Yhtiövastike

400,00 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Idyllinen rivitalokolmio luonnon läheisyydessä ja tänne voi muuttaa heti.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokolmioon, joka hurmaa luonnonläheisyydellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan!

Alakerrassa avautuu avara ja yhtenäinen tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Tämä kodin sydän kutsuu nauttimaan arjen aterioista ja viihtymään ystävien ja vieraiden kanssa. Suuret ikkunat tuovat valoa ja tilantuntua luoden tunnelmallisen ilmapiirin. Auringonlasku metsän yllä näkyy kauniisti olohuoneeseen.

Yläkerrassa on kaksi avaraa ja runsaalla säilytystilalla varustettua makuuhuonetta. Käytännöllisyyttä arkeen tuo kaksi kylpyhuonetta, jotka helpottavat kiireisiä aamuja ja tarjoavat ylellisyyttä iltarutiineihin.

Lasitettu parveke on kuin oma pieni keidas, jossa voit nauttia ilta-auringon säteistä ja rentoutua luonnon rauhassa. Parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn asti.

Kodin säilytysratkaisut ovat viimeisen päälle mietittyjä: käytössäsi on kaksi tilavaa ulkovarastoa, joista toinen on lämmin – täydellinen esimerkiksi harrastusvälineille tai kausitavaroille. Autolle on katospaikka, jossa on mahdollista ladata myös sähköautoa.

Sijainti on monella tapaa oivallinen – Oittaan ja Pirttimäen ulkoilualueille kulkee vierestä ulkoilureitti ja talvisin yhdyslatu. Ruokakauppaan on lyhyt kävelymatka, ja Kehä III:n ja Turunväylän läheisyys mahdollistaa nopean liikkumisen autolla moneen suuntaan. Myös bussipysäkki on aivan lähellä.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä luonnonläheistä ja toimivaa asumista arvostava voi toivoa. Tule tutustumaan ja ihastu! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaana Huurinainen LKV, KiAT, Ri
040 359 3747 tai jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

80 m2

3h, avok, 2xkph, s, lasitettu parveke, piha (yj 3h+kt+s).


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

290 000 €

3625 €/m2

Myyntihinta 290 000 €

Yhtiövastike 400,00 €

Hoitovastike 400,00 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yk 13.05.2024 Päätettiin ottaa käyttöön Elisa taloyhtiölaajakaista: Elisa kaapeli tv-liittymän perusmaksu on 1 e/kk/huoneisto. Elisan taloyhtiölaajakaistamaksu 25M on 7,99 e/kk/huoneisto (osakas voi tilata lisänopeuden jonka Elisa laskuttaa suoraan osakkaalta). Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasoitetaan oman vesimittarilukeman perusteella Ylimääräinen yk 03.12.2024 Sovittu että ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin huoltomaalaus aloitetaan keväällä 2025. Hallitus on kilpailuttanut urakoitsijoita ja kustannusarviot ovat olleet 24 000 – 32 100 e välillä. Kokouksessa annettiin hallitukselle valtuus nostaa enintään 35 000 e laina rahoittamaan maalausurakkaa. Osakkeenomistajat voivat maksaa hankeosuutensa pois kerralla tai maksaa kuukausittaista pääomavastiketta. Jyvitys tehdään vasta sen jälkeen, kun urakka on valmis ja kaikki laskut on saatu (arvio kesällä 2025). Ostaja vastaa tästä hankeosuudesta autopaikka 20 e/kk autopistokepaikka 10 e/kk autokatospaikka 35 e/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäin sähköautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä. Aitojen päälilautojen kunnostus ja lahovauriokorjauset (muutamia korjauksia vielä tulevan maalausurakan aikana). Pysäköintiruutujen maalaus.

2023

Palovarottimien uusiminen. IV kanavien nuohous ja säätö. Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut.

2017

Piha-alueen asfaltointi.

2015

Puomin asennus estämään autolla ajon liikuntaesteisten kulkuväylää pitkin. Patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta.


Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Piha-alueen aluevarusteiden kunnostus- ja huoltotoimenpiteet. Ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin huoltomaalaus.

2026

Energiatodistuksen uusiminen. Rakennusautomaatio, valvontakeskuksen uusiminen. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen.

2027

Julkisivujen sekä parvekkeiden puuosien huoltomaalaus - seurataan kuntoa jakson aikana.

2028

Pihavalaistuksen uudistus LED-polttimoihin.

2022-2028

Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Ratasmylly

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta isännöinti Oy / Minna Lipponen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo p 010 228 2000 / minna.lipponen@retta.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

4764m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Vesirattaanmäki 7
02740, Bemböle, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.