luhtitalo, 3h, k, s, lasitt.p

198 000 € • 64.5 m² • 3 069,77 €/m²

Vilppulantie 20, 00700,
Malmi, Helsinki

luhtitalo, 3h, k, s, lasitt.p

Vilppulantie 20, 00700, Malmi, Helsinki

198 000 €

64,5 m² • 3 069,77 €/m²

Yhtiövastike

1 360 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Putkiremontoitu, hyväkuntoinen saunallinen kolmio halutussa yhtiössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan läpitalon päätyhuoneistoon suositussa yhtiössä. Asunnon kylpyhuone ja ikkunallinen sauna on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja asunnon kaikki muut pinnat on juuri uudistettu. Taloyhtiön suuremmat remontit ovat jo takanapäin, mm. LVI-saneeraus ja kattoremontti sekä juuri valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiö seisoo myös tukevasti omalla tontillaan, joten pelko vuokrankorotuksista on turhaa.

Tämän valoisan huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva ja se tuntuukin neliöitään suuremmalta, soveltuen näin erinomaisesti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.
Lapsiperheet arvostavat myös lähellä olevia kouluja ja päiväkoteja, kuin myös aivan naapurissa olevaa uimahallia.

Sijainniltaan rauhallinen, mutta kehittyvän Malmin hyvät palvelut vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikut sitten omalla autolla tai julkisilla, niin nopea yhteys Kehä 3:lle ja juna -asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä mahdollistavat helpon liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa ensiesittelyyn su 29.6 klo16.00-16.40!!

Myynti ja esittelyt 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi

Pohjakuva

65 m²

3h, k, s, lasitt.p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

3070 €/m²

Velkaosuus 91 066 €

Yhtiövastike 1 360 €

Rahoitusvastike 941,06 €

Hoitovastike 419,25 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 25

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987

Porraskäytävien kattaminen ja lasitus,

2005

Asuntojen ilmamäärien tasapainoitus,

2007

A-ja B talojen välisen lämpökanaalin kunnostus,

2008

Kiinteistön tekninen kuntokatselmus, luhtikäytävien pihalaatoitusten korjaus, roskakatoksen, aidan, autotallien välisten pillareiden, A ja B-rapun ritilöiden ja porraskatoksen kattokannattajien maalaus,

2010

Vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely harjatiivisteineen,

2011

Pintavesisuunnitelma, ulkopuolisten viemäreiden kuvaus (jäte- ja sadevesiviemärit) sekä salaojaputkiston etsiminen, puhdistus ja kunnostus,

2013

Korjaukset: pihakaivon oikaisu ja kunnostus, A-talon viemärin liitoksen kunnostus, poistoilmakojeen korjaus, B-talon katteen ja vesikourujen korjaus,

2014

Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien vaihto, lukituksen uusiminen,

2015

Ulkokäytävien laattojen korjaus, katot uusittu (vaihdettu peltiin mineriitistä),

2016

Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, maantasa-asuntojen terassiovien uusiminen,

2017

Elementtisaumojen uusiminen, kahden pystyviemärin sukitus, korjaukset: kahden pystyviemärin sukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus aloitettu,

2018

Kylpyhuoneiden kuntoarvio, korjaukset: Ilmanvaihdon korjaukset ja säätö, putkien sukituksia tarvittavin osin, kylpyhuoneiden kuntoarvio, elementtisaumojen uusiminen,

2019

LVIS hankkeen toteutus uusimalla; uudet käyttövesinousut ja viemärit, sähköjen uusiminen, alakeskukset sekä cat6 sisäverkko, sähköautovaraus 6 autopaikkaa, salaoja ja piharemontti,

2020

Ikkunoiden karmiventtiilien ja tuuletusikkunoiden venttiilien asennus, yläpohjan lisälämmöneristys, ilmanvaihtokoneiden uusinta.

2024-25

Ikkunoiden uusinta ja julkisivu- sekä parveke remontti

Tulevat korjaukset ja remontit

2025-26

Katon kuntotarkastus ja huoltotoiminpiteet(rännit), sähkö- ja hybridiautojen latausinfran suunnittelu/toteutus, pihapuiden hoitotyöt,

2026-27

parkkipaikan aidan korjaus/uusiminen, asfaltoinnin paikkakorjauksia, lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden kartoitus,

2027-28

vedensäästökalusteiden asennus

2028-2029

lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden parantaminen. Yhtiössä on juuri valmistumassa ikkunoiden uusimis- ja julkisivu-urakka, jonka lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vilppulantie 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapulin Huolto Oy Maria Malmstén 040 595 4714 maria.malmsten@tapulinhuolto.fi
Energialuokka	F2013
Autotallien määrä	4
Tontin pinta-ala	1698m²
Tontin omistus	oma