rivitalo, 3h, k, s, kph, vh, erill wc, piha

359 000 € • 84.0 m² • 4 273,81 €/m²

Käpytie 8, 00650,
Oulunkylä, Helsinki

rivitalo, 3h, k, s, kph, vh, erill wc, piha

Käpytie 8, 00650, Oulunkylä, Helsinki

359 000 €

84 m² • 4 273,81 €/m²

Yhtiövastike

478,80 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

IHASTUTTAVA KOTI RAUHALLISELLA JA VEHREÄLLÄ ALUEELLA

Etsitkö kotia, jossa luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö ja sujuvat yhteydet kohtaavat? Tämä viehättävä rivitaloasunto Oulunkylässä tarjoaa juuri sitä ja enemmänkin. Lyhyen matkan päässä raideliikenteestä ja arjen palveluista sijaitseva koti kätkee sisäänsä toimivan pohjaratkaisun ja kodikasta tunnelmaa.

Alakerta hurmaa valollaan ja avaruudellaan: olohuone on viihtyisä ja tilava, täydellinen paikka rentoutumiselle ja yhdessäololle. Vuonna 2021 uusittu, tyylikäs Puustellin keittiö tarjoaa modernit puitteet kokkailuun, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Laadukas lehtikuusiparketti tuo lämpöä ja luonnon tuntua sisätiloihin. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle, joka on kuin oma pieni keidas runsaine istutuksineen ja rauhallisine tunnelmineen.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Asunnon nykyinen omistaja kuvaa aluetta erittäin viihtyisäksi ja rauhalliseksi täällä on helppo hengittää ja nauttia luonnon kauneudesta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten töihin, kouluun tai harrastuksiin kulkeminen sujuu mutkattomasti. Naapurit ovat oikein mukavaa väkeä, joten mikäs täällä on viihtyessä.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Oulunkylän vehreydestä! Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

84 m²

3h, k, s, kph, vh, erill wc, piha

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

359 000 €

4274 €/m²

Yhtiövastike 478,80 €

Hoitovastike 478,80 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 12

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995

Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta.

1998

Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta.

2001

Tehtiin alapohjan tuuletukset.

2002

Julkisivuelementtien saumojen uusiminen.

2005

Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan.

2007

Katot uusittu.

2009

Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu.

2010

Parvekkeet remontoitu.

2011

Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset.

2011

Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus.

2012

Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus.

2013

Kolmen kattoikkunan korjaaminen.

2014

Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa.

2015

Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut.

2016

Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia)

2016

Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy)

2017

Takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia) Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy) Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy) Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy)

2018

Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2019

Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy)

2020

Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy) Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy)

2021

Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla Inwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. (Helsingin LVI-Huolto Oy)

2023

yhtiön omistama asunto 3 remontoitu, vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 5, 14 ja 45, vesikattojen kuntotutkimus.

2024

lattiakaivojen tiivistys, kylpyhuonekorjaus K 37 (jatkuu

2025

), vesikattojen kunnostus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunniteltuja korjauksia vuosille 2025-2029: 2025 akkuvarmenteiset palohälyttimet, hormistojen nuohous (kaksiot), osakkaiden omat kylpyhuonekorjaukset enintään 4 kpl vuodessa, sadevesikaivojen puhdistus vuosittain, viemärilinjojen kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus. 2026 porrashuoneiden maalauskunnostus, julkisivun kuntotutkimus, sadevesikaivot, kylpyhuonekorjaukset enintään 4 kpl vuodessa. 2027 tietoliikenneverkon kunnostus, saunan ja pesuhuoneen remontti, kylpyhuonekorjaukset enintään 4 kpl vuodessa. 2028 julkisivujen kunnostus, kylpyhuonekorjaukset enintään 4 kpl vuodessa. 2029 kylpyhuonekorjaukset enintään 4 kpl vuodessa, sadevesikaivot. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Käpytie 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Sari Pekanpalo, ES-Isännöinti Oy, puh. 010 739 2390.
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	14285m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	38367.64
Tontin vuokra-aika	2040-12-31 00:00:00.000