rivitalo, 3h, k, s, 79 m2 + lämmin varasto 8,5 m2
329 000 € • 79.0 m2 • 4 164,56 €/m2
Ristiniementie 26,
02320,
Laurinlahti,
Espoo
rivitalo, 3h, k, s, 79 m2 + lämmin varasto 8,5 m2
Ristiniementie 26, 02320, Laurinlahti, Espoo
329 000 €
79 m2 • 4 164,56 €/m2
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Ristiniementie 26
Tee tarjous: Ristiniementie 26
Laurinlahti on lapsiystävällinen ja merellinen pientaloalue joka sopii hyvin perheelle joka arvostaa luonnon, meren ja palveluiden läheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja rauhaa.
Tämä valoisa päätyhuoneisto sijaitsee vuonna -97 valmistuneessa hyvin hoidetussa yhtiössä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee valoisa olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – merikin pilkottaa. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja ruokailutilan vieressä on vaaleapintainen vuonna 2017 mittatilaustyönä remontoitu keittiö. Yläkerrassa on myös erillinen tilava wc johon mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Sisääntulon vieressä on asunnon toinen piha-alue ilta-aurinkoon.
Alakerrassa ovat huoneiston kaksi reilun kokoista makuuhuonetta joista toisesta on käynti asunnon toiselle pihalle aamuaurinkoon. Alakerrassa on myös saunaosasto ja varastohuone joka soveltuu moneen eri käyttöön, esim. työ- tai jumppatilaksi. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Laurinlahden kattavat palvelut kävelyetäisyydellä; mm. kauppakeskus Lippulaivan palvelut, metro, bussiterminaali. Useita puistoja, päiväkoteja ja kouluja alueella – myös ruotsin kieliset. Hyvät harrastusmahdollisuudet.
Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
Get a Roof
Hintatiedot
Velaton hinta
329 000 €
4165 €/m2
Myyntihinta 329 000 €
Yhtiövastike 434,50 €
Vesimaksu 23 €/hlö/kk
Muut kustannukset 4.4.2022 Yhtiökokous päättänyt ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksesta ja sadevesirännien uusimisesta. Lainavaltuutus 80.000€ enintään 10 vuodeksi. Korjaus on valmis ja rahoitustapakyselyä ei ole vielä tehty. Ostaja ottaa em. korjauksista myytävälle huoneistolle kohdistuvan velkaosuuden vastattavakseen. Yhtiökokouksessa 13.6.2024 päätettiin aloitta märkätilojen korjaussuunnittelu sekä latausinfran kuormanhallinnan toteuttaminen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
terassien/parvekkeiden ränniremontti, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset.
2022
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto trpeen mukaan.
2019
salaojien tarkistus ja huuhtelu, ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus sekä liesikupujen vaihto, kattojen paikkamaalaus.
2018
maalausurakka, käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla.
2017
aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista.
2016
pergoloiden korjaus.
2014
pintaveden poiston kallistusten korjaus.
2014-2015
räystäiden korjaukset.
2013
viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta.
2010
IV-kanavien putsaus, viemäri- ja lämmitysputkien korjausta.
2008
vielmäri ja lämmitysputkien korjausta. Korjauslista saatavana välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024-2028: 2024; märkätilojen ja vesikalusteiden remontoinnin suunnittelu, energiatodistus, antennien ja satelliittiantennien poisto, latausinfran kuormasäädön rakentaminen, lämmönjakohuoneen jätevesiviemärin halkeaman korjaus. 2025; märkätilojen ja vesikalusteiden remontointi suunnittelun perusteella, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2026; pihojen asfaltinti + hulevesiohjauksien päivätyksiä + latausinfra, kattojen kunnossapitoa, tarvittaessa hrkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välitakkoihin. 2027; parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (lasit, laudoituket, maalaustarve), julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus. 2028; koko yhtiön kuntokartoitus, PTS, tonttiaidan (1 asuntorivin takapihan takana) uusiminen ja väliaitojen asentaminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Olarin Huolto Oy, Nina Jonasson, nina.jonasson@tl-konserni.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä on koneellinen tulo- ja poisto. DNA taloyhtiönetti, kaapeli-tv (DVB-C). Ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla ja ilmalämpöpumppusopimus sitoo uusia osakkaita. Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ja terassit sekä osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat parvekelasit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitykselle valtuuden periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Energialuokka |
D2013 |
Tontin pinta-ala |
6200m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ristiniementie 26
02320,
Laurinlahti,
Espoo
