kerrostalo, 3 h, k, p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

215 000 € • 79.5 m² • 2 704,40 €/m²

Lansankallionkuja 4, 02630,
Kilo, Espoo

kerrostalo, 3 h, k, p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Lansankallionkuja 4, 02630, Kilo, Espoo

215 000 €

79,5 m² • 2 704,40 €/m²

Yhtiövastike

462,08 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

VÄRIKÄS JA VALOISA KULMAHUONEISTO LUONNON KAINALOSSA KILOSSA

Etsitkö kotia, joka huokuu persoonallisuutta ja jossa luonto on läsnä jokaisessa päivässä? Tervetuloa Kilon Lansankallionkujalle – tämän kodin tunnelma jää mieleen ja maisemat rauhoittavat.

Tämä tilava ja valoisa päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisen tien päässä, aivan metsän laidalla. Luonto alkaa ulko-ovelta – lenkkipolut, leikkipuistot ja hiljaiset metsäpolut kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään.

Kodissa on rohkeasti väriä ja elämää, ja jokainen huone kertoo omaa tarinaansa. Sisustus on suunniteltu intohimolla ja leikkisyydellä, mutta halutessasi seinien sävyt on helppo päivittää omaan tyyliin sopiviksi – pohja on toimiva ja antaa mahdollisuuksia.

Kaksi isoa makuuhuonetta, reilun kokoinen olohuone ja moderni keittiö saarekkeella tekevät asumisesta sujuvaa. Ikkunallinen kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja lasitettu eteläparveke tuo kotiin lisää oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn – aurinko hellii kasveja ja asukkaita. Valo tulvii sisään kolmesta suunnasta, ja kodin läpitalon pohja tuo ilmavuutta ja tunnelmaa.

Asunto sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen: lapsiperheelle, etätyötä tekevälle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Lapsille löytyy ympäristöstä runsaasti virikkeitä: päiväkodit, koulut ja puistot ovat lähellä, ja kaksikielisen lastenteatteri Unga Teaternin esitykset tarjoavat kulttuuria koko perheelle.

Hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, juna-asema ja bussiyhteydet ovat lähellä.

Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja vastuullisesti. Hoitovastike sisältää veden sekä taloyhtiönetin. Myös sähkö- ja hybridiautojen lataus onnistuu, ja autolla pääsee nopeasti Kehäteille ja Turunväylälle.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja vahva persoonallinen ote. Tule kokemaan se itse – täällä kohtaat positiivisin mielin elämänmakuisen arjen.

WHY YOULL LOVE THIS HOME

– Quiet and peaceful location
– Direct access to forest and nature
– Great walking and jogging trails nearby
– Easy public transport links (train, buses, metro)
– Spacious and sunny corner unit
– Bright and colorful interior
– Glassed-in south-facing balcony
– Modern kitchen with island
– Windowed bathroom
– Large bedrooms and living area
– Plenty of storage space
– Water and internet included in maintenance fee
– EV charging available
– Family-friendly area with schools, daycare, and parks
– Near cultural venue Unga Teatern
– Short drive to major roads and highways
– Close to local shops and secondhand stores

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

215 000 €

2704 €/m²

Yhtiövastike 462,08 €

Hoitovastike 462,08 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 14

Muut kustannukset Taloyhtiön jokaiselle asunnolle kuuluu sähköistetty autopaikka, vastike 14 €/kk. Mahdolliset toiset autopaikat jonottamalla taloyhtiöltä. Auton lataussähköstä veloitetaan erikseen 0,051 €/kWh.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Energiatodistuksen uusiminen. Ulkovaraston huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostus. Autopuomin asennus.

2023

Parvekkeiden kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu. Yleisten tilojen palokatkojen varmistus. Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju

1000

-verkoksi multimediarasioilla.

2022

Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla. Parvekkeiden pinnotteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36). Elementtisaumojen kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Radonmittaus.

2021

Saunaosastojen kunnostus. Putkiston kuntotutkimus: aiemman (

2015

) tehdyn tutkimuksen päivitys. A-varaston oven uusinta.

2020

Pihan kunnostus. Ikkunavuotojen korjaus.

2019

Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen. Katon kuntotarkastus. Parvekkeiden pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle.

2018

Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella. Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto.

2016

Viemärien huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pysty- ja pohjaviemärit). Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen. Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys. Parkkialueen ja jätetkatoksen suunnittelu: Pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu. Huippuimurien uusinta: A-F-rappujen huippuimurit uusittu.

2015

Putkiston kuntotutkimus.

2013

Patteriventtiilien ja -termostaattien sekä linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen.

2012

Parvekkeiden kunnostusta asiakaskyselyn perusteella. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Pihapuiden kuntokartoitus. F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus.

2010-2011

Ikkunat: Urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden ja parvekeovien uusimista varten, rakennusluvan haku.

2010

Hiekkalaatikon uusiminen: Uusitaan kerhohuoneen edustalla oleva hiekkalaatikko ja laatikon hiekat.

2009

Katto: Urakka-asiakirjojen teettäminen kattojen kunnostustyötä varten, urakkakilpailu. Radonimureiden asennus F-portaaseen, kattojen kunnostus (n.

2000

m2, myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.). Porrashuoneiden ja kellarinovien huoltomaalaus. Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48-porttiseksi.

2008

Kuntokatselmus, pesukoneen uusiminen ja rahastimen hankinta. C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri.

2007

Lukitussaneeraus, leikkivälineiden hankintaa piha-alueelle, loppujen pihavalaisimien uusimistyö, katon kuntokatselmus.

2006

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pihakeinun ja alustan uusiminen, asfaltointitöitä P-alueella.

2005

Kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F-talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa. Tiedot vuotta

2005

ennen toteuteutuista saneerauksista löytyvät taloyhtiön hallituksen laatimasta kunnossapitotarveselvityksestä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen. Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen.

2026

Ulko-ovien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uudistaminen.

2027

Terassien ja parvekkeiden kuntotarkastus. Porrashuoneiden kunnostaminen. Putkiston kuntotutkimus. Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen kokonaisuudessaan. Katon kuntotarkastus. Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus. Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee sesuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys on saatavilla välittäjältä. Ostajan tulee tutustua listaukseen huolellisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lansantie
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, puh. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua. Isännöitsijä Kurt Dunderfelt, puh. 010 339 0533.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	8161m²
Tontin omistus	oma