kerrostalo, 3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).

399 000 € • 71.5 m² • 5 580,42 €/m²

Mäntyviita 5, 02110,
Tapiola, Espoo

kerrostalo, 3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).

Mäntyviita 5, 02110, Tapiola, Espoo

399 000 €

71,5 m² • 5 580,42 €/m²

Yhtiövastike

572,22 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

Valoisa heti vapaa muuttovalmis päätyhuoneisto ihanassa Tapiolan Mäntyviidassa, tässä kodissa on myös parveke mikä on Mäntyviidassa harvinaisuus.

Tapiolan puistojen ja palvelujen äärellä. Suurista ikkunoista avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon. Pohjaratkaisu on hyvä; asunto tarjoaa keittiön mihin mahtuu ruokapöytä, avaran olohuoneen mistä pääsee etelään suuntaan olevalle parvekkeelle, kodissa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi tilavaa makuuhuoneetta missä hyvin kaappitilaa. Täällä kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän asumistunnelman.

Koti sijaitsee arvostetun Aarne Ervinin suunnittelemassa rakennuksessa, kivirakenteinen ja harjakattoinen se on säilynyt pääosin alkuperäisessä asussaan. Yhteisöllisen taloyhtiön asumisviihtyvyyttä lisäävät kauniit saunatilat, pihan leikkipaikat ja upea vehreä ympäristö. Taloyhtiöllä on omat autopaikat ja lisäksi Mäntyviidalta löytyvät ilmaiset parkkipaikat ja sähköautojen latauspisteet.

Mäntyviita edustaa Tapiolan puutarhakaupunkia ja vanhan Tapiolan 50-luvun charmia parhaimmillaan. Täällä voit nauttia suurista männyistä ja lehtipuista, korttelikino Kino Tapiolasta sekä monista muista pienpalveluista, kuten antikvariaatista, kauneushoitoloista ja ravintoloista. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin vain noin kilometrin päässä ovat metroasema ja kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut. Lähialueelta löytyvät myös muun muassa Espoon Kulttuurikeskus, kirjasto, uimahalli (remontoitavana), kirkko ja lukuisia hyviä päiväkoteja sekä kouluja. Ulkoilun ystävälle Otsolahden merimaisemat, Espoon rantaraitti ja Laajalahden luonnonsuojelualue ovat lähellä.

Loistavat liikenneyhteydet ovat myös plussaa, sillä lähimmät metro- ja Raide-Jokerin pysäkit sijaitsevat noin 600-1000 metrin etäisyydellä. Lisäksi bussilinja 510 pysähtyy aivan talon vieressä ja kaupunkipyöräasema on 100 metrin päässä.
______________________________
Lisätietoja ja myynti:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI

p. 040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

72 m²

3h, k, kph, parveke (yj 3 h+k).

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

399 000 €

5580 €/m²

Myyntihinta 383 588 €

Velkaosuus 15 411 €

Yhtiövastike 572,22 €

Rahoitusvastike 179,52 €

Hoitovastike 392,70 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 12

Muut kustannukset Autotallivuokra: 70,00 e/kk. Pesutupamaksu 6,00 e/kk. Lisä varastovuokra 12,00 e/kk. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivun kuntotutkimuksen saatujen tarjousten perusteella parhaimmaksi katsomaltaan yritykseltä (enintään 10.000 e). Kuntotutkimuksen kustannukset voidaan sisällyttää mahdollisesti myöhemmin toteutettavaan urakkaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämpökeskuksen ohjauskeskuksen uusiminen.

2023

Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaaminen, maantason teräskäsijohteiden kunnostus.

2022

Tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu. Autojen sähkölatauksen valmiuden selvittäminen. Saunan lauteiden korjaaminen, uusi hiekkalaatikko.

2021

Alustava maalämpöselvitys. Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet (kuntotarkastuksen suositusten mukaan). Salaojien kuvaaminen.

2020

Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 2. Kahden huoneistoparvekkeen ulkosivujen betonipintojen sekä länsisivujen saumojen korjaaminen. Vesikaton kuntotarkastus. Lukkojen uudelleen sarjoitus.

2019

Ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen, vaihe 1

2017

Leikkipaikkojen ja piha-alueiden muutostyöt

2016

Sokkelikorjauksia ja maalauksia

2014

Jäteaseman rakentaminen. Lukituksen uusiminen.

2012-2013

Linjasaneeraus

2011

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2009-2010

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2006

Julkisivujen huoltomaalaus ja parvekkeiden peruskunnostus ja maalaus

2005

Rakennuksen perustan kuivatusjärjestelmä uusittu

2003

Lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja säädetty

2002

Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Kiinteistön Tuottoanalyysi. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.

2001

Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy

2000

Vesikaton kate uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Julkisivujen rappaus- /betonipintojen halkeamien ja lohkeamien sekä sisäänkäyntien viereisten betonipintojen kunnostus. Asuntojen parvekkeiden teräsjohteiden kunnostus.

2026

Julkisivulevyjen ja vesipeltien maalaus. Vesikaton kuntotarkastus.

2027

Autojen sähkölatauksen mahdollinen toteuttaminen sekä pihavalaistuksen uudistaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen/Lämmitysjärjestelmän tarkastelu. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise Oy 19.9.

2024

. Raportin perusteella tulisi tehdä julkisivujen rappauksen paikkakorjauksia

2025

, Julkisivujen betonipalkkien laasti paikkakorjauksia

2025-2027

sekä parvekkeiden laasti paikkakorjauksia

2025

2027

. Korjauksista päätetään myöhemmin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Oravanpesä
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Janette Mäkinen puh. 0207505414 janette.makinen@tl-konserni.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, pesutupa, 2 kuivaushuonetta, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kaikki nämä on maantasossa ja käynti on B rapun porrashuoneesta.
Energialuokka	D2018
Autotallien määrä	5
Tontin pinta-ala	4949m²
Tontin omistus	oma