kerrostalo, 3h, k, kph, las. parv

146 000 € • 76.0 m2 • 1 921,05 €/m2

Vantaanmäki 5, 01730,
Vantaanpuisto / Vantaanmäki, Vantaa

kerrostalo, 3h, k, kph, las. parv

Vantaanmäki 5, 01730, Vantaanpuisto / Vantaanmäki, Vantaa

146 000 €

76 m2 • 1 921,05 €/m2

Yhtiövastike

258,40 €

Tontti

oma

Kerros

8/ 8

Hissi

On

Ylimmän kerroksen kulma-asunto tarjoaa muuttovalmiin paketin kahdeksannen kerroksen komeilla maisemilla Vantaamäellä!

Kodin eteisestä sisään astuttaessa eteen aukeaa valoisa olohuone, joka sulautuu ruokailutilan kautta yhdeksi kokonaisuudeksi vierellä sijaitsevan keittiön kanssa. Olohuoneen ja keittiön edustalla on huoneiden levyinen lasitettu parveke, joka toimii lisäoleskelutilana suuren osan vuodesta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on koko seinän mittainen laadukas liukuovikaapisto. Nykyaikaisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, jos ei sitten halua ennemmin käyttää alkerran pesutupaa. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesähelteillä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Laaja linjasaneereus on toteutettu vuosina 2015–2017, jolloin putkiremontin yhteydessä on uusittiin mm. myös kylpyhuoneet. Ikkuna- ja parvekeoviremontti tehtiin 2022. Yhtiössä on suunnitelmallinen ote kunnossapitoon sekä talouden hoitoon ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti yhtiön maksuvalmius sekä kassavarat ovat olleet hyvät.

Asunto sijaitsee Vantaanpuistossa, Vantaanmäen kolmen kerrostalon pienalueella. Sijainti päättyvän tien päässä, metsän ympäröimänä on rauhallinen ja ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Samalla mm. Kivistön palvelut ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä sekä loistavat liikenneyhteydet aivan vieressä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.

GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi

Pohjakuva

76 m2

3h, k, kph, las. parv

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

146 000 €

1921 €/m2

Yhtiövastike 258,40 €

Hoitovastike 258,40 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksu huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4,44 €/m³ kylmä vesi ja 9,95 €/m³ lämmin vesi. Autotallivuokra 100 €/kk, ulkoautopaikka pistokkeella 13 €/kk, toinen ulkoautopaikka pistokkeella 20 €/kk, kylmä ulkoautopaikka 5 €/kk. Pienet häkkivarastot (vinttivaraston ylimääräiset) 5 €/kk. Isot häkkivarastot (A-talon väestönsuojan varastot) 20 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Molok jäteastioiden komposiittilaudoituksen hionta.

2023-2024

Väestönsuojien kunnostus. Hissien kuntokartoitus ja huoltokorjaukset. C-talon sivulle lisäautopaikat (lämmitys ja lataus).

2022-2023

Lasirikkojen korjaukset.

2022

Uudet ikkunat ja parvekeovet. Poistoilmanvaihtokanavien tarkastus ja nuohous. Yleisten tilojen kanavien mittaus ja säätö. Parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus. Uusi jätepisteen aita (A- ja B-talo). Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu.

2021

Ikkuna- ja parvekeovien suunnittelu ja urakkakilpailutus. B-talon huoneistolinjan vesivahinkokorjaukset (5 huoneistoa). Uudet saunan lauteet (A-, B-, C-talo). Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu.

2020

Kattopäällysteiden puhdistus ja kunnostus. Putkiläpivientien ja tarkastusluukkujen uusinta. Valvontakamerat talojen sisäänkäyntikatoksiin. Talojen sokkelien maalaus. Talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät). Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu. Ikkuna- ja parvekeovien suunnittelun aloitus.

2019

Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu. Sisäänkäynnin patterien uusinta. Lasten leikkipaikan suunnittelu ja toteutus. C-talon parkkialueen salaojien kunnostus. Pihapuukeinujen uudistus ja maalaus.

2018

Ikkunatiivisteiden uusiminen (50 huoneistoa). C-talon salaojien ja alapohjan kartoitus. C-talon salaojien huuhtelu ja valokuvaus. A-talon nurmikkoalueen uudistus. Vintti- ja kylmävarastojen palo-ovien maalaus. Saunaosastojen kalusteiden kunnostus. Patterien painehuuhtelu ja verkoston säätötyöt. Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja huoneistokohtaiset mittausanturit. Porrasaskelmien ja kaiteiden kunnostus. Sinisen seinän paikkamaalaus. A-talon eturinteen nurmikon uudistus. Piha-alueen valaisinpylväiden maalaus ja lipputangon uusiminen. Lukkojärjestelmän uusiminen (iLOQ).

2015

–

2017

Linjasaneeraus (toteutus, valvonta). Käyttövesiputkistojen uusiminen. Huoneistojen kylpyhuoneet. Saunaosastot ja pesutuvat. Uudet sähköpääkeskukset ja kaapelointi. Uudet huoneistojen ryhmäkeskukset. Laajakaista ja kaapeli-tv.

2015

–

2016

Viemäriverkoston sukitus.

2015

Talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät). Ulko-ovien ovikoodijärjestelmä. Talojen alapohjien puhdistus rakennusjätteestä.

2014

Alapohjatilojen haitta-ainetutkimus. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Uudet lämmityskotelot autopaikkojen tolppiin. Häkkivarastojen hyllyjen kunnostus. Kylmäkellarien koneistojen korjaukset.

2013

Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Viemärien kuvaus. Sisäänkäynnin ovien ja ikkunoiden uusiminen. Ulko-ovien sähkölukituksen uusinta. Autotallien ja varastojen ovien maalaus. Parkkiruutujen maalaus. Häkkivarastojen hyllyjen kunnostus. Grillikatoksen kunnostus. Käytävämatot.

2012

Molok-syväjätesäiliöt. Autotallien aukipitolaitteiden ja kynnysrautojen uusinta. Talosaunojen pukuhuoneisiin uudet penkit.

Tulevat korjaukset ja remontit

PTS-suunnitelma 2025 (yhtiökokous 14.5.2025) Pienemmät kunnossapitotyöt (budjetista vuosittain): - Käytävämattojen uusinta sisäänkäyntikerroksiin - Kiukaiden suojakaiteiden uusinta (pyöreät mallit) - Ulkoseinien pesut (pohjoispuoli ja tuuletusparvekkeet) 2. Korjauskohteet (tulossa olevat) - 2025 (päätös ajankohta) parvekkeiden kunnostus (vaihe 1): Suunnittelutyö. Urakan kilpailutus. - Parvekkeiden kunnostus (vaihe 2 toteutushankkeen ajankohta määräytyy vaiheen 1 mukaan): Toteutus /Huoneistojen parvekkeet. Toteutus /Tuuletusparvekkeet. 2025-2026: - C-talon hissin ohjauskeskuksen uusiminen: Hissin koko ohjauksen, sähköistyksen sekä nostokoneiston ja kannatinköysien uusiminen. 3. Korjauskohteet (tulossa olevat) Seuraavien hankkeiden priorisointi ja aikataulutus määräytyy parvekeremontin jälkeen. Kuntokartoitukset tehdään hankekohtaisesti päätöksenteon tueksi: - Selvitystyö: Talojen kylmäkellaritilaan erilliset kylmäkaapit -Piha-alueen asfaltointi:t Parkkiruutujen uudelleen mitoitus. Salaojien kuntokartoitus. Sähköautojen latausasemat (pakollinen) - Kattopäällysteiden uusinta: Vuoden 2020 kunnostus antoi käyttöikää vielä noin 10–12 vuotta - Portaikkojen lattiapintojen kunnostus: Värjäys ja PUR-pinnoitus - Julkisivuremontin kuntokartoitus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaanmäki

Isännöitsijän yhteystiedot

Averia Isännöinti Oy / Pertti Esaiasson +358 44 7300 400 / averia@taloasema

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiökokous on pidetty 14.5.2025, mutta pöytäkirjaa ei ole vielä ollut saatavilla.

Autotallien määrä

6

Tontin pinta-ala

10875m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Vantaanmäki 5
01730, Vantaanpuisto / Vantaanmäki, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]