Kumpulantie 17, 05200, Rajamäki, Nurmijärvi

169 000 €

81,5 m² • 2 073,62 €/m²

Yhtiövastike

170,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään yksitasoiseen kolmioon rauhallisella Rajamäen alueella! Vuonna 2003 rakennetussa pienessä taloyhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä tuo kodikkaan ilmapiirin.

Asunnon avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla huoneistoa, mikä lisää yksityisyyttä. Tilavan olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, joka mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ja yhdessäolon. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle aidatulle pihalle ja terassille, jotka tarjoavat mukavat puitteet kesäpäivän viettoon.

Säilytystilaa on runsaasti: erillinen vaatehuone, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto. Asunnossa on saunallinen kylpyhuone, jossa on lattialämmitys, sekä erillinen WC. Kaksi autopaikkaa sijaitsevat kätevästi aivan talon edustalla.

Sijainti on ihanteellinen lapsiperheille: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja metsän läheisyys tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden.

Tämä koti on heti vapaa, joten ota yhteyttä ja sovi esittely.

Hintatiedot

Velaton hinta

169 000 €

2074 €/m²

Myyntihinta 169 000 €

Yhtiövastike 170,00 €

Hoitovastike 170,00 €

Vesimaksu 40 oma mittari

Muut kustannukset Vesi kulutuksen mukaan (tasaus), ennakko 40 eur/kk Ote liite isännöitsijäntodistukseen 20.3.2025: Yhtiökokous valtuutti hallituksen korottaa vastiketta tarvittaessa. Kokouksessaan18.2.2025 hallitus priorisoi seinän korjauksen tärkeimmäksi. Kokouksessa päätettiin kerätä talon päädyn laudoitukseen osakkailta huhtikuun vastikkeen maksun yhteydessä kertasuorituksena € 1.250, - tai kuukausittaisina osasuorituksina 5x250,- alkaen huhtikuusta 2025.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistus 20.3.2025: Energiataloudellisuuden parantaminen 2004 (lämmöneristeiden lisääminen). Kylpyhuoneita/korjattu yhtiössä 11/2005-02/2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Aitojen uusiminen 2017 ja 2018 Roskakatos uusittu 2018 Vesiputkien lämpökaapelit vaihdettu 2018 Katto tarkastettu ja korjattu 2018 sekä 2022 Talon ulkoseinät maalattu 2019 aidat maalattu 2023 Lämminvesivaraajat uusittu syys/2024

Tulevat korjaukset ja remontit

Varsinainen yhtiökokous 11.6.2024: 9. TULEVAT KUNNOSTUSTOIMENPITEET - Pikaisia kunnossapitotoimia ovat päätyikkunan yläkarmin maalaus. Maalia on ja korjaustyö tehdään talkoina. Mahdolliset muut korjaustoimet hoidetaan. - Pidemmän aikavälin kunnossapitotoimia: A, B ja D-asuntojen takapihan ovien uusinta. Mahdollinen toteutus keväällä 2025. - Lämminvesivaraajien vaihto. - Kattoremontti noin 5 vuoden sisään. Isännöinnistä sähköpostilla saatuja lisätietoja: - Katon kuntokartoitus on suunnittelussa ja toteutuksessa kevään aikana. - C asunnon pihan ovi on jo vaihdettu, muut tarkoitus vaihtaa tänä vuonna. - Kertoisitko vielä omin sanoin laajemmin, mistä tulevassa arvionne mukaan noin 10 000€ maksavassa julkisivun päädyn remontissa on kyse? Tähän ei ilmeisesti ollut mitään kartoituksia, raportteja tai suunnitelmia olemassa? Vastaus: Pääty ikkunan karmin huomasimme ensin, mutta sittemmin laudoitus myös tarvitsi korjausta, jolloin tuttu firmamme kävi sen suullisesti arvioimassa ja se korjataan heti sään yms salliessa. Siis laudoitus uusitaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nurmijärven Kumpulantie 17
Isännöitsijän yhteystiedot	Tuija Ukkonen Kumpulantie 17 A, 05200 Rajamäki isännöitsijä
Yhtiön tilat ja varustelu	4 asunnon rivitalo Taloyhtiössä ei voimassa olevaa energiatodistusta. Taloyhtiössä ei voimassa olevaa kunnossapitotarvesuunnitelmaa seuraavalle viidelle vuodelle
Tontin pinta-ala	1181m²
Tontin omistus	oma