kerrostalo, 3h + k + kph + 2 x parveke
315 000 € • 65.0 m2 • 4 846,15 €/m2
Poutamäentie 8,
00360,
Pajamäki,
Helsinki
kerrostalo, 3h + k + kph + 2 x parveke
Poutamäentie 8, 00360, Pajamäki, Helsinki
315 000 €
65 m2 • 4 846,15 €/m2
Yhtiövastike
600,40 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Poutamäentie 8
Tee tarjous: Poutamäentie 8
Valoisa läpitalon kolmio kahdella parvekkeella hyvin hoidetussa taloyhtiössä!
Poutamäentiellä, vehreän ja rauhallisen Pajamäen sydämessä, odottaa tämä kaunis ylimmän kerroksen kolmio uusia asukkaitaan. Asunnossa on 65 m2 tehokasta ja viihtyisää tilaa, kaksi tilavaa makuuhuonetta, tyylikkäästi remontoitu keittiö (2021), kylpyhuone sekä harvinaista herkkua, kaksi parveketta, jotka sijoittuvat asunnon molemmin puolin. Kesähelteillä viilennystä tuo myös asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu.
Keittiöön on helppo ihastua: Tapwellin messinkinen hana ja Grohen samansävyinen keittiöallas, niihin sointuvat lankavetimet sekä uusitut kaapinovet ja työtasot kohtaavat käytännöllisyyden sekä 50-luvun hengen. Kodinkoneet ovat modernit ja hyväkuntoiset. Lattiapinta asunnossa on laadukasta Karelian Saima koivuparkettia.
Läpitalon huoneisto tulvii luonnonvaloa ja avautuu kahteen suuntaan: toiselta puolelta avautuvat puistomaiset näkymät siirtolapuutarhamökkien suuntaan, toiselta puolelta tie kaartaa idyllisesti 1950-luvun talojen lomassa. Ympärillä vallitsee ainutlaatuinen kylämäinen tunnelma! Luonto, rauhalliset kadut ja yhteisöllisyys ovatkin Pajamäen tunnusmerkkejä. Julkiset yhteydet ovat myös sujuvat, ihan läheltä kulkee pikaratikka 15 sekä busseja.
Yhtiötä on huollettu säännöllisesti, mm. 2011-2012 on toteutettu putkiremontti perinteisin menetelmin sekä julkisivut tehty 2015.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+p.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
315 000 €
4846 €/m2
Velkaosuus 8 113 €
Yhtiövastike 600,40 €
Rahoitusvastike 75,84 €
Hoitovastike 524,56 €
Vesimaksu €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
1977
Lämmitys: Kaukolämpöön liittyminen
1986
Piha, sauna, peruskorjaus
1988
Porrashuoneiden maalaus
1990
HTV:n kaapeliverkko: Taloyhtiö liitettiin HTV:n kaapeliverkkoon
1995
Pesukone hankittu
1996
Parvekkeet: Kadunpuolen parvekkeet, peruskorjaus
1998
Katto: Maalattu peltikatto ja syöksytorvet
1998
Ilmanvaihtohormistot puhdistettu
2000
Ikkunoiden kunnostus: Ikkunat maalattu
2004
Kattoturvavarusteet hankittu
2006
Jätekatoksen, autopaikkojen- ja lämmityspistokkeiden rakentaminen
2009
Ilmanvaihto: poistoilmahormien alapäiden puhdistus
2010
Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden ja pihanpuolen parvekkeiden maalaus/kunnostus
2010
Katto (toteutus): Katon maalaus
2011
Lumieste, kadun puolen kattolappeelle
2011
-
2012
Putkiremontti perinteisellä menetelmällä (toteutus): Uusittu kaikki vesi- ja viemärijohdot, myös pohjaviemäri, tonttiviemäri ja -vesijohto sekä talon sähkökaapeli, kylpyhuoneet sekä niiden sähköistys ja lämmitysjärjestelmät, saniteetti- ja vesikalusteet, lämpöpatterien venttiilit ja termostaatit, lämmönjakokeskus, linjasäätöventtiilit, porrashuoneiden lämmitysjärjestelmä osittain, talon antenni- ja dataverkko sekä sähkönousut huoneistokeskuksineen, huoneistojen antenni- ja datajohdot sekä liesien sähköjohdot, osa kellaritiloista sekä pääosa kellaritilojen valaistuksesta. Lisäksi poistoilmahormit on tarkastettu ja puhdistettu. Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu tammikuussa
2013
.
2012
Lukituksen uusinta putkiremontin jälkeen
2012
Ulko-ovet (toteutussuunnittelu, toteutus): Ulko-ovien uusinta (3 kpl) ja urheiluvälinevaraston oven korjaus
2013
Taloyhtiölaajakaista: Taloyhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan
2013
Porrashuoneiden maalaus
2013
Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihakunnostus
2014
Autotallien ja talon varaston ovien kunnostus
2015
Julkisivut (toteutus): Julkisivun kunnostus (sokkelit, rappaus ja parvekkeet)
2016
Autotallien, lämmönjakohuoneen sekä siihen liittyvän varaston kunnostus ja maalaus (toteutus)
2017
Piha: Patolevyn asennus piipunpuoleiseen päätyy, sadevesikourun uusiminen ja sen kaatokorjaukset sekä polkupyörien säilytysalueen laatoittaminen
2017
Kukkapenkin peruskunnostus: talkootyönä
2017
Rakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2017
Piha-asfaltin halkeamien täyttö
2019
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
2019
Katto: Vesikaton paikkamaalaus ja katon pienkorjaustyöt
2019
Talon A-portaan päädyn portaiden uusiminen (toteutus): Nykyiset liuskekiviportaat uusitaan betonilaatta-portaiksi
2020
Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sisältäen myös asuntohaarat.
2020
Saunatilat: Vedonparantajien asennus ja puisten väliovien (3 kpl) vaihto lasioviksi
2021
Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus (toteutussuunnittelu)
2022
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus
2023
Ilmanvaihtohormien puhdistus, hormikartoitus vedonparantajien asenn. varten
2024
Energiatodistus
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS ja kustannusarviot: 2025 Sähköautojen latausasemat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelu v. 2025 ja toteutus v. 2026 Kustannusarvio 500 € 2025 Palovaroittimien uusiminen 2 000 € 2025 Taloyhtiön energiaselvitys (alustava) 500 € 2025 Katon kuntotarkastus 1 000 € 2025 Ilmanvaihdon parantaminen: Selvitystä ja mahdolliset korjaustoimet, tuloilma, 1 500 € 2026 Lämmönjakohuoneen/-laitteiston tarkastus 500 € 2026 Autotallin lattiapinnan korjaus: Keskimmäisen autotallin (B- ja C-rapun välissä) lattian pinnoitevaurion korjaus 10 000 € 2026 Pesukone: Uuden pesukoneen hankinta, jos tarpeen. Hallitus hoitaa tilauksen. 4 000 € 2026 Painovoimaisen poistoilmanvaihdon tehostaminen: Vedonparantajat yms. v. 2025 selvityksen perusteella 10 000 € 2026 Taloyhtiön energiaselvitys: Alustavat selvitykset taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisesta, maalämmöstä sekä aurinkoenergian hyödyntämisestä 4 000 € 2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Sisältäen myös kph ja keittiöiden asuntohaarat 6 000 € 2028 Väestönsuojan tarkastus: Sirpalesuoja, varusteiden tarkistus 1 000 € Lukijan on huomattava, että korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 8 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy Juha Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Taloyhtiössä sauna, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarastot. |
Energialuokka |
E2018 |
Autotallien määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
2266m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
17490.93 |
Tontin vuokra-aika |
2075-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Poutamäentie 8
00360,
Pajamäki,
Helsinki
