kerrostalo, 3h, k, kph, wc, s, vh, p

339 000 € • 87.0 m² • 3 896,55 €/m²

Kuusikallionkuja 3, 02210,
Olari, Espoo

kerrostalo, 3h, k, kph, wc, s, vh, p

Kuusikallionkuja 3, 02210, Olari, Espoo

339 000 €

87 m² • 3 896,55 €/m²

Yhtiövastike

400,20 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 8

Hissi

Upea näköalakoti Olarissa (7 kerros), keskuspuiston kupeessa!

Tämä väljä kolmio on alunperin ollut neliö, tarvittaessa saat huonejärjestyksen palautettua, mikäli tarvetta on useammalle makuuhuoneelle. Asunto on hyvässä kunnossa ja remontoitu laajalti vuosien varrella. Asunnon märkätilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020. Saunasta on suoraan käynti lasitetulle parvekkeelle Olarin arkkitehtuurin tapaan, parvekkeelle pääsee myös olohuoneesta. Keittiö on n. 10 v sitten remontoitu siisti valkoinen kokonaisuus. Ilmalämpöpumppu on asennettu muutama vuosi sitten, jotta asumismukavuus säilyy kesällä lännestä pitkään paistavasta auringosta huolimatta! Valoisuutta asuntoon tuo Olarin tyyliin kuuluvat normaalia suuremmat ikkunat. Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa ja erillinen vaatehuone suoraan asunnon sisäänkäynnin vieressä. Alakerrasta löytyy tilavan häkkivaraston ohella lisäksi erillinen kylmäkellarikaappi, jonne voit säilöä satokauden herkut.

Yhtiö sijaitsee keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla Olarissa hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä autoilijoille, että julkisia käyttäville. Autolla kohde sijaitsee lyhyen välimatkan päästä sekä kehä 2:sta, että Länsiväylästä. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Bussipysäkki sijaitsee n. 250m ulko- ovesta, josta pääset myös kätevästi Isoon Omenaan reilussa 5 minuutissa. Alue on erinomaisesti soveltuva perheille; rakennuksen alakerrasta löytyy päiväkoti ja lähialueella on lähes kymmenkunta muuta päiväkotia. Hyvästä maineestaan tunnettu Olarin koulu on puistoisen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Se tarjoaa erinomaiset puitteet lapsien koulunkäynnille yläkoulun loppuun asti. Aivan yhtiön lähettyviltä löytyy Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot, talvisin puistossa on mahtavat hiihtoladut ja kesäisin lenkkeilymaastot. Keskuspuiston alueelta löytyy siirtolapuutarha, frisbeegolf-rata, tenniskenttä ja talvisin mm. ulkojää.

Keli ei ollut puolellamme valokuvauspäivänä, eikä maisemat pääse oikeuksiinsa valokuvissa. Tule todistamaan tämän paikan päälle.

// 7 krs.
// Putkiremontoitu
// Muuttovalmis
// Keskuspuisto vieressä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.

www.roof.fi

Pohjakuva

87 m²

3h, k, kph, wc, s, vh, p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

3897 €/m²

Myyntihinta 332 049 €

Velkaosuus 6 950 €

Yhtiövastike 400,20 €

Rahoitusvastike 43,50 €

Hoitovastike 356,70 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 30

Muut kustannukset Autonparkkioikeus 10,00 €/kk Taloyhtiön sauna 20,00 €/kk Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Lukituksen uusiminen (Iloq)

2023

Energiatodistuksien uusiminen

2022-23

Hissien uusiminen

2019-20

Linjasaneeraus (tarkemmat toimenpiteet lueteltuna kunnossapidon periaateohjelmassa)

2019-20

Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin

2019-20

F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, CD-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen

2019

E-talon salaojien uusiminen

2017

F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen

2014

Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä)

2012

Vesikatteiden huoltokunnostus

2012

Leikkipaikan uusiminen

2011

Sisäänkäyntiovien uusiminen (15 kpl)

2011

E-talon elementtisaumojen uusiminen

2009

Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus

2009

Pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus

2009

Piha-asvaltointien uusiminen

2008

AB- ja E-talojen itäjulkisivujen saneeraus

2008

Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen

2008

CD-talon eteläjulkisivun saneeraus

2004

F-talon itä-, etelä- ja länsijulkisivujen saneeraus

2003

CD-talon itä- ja länsijulkisivujen saneeraus

2002

AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus Tarkempi listaus tehdyistä remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

; Paikoitusalueen paikkakorjaus F-talon sokkelikorjaus Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu, Pihan kunnostus Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63 ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu Takkahormien nuohous, 7 kpl Vesikatteiden uusi kuntotarkastus Leikkipaikan turvatarkastus Jätekatoksen uusiminen Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl parvekkeita)

2025-2028

; Parvekkeiden peruskorjaus, CD-talo, (40 kpl parvekkeita) CD- talojen salaojien uusiminen Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus, 63 ap Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin Vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus, 12 ap Pihan kunnostusta

2029-2033

; E- ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus. (50 kpl parvekkeita) Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto AB-talon salaojien uusiminen Tarkemmat suunnitelmat suunnitelluista remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa. Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tarjalax
Isännöitsijän yhteystiedot	Matinkylän Huolto Oy ISA Timo Lehtonen Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi p. 050 543 5242
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	5772m²
Tontin omistus	oma