rivitalo, 3h, avok, askh, vh, kph, wc, terassi, piha (yj 4h+k+s)

249 000 € • 88.5 m² • 2 813,56 €/m²

Pitkännotkontie 4, 02760,
Tuomarila, Espoo

rivitalo, 3h, avok, askh, vh, kph, wc, terassi, piha (yj 4h+k+s)

Pitkännotkontie 4, 02760, Tuomarila, Espoo

249 000 €

88,5 m² • 2 813,56 €/m²

Yhtiövastike

508,88 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Kaunis perheasunto Tuomarilassa, keskuspuiston läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän perheasuntoon rauhallisessa Tuomarilassa! Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen keskuspuiston vieressä, josta on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä askarteluhuone, joka toimii mainiosti joko kolmantena makuuhuoneena tai työhuoneena. Tilavassa ja valoisassa keittiö-olohuone -yhdistelmässä mahtuu perhe ja ystävät viettämään yhteistä aikaa, ja mitä parasta siellä on myös ilmalämpöpumppu ja käynti suojaisalle piha-alueelle. Pihalla on viihtyisä terassi, jossa on markiisi, joka suojaa auringolta ja mahdollistaa ulkona oleilun säästä riippumatta.

Saunaosasto on kaunis ja tarjoaa rentouttavat puitteet arjen kiireiden jälkeen. Viereinen tontti, Tuomarilanpuisto, tuo vehreyttä ja rauhaa ympäristöön.

Koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, joten arjen logistiikka on sujuvaa. Junalle kävelee noin 15 minuutissa, joten yhteydet ovat erinomaiset myös julkisilla kulkuneuvoilla.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä, hyviä palveluita ja viihtyisää asumista. Tule ja ihastu!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
________________________________________________________
Jaana Huurinainen LKV, RT, KiAT
040 359 3747 / jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

89 m²

3h, avok, askh, vh, kph, wc, terassi, piha (yj 4h+k+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

2814 €/m²

Myyntihinta 233 571 €

Velkaosuus 15 428 €

Yhtiövastike 508,88 €

Rahoitusvastike 243,38 €

Hoitovastike 265,50 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 12

Muut kustannukset Yhhtiöllä on 1 200 000 limiittilaina mikä ei vielä jyvitetty osakkaille. Tämä on urakan maksimisumma ja kun kaikki laskut/kulut on saatu, niin sen jälkeen summa jyvitetään yhtiöjärjestyksen mukaisesi osakkaille (mikäli joudutaan nostaa maksimi summa on huoneiston osuus n. 57 000 e) Sähkönkulutus 13 600 kWh on vuoden 2023 kulutus, lämmitys ja käyttösähkö. Taloyhtiössä on sähköauton lataaja (tehnyt muutostyön ja saanut luvan laitteiston asentamiseen) ja hän on halunnut maksaa 40e/kk ennakkoa sähköstä, ennen tasaamista.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Ilmanvaihtohormien huolto- ja puhdistus. A ja B talojen ulkoseinien korjaus. Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa (muutama uusittu). Autokatoksen ja jätehuoneen valaistuksen uusiminen.

2022

Pumppaamon ja sähkökeskuksen uusiminen.

2021

B-talon kattoluukkujen tiivistysten korjaukset.

2019-2021

C-talon asuntojen C3,C4,C6,C7 ja C8 korjaukset ja rakennekorjaukset.

2019

C-talon sadevesijärjestelmän korjaus ja salaojituksen uusiminen.

2019

C-talon rinteen kunnostustyöt, sisältäen rinteen avartamisen C8-C9 kohdalta (talviauraus). C-talon sala-ojituksen ja vedenohjauksen korjaukset. Rakenteelliset korjaukset alapohjassa, sisällä ja ulkona.

2018

Ilmanvaihtohormien, -venttiilien ja korvausilmaventtiilien tarkastus/puhdistus

2017

Lämmityspattereiden kuntokysely ja patterien uusiminen tarvittavilta osin.

2016

Makuuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen eli 2 kpl per asunto uudet tuloilmaventtiilit. Lämmitysboilerien kunnon kartoitus, 10 kpl vanhinta uusittiin.

2015-2016

Pihan vihertöitä, parkkipaikan reunusta, rinteen muurin-, portaiden- ja aidan rakentaminen.

2015

C-talon päädyn portaiden valaisimien asentaminen.

2012

Ulkovalaistus ja autolämmityskellot uusittu. Lukitus uusittu (Abloy Sento).

2011

Leikkipaikka.

2008

A-rakennuksen vesikatto uusittu.

2007

jäteveden pumppaamo uusittu.

2000

vesikaton saneeraus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Kattokorjauksia. Lämmityspatterien uusimien tarvittaessa. Kellarinoven uusiminen ja veden ohjaus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. B- talon sadevesien ohjaus. Vedenohjauskorjauksia. E 1 ja E 2 autotallin kaiteiden korjaus.

2024-2025

Asfaltointi- ja pihakorjauksia

2025

Kiinteistön kuntokartoitus ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.

2031

Ilmanvaihtohormien huolto- ja puhdistus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As oy Tuomarillanpuisto - Domsby funkis
Isännöitsijän yhteystiedot	Reetta isännöinti Unikkotie 13, 01300 VANTAA Susanna Petjoi susanna.petjoi@retta.fi / p. 010 228 2000
Yhtiön tilat ja varustelu	Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Energialuokka	E2018
Autokatosten määrä	8
Autotallien määrä	2
Tontin pinta-ala	6968m²
Tontin omistus	oma