kerrostalo, 3h, k, kph
329 000 € • 64.0 m2 • 5 140,63 €/m2
Ulvilantie 19,
00350,
Munkkivuori,
Helsinki
kerrostalo, 3h, k, kph
Ulvilantie 19, 00350, Munkkivuori, Helsinki
329 000 €
64 m2 • 5 140,63 €/m2
Yhtiövastike
470,40 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
9/ 10
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ulvilantie 19
Tee tarjous: Ulvilantie 19
Yhdeksännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto metsäisillä näkymillä.
Asunnossa on muutama vuosi sitten tehty pintaremontti, jolloin on uusittu lattiat, maalattu seinät ja asennettu Puustellin laadukas keittiö. Kylpyhuone on yhtiön vuonna 2008 valmistuneen putkiremontin yhteydessä päivitetty. Lattiat ovat upeaa kalanruotoparkettia, seinät maalattu persoonallisin sävyin ja erillinen keittiö toteutettu ajattomin materiaalein.
Hyvämaineisessa ja vakavaraisessa taloyhtiössä on uusittu putket ja sähköt 2005-2008. Yhtiö on hyvin hoidettu, siitä pitää huolen oma talonmies.
Munkkivuori on arvostettu asuinalue. Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset liikkeet ja ravintolat ovat aivan kulman takana. Merenrantaan on vain 10 minuutin kävelymatka ja aktiiviliikkujalle alue onkin vertaansa vailla: kuntosalien ja lenkkipolkujen lisäksi golf-, tennis- ja padel kentät sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä Ulvilantien varrella.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat luonnon läheisyyttä ja rauhaa, mutta haluat silti hyvät yhteydet kaupungin palveluihin.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Taru Tuukkanen, 044 5412 735 / taru.tuukkanen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
329 000 €
5141 €/m2
Yhtiövastike 470,40 €
Hoitovastike 470,40 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Autopaikan kustannukset(€/kk) 7
Muut kustannukset Muut maksut: Autohallipaikkavuokra 2: 40 €/kk, autotallipaikkavuokra 3: 115 €/kk, autotallipaikkavuokra: 105 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020 Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26247€ vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60% vuodelta 2024 65% vuodelta 2025 70% jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra on 341 718,60€. Osakkaiden on syytä huomioida että tontin vuokran nousu vaikuttaa vastikkeisiin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset, Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut, Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus, Julkisivujen kuntotutkimus
2023
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023-2024
Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt
2022
Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta), Lukituksen uusiminen iLoq S5, Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen
2021
Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset, Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen, Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.
2021
.
2020
Kattojen kuntoarvion toteuttaminen
2019
Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen
2018-2019
Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen
2017
Tornitalon hissien uusiminen-
2016
DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet
2015
F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2010
Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2010
Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen,
2005-2008
Putki- ja sähkösaneeraus
2004
F-talon julkisivukorjaus +maalaus
2002
E-talon julkisivutyö,
2002-2003
LVI ja rakennusten kuntotutkimus
1998-2000
B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maalaus,
1994-1998
Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu
1994-1995
Ikkunoiden huoltomaalaus
1993-1994
Peltikatteiden maalaus
1983
Kaukolämpöliittymä
Tulevat korjaukset ja remontit
Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kunnossapitokorjaus Viemärien puhdistus Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus E talon sadevesien osittaiset korjaukset Maalaus: Kunnossapitokorjaus Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus Käynnissä 2025 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt Väestönsuoja (VSStila) Kunnossapitokorjaus Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset Suositeltu 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu Ilmanvaihtojärjestelmä Vikakorjaus Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) Suositeltu 2027 Maalaus Kunnossapitokorjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus Suositeltu 2028 Julkisivut Peruskorjaus Julkisivujen korjaukset Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekkeiden uusinta Suositeltu 2029 Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Pintavesien ohjaus
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Dabnell, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Oma talonmies. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta. |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
37449m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
391710.0 |
Tontin vuokra-aika |
2075-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Ulvilantie 19
00350,
Munkkivuori,
Helsinki
