kerrostalo, 3h, k, kph, khh, wc, et, l.parv.

135 000 € • 75.0 m² • 1 800,00 €/m²

Kaarenjalka 10, 00940,
Kontula, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, khh, wc, et, l.parv.

Kaarenjalka 10, 00940, Kontula, Helsinki

135 000 €

75 m² • 1 800,00 €/m²

Yhtiövastike

543,75 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Kolmio Kontulasta. Oma tontti, lasitettu parveke ja tuloutettu rahoitusvastike!

Tästä kunnostusta kaipaava kolmio Kontulasta joko omaksi kodiksi tai tuottavaksi sijoitukseksi.

Asunto käsittää kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n, eteisen sekä lasitetun parvekkeen. Keittiön yhteydessä olevassa kodinhoitohuoneessa on paikka pesukoneelle. Huoneisto kaipaa ajanmukaistamista lukuun ottamatta linjasaneerauksen yhteydessä uusittuja märkätiloja.

As. Oy Kaarenjalka 10 on vuonna 1970 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 60-asuntoinen taloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, esimerkiksi yhtiö on linjasaneerattu vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat yhteisinä tiloina mm. sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Yhtiöllä on 60 autopaikkaa. Yhtiössä on toteutettu hidaslatausmahdollisuus sähköautoille ja latausvalmiutta on tarkoitus parantaa vuosien 2027-28 aikana. Huomiona sijoittajille: rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

Alueena Kontula tarjoaa monipuoliset peruspalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro ja bussilinjat yhdistävät alueen sujuvasti muihin kaupunginosiin ja Helsingin keskustaan.

Ei hissiä
Ylin kerros 3/3
Lasitettu parveke
Omatonttinen yhtiö
Putkiremontoitu 2020
Itäkeskuksen palvelut lähellä
Metroasemalle alle 500 metriä
Pääomavastike tuloutettu kirjanpidossa

Two-bedroom apartment in one of Kontulas best locations! Needs an update but offers great potential. This top-floor unit (3/3) includes a kitchen, 1.5 bathrooms (renovated during the 2021 plumbing overhaul), an entrance hall, a glazed balcony, and a utility room with a washing machine connection. While the bathrooms are modern, the rest of the apartment needs an update. As. Oy Kaarenjalka 10 is a well-maintained housing company from 1970, located on freehold land with 60 units. Residents have access to shared facilities such as a sauna, laundry room, and hobby space. There are 60 parking spaces, some equipped with slow EV charging; additional charging infrastructure is planned for 202728. The metro station is less than 500 m away, and Itäkeskus shopping and services are nearby. No elevator.

Yhteydenotot, inquiries:
Janne Lämsä, LKV
+358 50 448 3630
janne.lamsa@roof.fi

Pohjakuva

75 m²

3h, k, kph, khh, wc, et, l.parv.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

135 000 €

1800 €/m²

Velkaosuus 48 793 €

Yhtiövastike 543,75 €

Rahoitusvastike 427,50 €

Hoitovastike 352,50 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksu: kylmä vesi: 3,40 €/m³, lämmin vesi: 7,46 €/m³.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Paikoitushallin salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen. Energiatodistuksien uusiminen.

2023

Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.

2022

Vesikattojen peltikatteiden ruostekorjaus ja pinnoitus. Puiden kaatoa.

2020

Kylpyhuoneiden peruskorjaus kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus. Saunaosastojen peruskorjaus. Pesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen. Kolmen uuden kylmäkellarin rakentaminen. Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen. IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen. Kellaritilojen IV-kanavien uusiminen. Omien IV-kojeiden asennus saunaosastoille ja pesulalle. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Tonttivesijohdon uusiminen. Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Vesimittarien asennus huoneistoihin. Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen. Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen. Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen. Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot). Antenniverkon uusiminen (tähti

2000

). Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu). Sähköisten paloilmaisimien asennus huoneistoihin.

2019

Lämmönvaihtimen uusiminen. Paikoitushallin sadevesiviemärien huuhtelu. Lämmitysjärjestelmän kaukovalvonnan uusiminen (Ouman).

2018

Vesikattojen kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus.

2016

Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2). Pelastussuunnitelman laatiminen.

2015

K-päädyn kerhotilan korjaus.

2014

Paikoitushallin peruskorjaus (pinta- ja betonirakenteet sekä sokkelit). Kellariportaiden sisäänkäyntien kattaminen ja ovien uusinta. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Energiatodistuksien laatiminen.

2012

3-talon salaojajärjestelmän korjaus. 3-talon sadeveden pihaviemärien uusiminen.

2010

Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M).

2008

Paikoitushallin porttien uusiminen. Peltikatteiden maalaus. Parvekkeiden peruskorjaus. Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla). Porrashuoneiden peruskunnostus.

2007

Löylyhuoneiden saneeraus.

2006

Paikoitushallin alatason korjaus.

2005

DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen. Antenniverkon kunnostus.

2004

Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen (Abloy Exec).

2003

Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.

2000

Pihajulkisivujen ikkunoiden uusiminen (ei kellaritilat).

1999

Sokkelien maalaus.

1997

Paikoitushallin yläkannen betonirakenteiden korjaus. Parvekejulkisivujen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät).

1996

Lämmönvaihtimen uusiminen.

1994

Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitoohjelma vuosille 2025-33 ja kustannusarviot: 2025: - Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien puuosien kunnostus, näkyvien sokkelien maalaus, jäteasemien kunnostus ja maalaus (30 000 €) - Vesikattojen sadevesikourujen pinnoitus (takuukorjaus) - Vesikatteiden kuntotarkastus (2 000 €) - IV-järjestelmien korjaukset (-) - Paikoitushallin sähköpääkeskuksen puutteiden korjaus (-) - Leikkipaikkojen turvatarkastus (400 €) 2026-29: - Paikoitushallin peruskunnostus, taloyhtiön osuus (38 000 €) - Julkisivujen kuntotutkimus (8 000 €) - Huoneistojen paloilmaisimien paristojen vaihto, 129 kpl (2 000 €) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (4 000 €) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (40 000 €) - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (4 000 €) 2030-34: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (4 000 €) - Vesikattojen kuntotarkastus (2 000 €) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (4 000 €) - Lukituksen uusiminen (30 000 €) - Salaojien painehuuhtelu (3 000 €)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kaarenjalka 10
Isännöitsijän yhteystiedot	Ari Nortamo / Kontulan Huolto Oy 09-3424200 / asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	10291m²
Tontin omistus	oma