Yhtiövastike

336,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Tervetuloa tutustumaan v. 2007 valmistunut kaksikerroksineen perhekotiin, joka tarjoaa avarat ja toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, viihtyisässä ja merellisessä Herttoniemenrannassa.

Ensimmäinen kerros

Sisäänkäynnin yhteydessä on eteinen, josta kulku makuuhuoneeseen sekä alakerran kylpyhuoneeseen. Keittiö sijoittuu osittain erillisenä tilanaan, mutta liittyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, jonka yhteydessä on oma varasto.

Toinen kerros

Yläkerrasta löytyvät toinen makuuhuone, kylpyhuone sekä sauna, jonka löylyistä on mukava siirtyä vilvoittelemaan parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on työtila sekä avointa tilaa olohuoneeseen päin, mikä tuo asuntoon valoisuutta ja korostaa kodin avaruutta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon pohjaratkaisu tukee hyvin perhe- tai pariskuntaelämää. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa. Sauna tuo arkeen oman rentoutumishetkensä. Kodissa on selkeä ja käytännöllinen huonejako, jota voi muokata omien tarpeiden mukaan.

Asuinalue – Herttoniemenranta

Herttoniemenranta on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Alueelta löytyvät niin päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat kuin koulut ja päiväkoditkin. Rannassa kulkevat viihtyisät ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metrolla pääsee nopeasti keskustaan, ja bussit täydentävät kulkuyhteyksiä eri puolille kaupunkia. Herttoniemenranta on arvostettu alue, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnonläheisyys.

Yhtiöjärjestyksessä: 3-4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

112 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

675 000 €

6027 €/m2

Yhtiövastike 336,00 €

Hoitovastike 336,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Yhtiökouksen päätökset 9.4.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 6 § Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan yhtiölle perustaa rakennus-, lainanlyhennys-, arvonkorotus ym. rahastoja.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Elementtisaumojen korjaukset/uusiminen PTS kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti, sis. ulkoportaat, tukimuurit ja sokkelit

2022

C-rakennuksen päädyn parvekelaatan halkeaman injektointikorjaus

2022

Katon harjatuuletuksen korjaustarpeen selvitys, ei korjattavaa, seurataan

2022

Kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti yläpohjien ja vesikattojen huolto- ja korjaustyöt

2022

Salaojien ja sadevesiverkoston Tv-kuvaus ja huuhtelu

2022

Hajulukkojen puhdistus ja huolto

2022

Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2022

Aurinkovoimalan toteuttamissuunnitelma, osakasmuutostyönä toteutettava

2021

Kuntoarvion laadinta, Kiwa Inspecta (sis. märkätilojen tarkastuksen)

2021

Kahden viemärilinjan korjaustarpeen takuukorjauksen selvitys, ei korjattavaa

2019

Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus

2015

Ilmastointikanavien nuohous

2014

Ulko-ovien korjaus

2012

Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus


Tulevat korjaukset ja remontit

Piha - 2025 pihamuurien päällyskivien uudelleenkiinnitys Katto - 2027 katon harjatuuletuksen toimivuuden seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä - 2027-2028 sadevesiverkoston kuvaus 2022 havaittujen painumien / muodonmuutosten seuraamiseksi ikkunat - arvio 2028-2029 ikkunoiden sisäpuitteiden huoltomaalaus ja tiiviisteiden vaihto LVI - arvio 2028-2029 - varautuminen lämminvesivaraajien uusimiseen - varautuminen ilmanvaihtokoneiden uusimiseen - varautuminen huippuimureiden uusimiseen Ovet - arvio 2028-2029 ovien huoltotyöt Muuta - 2025 leikkipaikan varusteiden puuosien huoltomaalaus ja kalusteiden korjaus tai uusiminen tarvittaessa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Helsingin Kanavanneito

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy 010 339 0533 Tom Wilén 010 339 5370 asiakaspalvelu@fluxio.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhteiset tilat ei omia yhteisiä tiloja, Eastendin Palvelu OY:n hallinnoimat yhteiset tilat. Taloyhtiö omistaa Eastendin Palvelu oy:n osakkeet nrot 57-81. Eastendin palvelu hallinnoi taloyhtiöiden yhteiskerhotilaa. Antennijärjestelmä DNA kaapeli tv ja taloyhtiönetti 25M/10M Huoneistoissa huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

3223m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Amiraali Cronstedtin ranta 3
00810, Herttoniemenranta, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]