erillistalo, 3 mh+oh+avokeittiö+wc+khh+kph/wc+s+terassi+piha (Yhtiöjärjestys 4H+K+KHH+S)

429 000 € • 90.5 m2 • 4 740,33 €/m2

Marsurinne 9, 01480,
Metsola, Vantaa

erillistalo, 3 mh+oh+avokeittiö+wc+khh+kph/wc+s+terassi+piha (Yhtiöjärjestys 4H+K+KHH+S)

Marsurinne 9, 01480, Metsola, Vantaa

429 000 €

90,5 m2 • 4 740,33 €/m2

Yhtiövastike

199,10 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

1/ 1

Tämä 2022 valmistunut tyylikäs erillistalo kutsuu viihtymään Vantaan Metsolaan rauhaisalle pientaloalueelle. Koti on yhdessä tasossa ja isojen ikkunoiden ansiosta todella valoisa. Makuuhuoneita on kolme, tilava olohuone ja avokeittiö ovat kaunista yhtenäistä tilaa. Kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä helpottavat arkea. Rentoutumishetkiin löytyy tyylikäs lasiseinäinen sauna ja kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone. Etelään suuntautuvalla pergolaterassilla on hyvin tilaa grillailuille ja auringosta nautiskeluun. Kesäisin asunnon saa mukavan viileäksi ilmalämpöpumpun ansiosta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu myös oma piha-alue ja kaksi autopaikkaa talon sivustalla, joten kauppakassien kanssa pääset aivan ulko-oven viereen.

Asunto Oy Vantaan Puistonurmikka on 7 erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö. Yhtiö on velaton. Hallituksen näkemyksen mukaan suurempia korjaustarpeita ei ole lähivuosina odotettavissa. Yhtiö on liittynyt myös valokuituun ja hoitovastike on varsin kohtuullinen 2,20 €/ m². Tämän asunnon osalta vaillinainen vuokratontti on jo lunastettu.

Metsola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Itä-Vantaalla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Alueelta kulkee useita busseja eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua. Omalla autolla olet hetkessä Lahdenväylällä ja kehä 3:lla, lähin juna-asema taas on noin 2,4 km päässä. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa vain noin 450 m. Kävelymatkan päästä löytyvät myös päiväkoti ja koulu.

Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
HUOM! Voit varata kätevästi yksityisesittelyn myös suoraan välittäjän kalenterista ilmoituksen loppuosasta kohdasta lisätietoja tai linkit!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof.

Hintatiedot

Velaton hinta

429 000 €

4740 €/m2

Yhtiövastike 199,10 €

Hoitovastike 199,10 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan ja tasataan vuosittain sekä asukkaan vaihtuessa. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Vuositarkastuksessa todettuja puutteita korjattiin tilikauden 2024 aikana. Sellaisia huomattavia puutteita, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin tai huoneiston käyttöön, ei vuositarkastuksessa ilmennyt. 2024: Suurimpina vuositarkastukseen liittyvinä korjaus- ja huoltotöinä suoritettiin: * Kaikkien asuinrakennusten yläpohjien tuuliohjainten tarkistukset ja korjaukset. * Huonosti istutettujen/viallisten kartiotuijien korvaaminen uusilla. * NIBE-poistoilmalämpöpumppujen ilmanvaihtoon liittyvät mittaus- ja säätötyöt, sekä aktiivihiilisuodattimien asennus.

Tulevat korjaukset ja remontit

hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 2025, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: PIHA: Tavanomaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt, esim. hiekoitus, teiden puhdistus. Auraus ja lumenpoisvienti tarvittaessa. Yhteisillä hallinta-alueilla sijaitsevien tuijien kastelu, lannoitus ja leikkaaminen sekä leikkipaikan hiekkalaatikon hiekan vaihto ja/tai puhdistus. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT: Sadevesipumppaamon vuosittainen huolto. Salaojien tarkistus ja puhdistus tarvittaessa. JULKISIVUT: Ulkoverhouspaneelien uusintamaalaus tarvittaessa, arviolta 5-10 v välein. ILMANVAIHTO: 2025: NIBE-poistoilmalämpöpumppujen perushuolto (suositus 3 v välein)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Puistonurmikka

Isännöitsijän yhteystiedot

Ei ammatti-isännöitsijää, kirjanpito; Talotili Oy, info@talotilioy.fi, p. 0207 488359. Hallituksenpuheenjohtaja Linda-Maria Isberg

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

3538m2

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Tontin Vuokranantaja

Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra

9101.28

Tontin vuokra-aika

2071-07-31 00:00:00.000

Sijainti

Marsurinne 9
01480, Metsola, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.