kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, eril.wc, vaatehuone, lasitettu parveke
379 000 € • 84.0 m2 • 4 511,90 €/m2
Rosalankuja 1,
00590,
Kruunuvuorenranta,Laajasalo,
Helsinki
kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, eril.wc, vaatehuone, lasitettu parveke
Rosalankuja 1, 00590, Kruunuvuorenranta,Laajasalo, Helsinki
379 000 €
84 m2 • 4 511,90 €/m2
Yhtiövastike
549,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
4/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Rosalankuja 1
Tee tarjous: Rosalankuja 1
Myynnissä tilava HITAS-kolmio loistopaikalla Kruunuvuorenrannassa, Tullisaaren vieressä!
4.kerroksen valoisa kulmahuoneisto metsän reunassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri, liukuovellinen vaatehuone. Tilava eteinen, johon mahtuu lipasto ja muuta sisustusta tai vaikka lastenvaunut.
Tyylikkäässä avokeittiössä ovat side-by-side jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, höyryuuni ja tilaava saareke. Pesutiloissa on säädettävä mukavuuslattialämmitys.
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi amme ja erillinen wc luo lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen sisäpiha leikkipaikkoineen sekä pyykkitupa, kerhohuone ja ylimmän kerroksen saunaosasto. Taloyhtiön tontti rajoittuu lähimetsään, mistä lyhyt kävelymatka vaikka uimarannalle tai Tullisaareen. Hissillä pääsee suoraan autohalliin.
Lähikauppaan 600 m, päiväkoti naapurikorttelissa, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Alueella monta koulua ja päiväkotia.
Kruunuvuorenrantaan valmistunut liikuntapuisto 2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4 h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English and in Estonian.
ROOF Group – Get a roof!
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
379 000 €
4512 €/m2
Yhtiövastike 549,00 €
Hoitovastike 546,00 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Laajakaistavastike 3€ / kk. / Elisa Oy. Autopaikka omassa hallissa on 60,00 € /kk Autopaikka Kruunuparkissa on 60,00€ / kk. Pesutupamaksu 4€ / kerta n.5h. Saunamaksu on 20,00€ / kk. Vesimaksu on ennakko. Vesimaksun tasaus laskutetaan säännöllisesti huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024. Kokonaiskustannukset olivat 53.627,00 €. Hallitus on päättänyt periä kustannuksen osakkailta kahdessa erässä touko- ja elokuussa 2024. Lainaa ei nostettu. Toteutettu 8 latausasemaa Hankkeelle on saatu ARA:n latausavustusta 20.212,00 €. Tämän asunnon osalta laskut on maksettu. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, terassien ja kattoterassien asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. (Yhtiöjärjestys 4 §) Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §).
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennuttajan kustannuksella on tehty vuositarkastukseen ja rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen liittyviä korjauksia. Näihin liittyen pidettiin rakennuttajan kanssa tarkastuskokouksia tilikauden 2020 aikana. Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita. Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan edelleen. Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Bianca |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy Tuomas Milton Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki tuomas.milton@isannoitsiluotsi.fi |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
6329m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin. |
Tontin vuokra |
137180.28 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Rosalankuja 1
00590,
Kruunuvuorenranta,Laajasalo,
Helsinki
