kerrostalo, 3h,avok,kph,s,lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+s)

159 000 € • 65.0 m2 • 2 446,15 €/m2

Naapurinkuja 1, 01670,
Vantaanlaakso, Vantaa

kerrostalo, 3h,avok,kph,s,lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+s)

Naapurinkuja 1, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa

159 000 €

65 m2 • 2 446,15 €/m2

Yhtiövastike

312,00 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa idylliseen Vantaanlaaksoon!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruus ja viihtyisyys. Läpitalon huoneistossa on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Täydellinen paikka rentoutumiseen vehrein näkymin. Olohuoneesta ja eteisestä on sujuva kulku keittiöön, joka tarjoaa kaikki tarvittavat toiminnallisuudet sekä runsaasti säilytystilaa.

Kaksi makuuhuonetta avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävät näkymät ja levollisen tunnelman. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, ja oman saunan ansiosta pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä milloin haluat. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista sekä huoneistolle kuuluvasta häkkivarastosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen talous on vakaalla pohjalla. Tilikauden 2023 – 2024 tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö.

Vantaanlaakso. Luonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä.
Suosittu Vantaanlaakso on pientalovaltainen ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikauppa on noin 150 metrin päässä, ja Martinlaakson monipuoliset palvelut, kuten ostoskeskus, ruokakaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä linja-autolla että omalla autolla. Lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät tästä asuinalueesta ihanteellisen niin aktiiviselle kuin rauhallisempaa elämäntapaa arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myyntiä hoitaa:
Axel Dressell
Myyntineuvottelija
050 388 3157
axel.dressell@roof.fi
Finnish, English

Pohjakuva

65 m2

3h,avok,kph,s,lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

159 000 €

2446 €/m2

Myyntihinta 159 000 €

Yhtiövastike 312,00 €

Hoitovastike 312,00 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 21

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Taloyhtiön hallitus tehnyt pyöräkellarien osittaisia huoltomaalauksia talkoilla.

2024

Märkätilojen kuntokartoitus valmistunut 6/

2024

.

2023

Piha-aitojen huoltokorjaukset.

2022-2023

A3 märkätilan peruskorjaus. C19 vahinko (+KPH) ja C21 Aspvahinkokorjaus. Pihan väliaitojen huoltokorjaukset. C24 märkätilakorjaus. C24 parvekevahingon korjaus. Ikkunoiden 2v. takuutarkastus.

2022

Ilmastokanavien nuohoukset ja huoneistokohtaisten poistoilmanvaihtoventtiilien Säätötoimet. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus.

2021

Ikkunoiden ja parvekeovien ja varasto-ovien uusintatyöt (Skaala). C24 parvekevahingon korjaus.

2020

Porrasovien huoltomaalaukset. lkkunaremonttien suunnitteluvaihe ja maalämmön selvittelyasia.

2019

Huoneistojen B14, D31 ja B 13 kph/märkätilakorjaukset

2018

Julkisivusaumauksien uusintakorjaukset Vantaan Saumaus Kh (pois lukien pohjakerroksen vaakasaumat ja parvekk. sisäosiot sekä ikkunasaumat). Porrashuoneistojen ja A-käytävän maalaukset (Värileikki) ja porras/yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-valoiksi (Esasähkö Oy)

2017-2018

Pesutuvan kuivaajan uusinta (Esteri). Märkätilakorjauksia B11 ja E39. Puunkaadot piha-alue.

2016-2017

Huoneistojen B12, D28 ja D30 kph/märkätilakorjaukset

2016

Pihavalaistuksen uusintatyöt Louis Poulsen -valaisimet (Esasähkö Oy). Julkisivujen ja parvekeiden kuntokartoituksen päivitys, Raksystems Oy.

2015

Lukituksen uusinta Abloy Santo-järjestelmään (Lukkokeskus Oy). Märkätilakorjaukset A5, C23 ja E40. Enerto vedensäästöjärjestelmä.

2014

DEF-talon salaojien ja sadevesijärjestelmien kunnostus, vesieristyskorjaukset, pohjaviemärin kannakoinnin korjauksia.

2013

Talojen salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus.

2012

Talojen välisen lämpökanavan uusintatyöt. llmanvaihtokanavien nuohoukset ja säätötyöt. Viemäriputkistojen painehuuhtelut ja kuvaukset.

2011

Taloyhtiölaajakaistan hankinta taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin. Jätekatoksen uusinta.

2007

Julkisivujen huolto-ja paikkauskorjauksia, ikkunoiden huoltomaalauksia ja parvekkeiden peruskorjaus.

2006

Patteriverkoston tasapainottaminen. Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkujen uusinta.

2005

Vesikatot uusittu (lcopal Oy).

2004

Antenniverkon kunnostus ja HTV -liityntä kaikki huoneistot (hyvitykset osalle huoneistoja). Lämmönjakokeskuksen uusiminen (UL T Oy). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset (Insinööritoimisto Mehto). Märkätilojen kunnostuksia osassa taloyhtiön huoneistoja vuosittain korjaustarpeen mukaisesti.

2003

Poistopuhaltimien kunnostuksia. Julkisivujen saumauksien uusinta. AC -talon salaojitus ja sokkelin vesieristyskorjaukset.

2002

Pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja asuntokohtainen tarkastus.

1999

llmastointikanavien nuohoukset.

Tulevat korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistus: -Taloyhtiö on tilannut kuntoarvion laadinnan Raksytems/Sutera Oy:ltä ja kuntoarvio on työn alla. -Hallituksella valtuudet aikaisempien päätösten mukaan teettää märkätilakorjauksia yhtiössä vuosikorjauksin. Hallitukselle myönnetty v. 2019- yhtiökokouksessa valtuudet teettää 1-2 kpl/märkätilakorjauksia. Märkätilakorjauksia suoritettu suuressa osassa taloyhtiön huoneistoja (ja pääosin C 2 mukaisena). Kunnossapitotarveselvitys: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana -Huoneistojen märkätilat: C 2/ asetuksen mukaisiksi niissä huoneistoissa, joissa korjauksia ei ole tehty tarpeen mukaan. -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloautomaatio: lämmitys/vedenvalvonta. -Sähköinen huoltokirja taloyhtiöön sekä kuntoarvion laadinta. -Tekniset selvitykset: Kuntoarvio/PTS. Taloyhtiössä seurataan ja pyritään kunnostamaan yhtiötä suunnitelmallisesti sekä osittain julkisivukuntoarvion 2016 mukaisesti. Korjauksia ja huoltoja varten on tarkoitus teettää kuntoarvio/PTS suunnitelmallisen huolto- ja korjaustoiminnan pohjaksi. Korjaushistoria ilmenee toimintakertomuksesta ja isännöitsijäntodistuksesta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tiinan-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloasema Helsinki / Henrik Ylikoski Fabianinkatu 13 LH 2 katutaso, 00130 Helsinki p. 044 338 6558 asiakaspalvelu@taloasema. / henrik.ylikoski@taloasema.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

pesula, pyöräkellari, kuntosali, väestönsuoja, sauna, roskakatos, hiiligrilli, lasten leikkipaikka. Taloyhtiössä ei hissiä.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

6313m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Naapurinkuja 1
01670, Vantaanlaakso, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.