paritalo, 3-4h+avok+kph/s/wc+wc+las.parv+piha

239 000 € • 85.0 m² • 2 811,76 €/m²

Arentitie 14, 00410,
Malminkartano, Helsinki

paritalo, 3-4h+avok+kph/s/wc+wc+las.parv+piha

Arentitie 14, 00410, Malminkartano, Helsinki

239 000 €

85 m² • 2 811,76 €/m²

Yhtiövastike

675,75 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2020 kattavasti remontoituun kaksikerroksiseen kotiin! Remontissa on uusittu kylpyhuone, keittiö, WC sekä sauna. Lisäksi kaikki lattiat on vaihdettu, ja seinät sekä katot on maalattu, joten koti huokuu tyylikästä ja raikasta ilmettä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4 huonetta, mutta nykyisessä pohjaratkaisussa alakerran makuuhuone toimii tilavana ja käytännöllisenä eteistilana, jonka voi helposti muuttaa takaisin makuu- tai työhuoneeksi. Yläkerrasta löytyy kaksi erillistä makuuhuonetta.

Asunto on valoisa ja aurinkoinen päivänvalo tulvii sisään suurista ikkunoista ja aurinko paistaa pihalle sekä parvekkeelle lähes koko päivän.

Yhtiössä huolehditaan asioiden hoitamisesta, naapurusto mukava ja yhteisöllinen ja yhtiön asioita hoidetaan hyvässä hengessä. Asunnossa on erinomainen äänieristys naapureiden äänet eivät kantaudu sisälle.

Sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle: kirjasto, neuvola, päiväkodit ja koulut ovat kaikki aivan lähellä. Myyrmäen kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet lähistöltä löytyy viihtyisiä puisto- ja metsäalueita sekä Malminkartanon portaat, jotka tarjoavat liikuntaa ympäri vuoden. Talvisin alueella on myös pulkkamäkiä ja luistelukenttiä.

Tämä koti tarjoaa modernia asumista, mukavuutta ja toimivuutta yhdessä paketissa. Tule ja ihastu!

Hintatiedot

Velaton hinta

239 000 €

2812 €/m²

Velkaosuus 16 943 €

Yhtiövastike 675,75 €

Rahoitusvastike 229,50 €

Hoitovastike 446,25 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset vesimaksuennakko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ote tilinpäätös 2023: 2010 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2010 Lämmönjakohuoneen ja ulkoiluvälinevaraston maalaus 2012 Parvekkeiden puupaneelien ja valokatteiden uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento lukitusjärjestelmään 2013 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen: pihaovi = alakerran terassin ovi 2014 Pääviemärin kunnostus: painauman oikaisu, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Puuston uusintaa: Naapuriyhtiön parkkialueen puoleisen sivun puurivistöstä poistettiin 9 puuta. 2016 Katon uusinta: Bitumikermikatteen uusinta, reunanostojen korotus. 2017 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2018 Asfaltin uusinta: Parkkipaikan ja Arentitien puolen kulkuväylän asfaltin uusinta. Lämmitystolppien uusinta 2019 Patteritermostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2020 Ikkunoiden uusiminen, B-talon huippuimuri, A7 ja A6 kosteusvauriokorjaukset, Pihavalaistuksien uusinta 2021 Ikkunaurakka, Terassien korjausurakka 2022 A7 vesivahingon korjaukset sekä kattokaivon ja sen putken uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Tulevat korjaukset ja remontit

Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 - 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Huippuimureiden uusiminen 1 ja 3 talossa 2024 Kattokaivojen uusiminen talot 1 ja 2 Pihan kunnostussuunnittelu Lämmönjakokeskuksen tarkastus Salaojien kuvaus ja viemärien huuhtelu Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Arennin-Salpa Bostads Ab.
Isännöitsijän yhteystiedot	Miro Takkunen Isännöitsijä IAT miro.takkunen@taloasema.fi p. 040 704 0737
Yhtiön tilat ja varustelu	lämmönjakohuoneen yhteydessä, asuntojen 5 ja 7 välissä, on erillinen varastotila, jossa huoneistokohtaiset varastot, sekä pyöräpaikkoja ja tiloja taloyhtiön työkaluille. Lisäksi erillinen pihavarasto jossa lumikolat ja lumilinko.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	1752m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	5060.0
Tontin vuokra-aika	2040-12-31 00:00:00.000