paritalo, 3-4h, k, s
335 000 € • 91.0 m2 • 3 681,32 €/m2
Lumivaarantie 19,
02140,
Laajalahti,
Espoo
paritalo, 3-4h, k, s
Lumivaarantie 19, 02140, Laajalahti, Espoo
335 000 €
91 m2 • 3 681,32 €/m2
Yhtiövastike
285,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Lumivaarantie 19
Tee tarjous: Lumivaarantie 19
Kaunis, moderniksi remontoitu asunto yhdessä tasossa hyvin hoidetussa yhtiössä.
Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti arvostetun Laajalahden pientaloalueella. Yhden tason pohjaratkaisu helpottaa arjen sujumista. Nykyaikaisen keittiön vieressä on ruokailutila joka yhdistyy olohuoneeseen. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen seinä on poistettu – tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen saa helpohkosti lisäämällä seinän. Olohuoneen tunnelmaa korostaa takka ja olohuoneesta on käynti suojaisalle ja helppohoitoiselle piha-alueelle. Keittiössä reilut säilytystilat ja siellä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.
Saunaosasto ja erillinen wc on remontoitu moderneiksi. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat isoja ja asunnossa on hyvin säilytystilaa.
Taloyhtiö on ollut hyvässä hoidossa eikä suurempia remonttitarpeita lähivuosille ole.
Sijainti Laajalahdessa on erinomainen. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan, vehreydestään ja hyvistä yhteyksistä. Lähistöllä on koulut, päiväkodit, kaupat sekä upeat ulkoilumaastot. Myös Leppävaaran ja Tapiolan palvelut sekä juna- ja metroasemat ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä – Raidejokerin pysäkki myös kivenheiton päässä.
Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
GET A ROOF!
Hintatiedot
Velaton hinta
335 000 €
3681 €/m2
Yhtiövastike 285,00 €
Hoitovastike 285,00 €
Vesimaksu 56 oma mittari
Muut kustannukset 56€ vesimaksuennakko - huoneistokohtaisen vesimaksun tasaus tehdään neljästi vuodessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Myytävä huoneisto: Jääkaappi 2019, APK 2019, kylpyhuone ja sauna uusittu 2021, terassi 2023, ikkunapellit 2023, 2021 valesokkelirakenteen korjaukset suoritettu keittiön seinään, saunaa pienennetty 1/3 viime kph remontissa. Takan pelti jumiutunut auki -asentoon mutta jälkiasennettu takka estää kylmän pääsyn asuntoon. Takka nuohottu vuosittain ilman huomautuksia. Ilmalämpöpumppu asennettu 2019. Yhtiö: 2025 Viemärit huuhdeltu ja kuvattu koko yhtiössä, autokatoksen katon korjaus 2024 B3-asunnon seinien tiiveyskorjaukset ja pohjoisseinän kengitys 2023 Ikkunapeltien kaatojen korjaus, salaojaremontin jälkeinen nurmikoiden kunnostus, sokkelin pinnoitus 2022 B-talon salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2021 A-talon salaojat ja sadevesiviemäri saneeraus, A ja B talojen käyttövesiputket uusittu 2019 Ikkunoiden puitteet ja talojen puuosien huoltomaalaus 2017 Autokatos ja sen edustan asfaltointi, autokatoksen ja varaston puuosien uusinta 2016 Käytävän kivetys 2013 Liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään 2012 Ulko-ovien uusinta 2011 Terassiovien uusinta 2009 Tuija-aita perustettu 2007 Liittyminen kaukolämpöön 2006 Bitumikate uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys - lopulliset päätökset tehdään yhtiökokouksessa. Vuonna 2027: kaukolämmön huolto sekä aitojen korjaus tai mahdollinen uusiminen Vuonna 2028: pattereiden kartoitus ja ilmanvaihtokanavien kartoitus sekä mahdollinen nuohous Vuonna 2030: vesikaton ja huopakatteen kartoitus Lukijan on huomattava, että edellä oleva korjauslista on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Em. listassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lumivaarantie 19 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Hallituksen puheenjohtaja Maija Liukkonen, Lumivaarantie 19 A 1, maija.liukkonen@kolumbus.fi, 040-5175335. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Varsinainen yhtiökokous 12.4.2025; Tehdyn päätöksen mukaan yhtiöllä on mahdollisuus periä tarvittaessa enintään yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vahvistetaan hoitovastike 1.5.2025 alkaen 15 €/osake/v Käyttövesi laskutetaan kulutukseen mukaan. Huoneistokohtaiset ennakkomaksut/kk: A1 23€, A2 32€, B3 23€, B4 56€. Pyydetään tarjouksia Tuija-aidan leikkauksesta (tehty ja leikattu). Pyydetään tarjouksia viemäriputkien kuvauksesta (kuvattu ja huuhdeltu). Hankitaan kuntokartoitus autokatoksen huopakaton kunnosta (tehty ja katto korjattu). Tehdään omana työnä A talon pohjoispäätyyn maa-ainekset erottava puurajaus. Selvitetään postilaatikkotelineen kunto ja tehdään mahdolliset korjaukset tai tarvittaessa hankitaan uusi teline (teline uusittu). Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehdään vuosien 2025 - 2026 aikana. |
Energialuokka |
D2018 |
Autokatosten määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
1530m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Lumivaarantie 19
02140,
Laajalahti,
Espoo
