kerrostalo, 3 h, kk, kph, s, p (YJ:n mukaan 3 h+kk+s)

277 000 € • 70.5 m² • 3 929,08 €/m²

Ratsukatu 8, 02600,
Leppävaara, Espoo

kerrostalo, 3 h, kk, kph, s, p (YJ:n mukaan 3 h+kk+s)

Ratsukatu 8, 02600, Leppävaara, Espoo

277 000 €

70,5 m² • 3 929,08 €/m²

Yhtiövastike

387,75 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 7

KAUPUNKIKOTI HUIPPUSIJAINNILLA SELLON VIERESSÄ – VAPAUTUU HETI!

Tartu nyt tilaisuuteen tämä Leppävaaran paraatipaikalla sijaitseva avara kolmio on vapaa heti kaupanteossa! Sijainti ei juuri parane: suoraan Kauppakeskus Sellon vieressä, kattavien palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien äärellä.

Asunnon sydän on suuri, monikäyttöinen olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja siihen avautuvaan keittiöön. Tilassa on reilusti valoa ja selkeät linjat, jotka jättävät sisustajalle vapaat kädet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät Soittokunnanpuiston vesielementtiin.

U-mallinen keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon kaapistoja ja työtilaa on runsaasti, ja kodinkoneita on päivitetty. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja hyvin sijoittuvia toinen avautuu rauhalliselle sisäpihalle, toinen Ratsukadun suuntaan, mutta yllättää hiljaisuudellaan. Asunnon pohjaratkaisu sopii hyvin myös etätyötä tekevälle.

Kylpyhuoneessa on oma sauna ja tilaa pesutornille arjen sujuvuus on täällä kohdallaan.

Leppävaaran asemalta matkustat junalla Helsinkiin noin 17 minuutissa, ja lähialueen uusi pikaraitiolinja vie sinut Otaniemeen, Keilaniemeen ja aina Itäkeskukseen asti. Bussit kulkevat eri puolille Espoota, ja omalla autolla pääset nopeasti niin Turuntielle kuin kehäteillekin.

Lämmin autohallipaikka myydään erillisosakkeena hintaan 15 000 € harvinaista herkkua näin keskeisellä sijainnilla!

WHY YOULL LOVE THIS HOME

Immediately Available Move In Right After Purchase
Prime Leppävaara Location Next to Sello Shopping Center
Bright, Spacious Living Area with West-Facing Balcony
Efficient U-Shaped Kitchen with Updated Appliances
Two Large Bedrooms Ideal for Families or Remote Work
Private Sauna & Room for Laundry Appliances
Excellent Public Transport: Train, Bus & Light Rail Access
Direct Metro Connections via Raide-Jokeri Tram
Peaceful Views Despite Central Location
Optional Indoor Garage Parking (15,000 € Extra)

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

277 000 €

3929 €/m²

Yhtiövastike 387,75 €

Hoitovastike 387,75 €

Vesimaksu 26 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopihapaikan vuokra 30,00 €/kk. Autokansipaikan vuokra 30,00 €/kk. Autohallipaikan vuokra 41,00 €/kk. Varastovuokra 91,08 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Märkätilat: Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta. Silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin. Uusi energiatodistus, voimassa 11.12.

2034

asti.

2023

Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, Insinööritoimisto Aavat Oy. Märkätilat (toteutussuunnittelu): Suunnitelmat on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen. Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus).

2022

Viemärit: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat.

2022

Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, Insinööritoimisto Aavat Oy.

2021

Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: tulevan korjaustarpeen/uusimisen selvittämiseksi.

2020

Elementtisaumat (toteutus): Itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. Säätöautomatiikan perusparannus. Pumppaamo: Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen.

2019

Pääsisäänkäyntien koodilukot: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin.

2018

Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen.

2017

Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen.

2016

Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille.

2015

Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2014

Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. Viemärit: Keittiö-, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu.

2013

Poistoilmapuhaltimien huoltokierros: Huollossa puhdistettu siivekkeet ja vaihdettu hihnat. Märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus. Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus.

2012

Elementtisaumat: Talon liikuntasauman uusiminen.

2011

Valaistus: Valaistuksen liiketunnistimien lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin.

2010

Puuosat: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Turvakamerat: Turvakameroiden hankinta autohalliin.

2004

Käyttöönotto: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 27.4.

2004

. Vastaanotto: Kiinteistön vastaanottotarkastus 28.4.

2004

Tulevat korjaukset ja remontit

2023-24

Sadevesiviemäri (toteutussuunnittelu): Saneeraus tarvittavilta osin. Vuonna

2022

toteutetussa viemärikokouksessa havaittu suuria painaumia.

2024

Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus): Saneeraus tarvittavilta osin. Märkätilat (toteutus): Märkätilakartoituksen perusteella mahdollisesti saneerattavat märkätilat.

2025

Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu). Lämmitys (toteutus): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö. Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutus). Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2026

Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (toteutussuunnittelu). Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutus): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat.

2027

Kuntoarvio: Märkätilat.

2022

Märkätilakuntoarvion päivitys. Lukijan on huomattava, että taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Maksima
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki. Isännöitsijä Joanna Halttunen, puh. 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi.
Energialuokka	D2018
Autotallien määrä	37
Tontin pinta-ala	1989m²
Tontin omistus	oma