rivitalo, 3h, k, kph, piha
198 000 € • 58.5 m2 • 3 384,62 €/m2
Hirvimiestentie 4,
02810,
Gumböle,
Espoo
rivitalo, 3h, k, kph, piha
Hirvimiestentie 4, 02810, Gumböle, Espoo
198 000 €
58,5 m2 • 3 384,62 €/m2
Yhtiövastike
1 460 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Hirvimiestentie 4
Tee tarjous: Hirvimiestentie 4
Rivitalomaista asumista luonnon keskellä!
Tämän rauhallisessa ympäristössä sijaitsevan asunnon pohjaratkaisu tuntuu neliöiltään suuremmalta. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avaraa tilaa – olohuoneesta on käynti omalle piha-alueelle. Asunnon molemmissa tilavissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa – toisen yhteydessä vaatehuone. Modernissa isossa kylpyhuoneessa pyykkihuoltokin toimii hyvin.
Talon asukkailla on käytössään tunnelmallinen ja kodikas pihasauna. Taloyhtiön pihalla on mahdollisuus viljellä esim. hyötykasveja. Yhtiössä on tupakointikielto.
Asunnon sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen – taloyhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen. Hyvät palvelut lähellä, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alueella.
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi
GET A ROOF!
Hintatiedot
Velaton hinta
198 000 €
3385 €/m2
Velkaosuus 115 979 €
Yhtiövastike 1 460 €
Rahoitusvastike 1 004 €
Hoitovastike 456,30 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset Huoneistokohtaiset vesimittarit. Saunamaksut 5€/kerta, autopaikkamaksu 15 €/kpl.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2017
rakennuksen käyttöönotto
2018
vuositarkastus, perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu
2018
, luhtikäytävien ja etupuolen terassien / käytävien huoltomaalaus, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt.
2022-23
viljelyalueen uudelleen perustustyöt
2024
tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt, ulko-ovien tiivistykset ikkunaparonit 13.5.
2024
, luhtikäytävien ja portaikkojen kaitenden öljyäminen
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallityksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2026: 2025 Afry-kuntoselvitys (selvitys sähköautojen latausmahdollisuudesta), maalipinta talo E optiona (8000€), saunan silikonisaumojen korjaukset (2000 €), salaojakuvaukset (5000€), rakennusautomaation mahdollisia kunnostuksia, Afryn / alapohjien tutkimukset (2000€), 2026; kulkuväylät, mahdollisesti kivituhkaa (3000€), palovaroitinhuollot (varaparistojen vaihto, taloyhtiön vastulle)?- 3000€), vesimittareiden uusinta (15.000€) 2027; antenivahvistin (4000€), viemäriverkoston puhdistus (10.000€) 2028; IV-kanavien puhdistus ja säätö (20.000€) IV-koneiden puhdistus ja säätö + mahdolliset korjaukset (5.000€), huoltomaalaukset säännöllisesti (arviolta 10 vuoden välein) 2029; ei tiedossa. Em. kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava että em. selvitys on hallituksen näkemys kunnossapidotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Em. selvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Espoon Kurrenkolo |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Isännöinti Oy, Pertti Hukkanen, 010 739 8990, pertti.hukkanen@kontuoy.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiön pihalla erillinen saunarakennus jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, talovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Lisäksi huoneistoille varatut kylmät varastotila pihapiirissä sijaitsevissa varastorakennuksissa. Taloyhtiössä Kaapeli-tv ja Elisa Taloyhtiölaajakaista 25 M. Yhtiökokous 10.5.2022 kirjasi periaatepäätöksen liittyen ilmalämpöpumppujen asennukseen. Asennus edellyttää muutostyöilmoituksen tekemisen sekä käyttöönottopytäkirjan toimittamisen asennustyöstä. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2022 päätti hakea Espoon Kaupungilta tupakointikieltoa huoneistojen parvekkeille sekä maantason asuntojen huonesitopihoille. Tämä määrättiin 12.9.2023 ja se lisättiin järjestyssääntöihin. Yhtiökokous 30.5.2023 antoi hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastike 1 suuruuden 1.7.2023 korontarkistuspäivän jälkeen (vastikkeeksi 0,33 eur/os/kk). Yhtiökokous vahvisti että 1.1.2023 alkaen pääomavastike A on 0,5 euroa / osake /kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiö sijaitsee kolmella eri tontilla - kaikkien tonttien yhteispinta-ala on 10 462 m2. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
3259m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Espoon Kaupunki |
Tontin vuokra |
72008.72 |
Tontin vuokra-aika |
2076-01-01 00:00:00.000 |
Sijainti
Hirvimiestentie 4
02810,
Gumböle,
Espoo
