kerrostalo, 3h, kph, et, avok, lasitettu parveke

148 000 € • 69.5 m2 • 2 129,50 €/m2

Marsinkuja 2, 01480,
Mikkola, Vantaa

kerrostalo, 3h, kph, et, avok, lasitettu parveke

Marsinkuja 2, 01480, Mikkola, Vantaa

148 000 €

69,5 m2 • 2 129,50 €/m2

Yhtiövastike

273,70 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 5

Hissi

On

Tämä kauniisti pidetty, parvekkeellinen kolmion, tarjoaa erinomaista asumismukavuutta rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla – yhtiössä on jo tehty suuret remontit: linjasaneeraus, kattoremontti, hissien uusinta sekä ikkuna- ja parvekeoviremontit. Myös pihan viihtyisä leikkipaikka on uusittu vuonna 2018.

Asunnossa on valoisa ja avara pohjaratkaisu. Vaalea, ajattomin materiaalein toteutettu keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja on helppo pitää siistinä. Moderni kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta arkeen – toisen yhteydessä myös erillinen vaatehuone. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii oivana lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Sijainti on arjen kannalta ihanteellinen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, lähikauppa sekä loistavat ulkoilumaastot. Juna-asema on noin 1,8 km päässä, ja sieltä pääsee sujuvasti Helsingin, Tikkurilan ja Korson suuntaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät.

Taloyhtiön talous on kunnossa – maksuvalmius on ollut hyvä vuonna 2023, mikä luo turvaa myös tulevaisuuden asumiseen.

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti sopii loistavasti esimerkiksi ensiasunnoksi tai pienelle perheelle, joka arvostaa valoa, tilaa ja hyviä yhteyksiä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

I can provide services also in English.

Hintatiedot

Velaton hinta

148 000 €

2129 €/m2

Yhtiövastike 273,70 €

Hoitovastike 244,08 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu 15,00€/hkl. Saunamaksu 10€/kk. Lämpöautopaikka 10€/kk, kylmä 6€/kk. Huoneistoissa kulutetusta vedestä, veden lämmittämisestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Vastikkeiden ja vedestä suoritettavan korvauksen suoritusajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus, joka myös päättää yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta ja vuokrista. Taloyhtiössä on nostettu 6/2019 hoitolaina yleisiin korjaustoimenpiteisiin tasapainottamaan kassatilanne. Isännöitsijän mukaan lainan hoitokulu saadaan pitkälle katettua uuden hissihuoltosopimuksen hinnanalennuksella.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu

2023

Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta.

2022

Salaojien kuntotutkimus.

2021

Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät.

2021

Uudet tamppaustelineet 7 kpl.

2020

Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto.

2020

Yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi.

2020

Talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat).

2020

Leikkipaikan vierusta-alueen ehostus.

2019

Elementtisaumausten uusiminen.

2018

Leikkipaikkojen yhdistäminen yhdeksi leikkipaikaksi. Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (Elisa). Huonokuntoisten puiden kartoitus ja kaato. Julkisivurakenteiden kuntokartoitus. Pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä. Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti.

2017

Hissien (8kpl) peruskorjaus. Talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen. Julkisivujen pesu.

2016

Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Patteriverkostojen tasapainotus. Hissikorien sisäpuolinen kunnostus levyttämällä ja valaistuksen uusiminen. Hissiovien ja ovipielien metalliosien maalaus. Aulojen akustolevyjen uusinta. Löylyhuoneiden lauteiden uusinta ja seinien panelointi. Uusittu talojen ulkoseinissä olevat valaisimet led-valaisimiksi. Tonttien itäreuna aidattu metalliverkkoaidalla. Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus ja takuutyöt sen mukaisesti urakoitsijan toimesta.

2015

Lukoston uusinta (Abloy Sento).

2014-15

Pihasuunnitelman laatiminen.

2012-14

Linjasaneeraus (myös kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus).

2010

Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi. Ulkoviemärien tarkastuskuvaukset. Linjasaneeraussuunnittelun aloittaminen.

2011

Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja (kilpailuttaminen, valmis

2012

).

2009-10

Peruskorjaushankesuunnitelma valmis.

2008

Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen.

2007

Energiaselvitys ja energiatodistus. kahden pannuhuoneen ja asbestinpoistot. Lähes kaikkien pihateiden asfaltoinnin peruskorjaus. Käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti. Iv-koneiden peruskorjaus. Iv-nuohous- ja säätö. Kaikkien talon vesikattojen pinnoitusten uusiminen.

2006-07

Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

2006

Päätyjulkisivujen peruspuhdistus. 4:n saunaosaston peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit.

2005

Pysäköintialueiden kunnostusta. Haitta-ainetutkimus. Lvv-kuntotutkimus. Kuntoarvio.

2003

Ulko-ovien peruskorjaus.

2002

Porrashuoneiden maalaus.

2001

Antenniverkoston kunnostus.

2000

Vedensäästötoimet. Lukitusten uusiminen.

1999

autopaikkojen (osa) sähköistysten kunnostus.

1998-99

Lämmitysvesiverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus.

1997

Pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus. Iv-nuohous- ja säätö.

1995-96

Betonisten ja parvekkeiden peruskorjaus.

1993-94

Ikkunoiden huoltomaalaus.

1991

Vesikattojen kunnostus.

1988

Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2026: - Julisivujen pesut. - Pelastussuunnitelman päivitys. - Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin. - VSS-tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma. - Normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mikkolanpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Vernissakatu 4 01300 Vantaa Tuukka Tikkunen p.010 755 6304 Vernissakatu 4, 00130 Vantaa

Yhtiön tilat ja varustelu

Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, talopesula, väestönsuoja mankeli. Taloyhtiössä on hissi.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

26477m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Marsinkuja 2
01480, Mikkola, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.