kerrostalo, 3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke,
198 000 € • 86.0 m2 • 2 302,33 €/m2
Ounasvaarantie 1,
00970,
Mellunkylä,
Helsinki
kerrostalo, 3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke,
Ounasvaarantie 1, 00970, Mellunkylä, Helsinki
198 000 €
86 m2 • 2 302,33 €/m2
Yhtiövastike
1 102 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 9
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ounasvaarantie 1
Tee tarjous: Ounasvaarantie 1
Merellisessä Itä-Helsingissä sijaitsee hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat remontit alkavat
olemaan takan päin. Yhtiössä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön juuri valmistuneen
perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Samalla huoneiston WC- ja kylpyhuonetilat on
päivitetty. Taloyhtiön saunatilat ovat myös saaneet saneerauksessa uudet pinnat ja tämän rapun uima-allas osasto kertoo, miten hyvin yhtiöstä pidetään huolta.
Asunnon pinnat ovat jo nähneet parhaimmat päivänsä, joten tämän saa hyvällä omalla tunnolla tehdä juuri sellaiseksi kuin itse haluaa ja olohuoneeseenkin saa tehtyä helposti yhden makuu- tai työhuoneen lisää.
Rinteeseen rakennetun talon kolmanteen kerrokseen kulkee kätevästi hissillä, eikä suuria
kynnyksiä juurikaan ole. Näkymät asunnosta on kolmeen suuntaa ja sisällä tuntuu kuin olisi ylempänä korkeammalla kuin neljännessä kerroksessa.
Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman persoonallisen kosketuksensa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
198 000 €
2302 €/m2
Velkaosuus 103 071 €
Yhtiövastike 1 102 €
Rahoitusvastike 498,80 €
Hoitovastike 395,60 €
Vesimaksu oma mittari
Autopaikan kustannukset(€/kk) 11
Muut kustannukset Sauna uima-altaalla 10e / kk Autotalli 45e - 85 e / kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992
Vesikatteiden uusinta
1992
Parvekekunnostus
1993
Lämmönvaihtimien uusinta
1998-1999
Julkisivusaneeraus
1998-1999
Ikkunoiden uusinta
1999
Lämmitysverkoston tasapainotus
2002
Linjaventtiilien uusinta
2004
E-uima-allastilan peruskorjaus
2006
Kiinteistön peruskuntoarvio
2007
Putkiston kuntotutkimus
2008-2009
CD-uima-allastilan peruskorjaus
2009
E-portaan hissin saneeraus
2010-2011
Pysäköintialueen kunnostus
2012
Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2012
Parvekkeiden kuntotutkimus
2013
Parvekkeiden korjaussuunnittelu
2013
DNA Welho kiinteistölaajakaista
2014
Parvekkeiden toteutussuunnitelma
2014
Lämmönvaihtimien uusiminen
2014
Syväkeräyssäiliöt
2015
porrasulko-ovien uusiminen
2015
Julkisivuvalojen uusiminen
2015
Lukituksen osittainen uusiminen
2015
Parveke- ja sokkelikunnostus
2017
Leikkipaikan uusiminen
2017
D-portaan hissin uusiminen
2018
IV kanavien nuohous
2019
Pihojen kunnostus
2019
Syväkeräysastian asennus (muovijätteet)
2020-2021
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021
Kattojen kuntoarvio
2021-2022
Linjasaneerauksen suunnittelu
2023-2024
Linjasaneeraus
2023
Maalämpö ja LTO
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen
2025
Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia
2026
Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia
2027
Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia
2028
Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. 4.5.
2023
pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin ottaa 250, 000 e lisälaina. Lainalla katetaan ylimääräiset korkokulut ja lukkourakan kustannukset. 19.9.
2023
pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että pihan koko asfaltointi uusitaan samalla kun FIRA korjaa vaurioituneet osat. Urakkaa varten varataan enintään 40 000 e. Päätettiin myöntää valtuudet nostaa väliaikaisesti lisälainaa enintään 370 000 e, jolla rahoitetaan linjasaneeraus- ja maalämpöurakan loppuerät, ennen kun ARA-avustus on maksettu taloyhtiön tilille. Asfaltointi työt sekä joulukuussa erääntyvä korkolasku rahoitetaan myös ko. lainalla. ARA:n myöntämä energiaavustuksen suuruus on 333,153 e. ARA-avustus käytetään linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat. Päätettiin päivittää järjestysmääräykset siten, että hiljaisuuden aika alkaa klo 22.00 ja loppuu klo 7.00 29.11.
2023
pidettiin toinen ylim. yhtiökokous. Kokouksessa oli edustettuna yhteensä 7.593 osaketta (65 huoneistoa) ja ääntä kokonaismäärästä 21.6
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ounasvaarantie 1 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontulan Huolto Oy, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, puh. 09 342 4200 Isännöitsijä Patrick Lindman, puh. 09 3424200, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
ulkoiluvälinevarasto |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
11648m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ounasvaarantie 1
00970,
Mellunkylä,
Helsinki
