omakotitalo, 3-4h, k, kph/wc, s, wc, lämmin at ja var

253 000 € • 87.0 m2 • 2 908,05 €/m2

Louhentie 10, 05830,
Vehkoja, Hyvinkää

omakotitalo, 3-4h, k, kph/wc, s, wc, lämmin at ja var

Louhentie 10, 05830, Vehkoja, Hyvinkää

253 000 €

87 m2 • 2 908,05 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Heti muuttovalmis kaksitasoinen omakotitalo rauhallisella Vehkojan alueella!

Tämä siistikuntoinen ja toimivapohjainen koti sijaitsee omalla 720 m² tontilla. Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, josta on käynti lasitetulle terassille ja viihtyisälle takapihalle. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja tilassa on saareke arkea helpottamaan. Alakerrasta löytyvät lisäksi kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitotila, sauna sekä tilava eteinen ja säilytystilaa. Sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin autotalli, tekninen tila sekä varasto, joka soveltuu myös työtilaksi.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä aulatila, josta saa vaikka työ- tai leikkipaikan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti koko talon levyiselle katetulle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös toinen wc.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lisäksi kodissa on ilmalämpöpumppu.

Vehkoja on viihtyisä ja lapsiystävällinen asuinalue Hyvinkäällä. Alueelta löytyy koulu ja päiväkoti, ja puistoihin sekä ulkoilureiteille on lyhyt matka. Hyvinkään keskustaan ajaa noin 7 minuutissa ja Hanko-Mäntsälä-tielle on noin 4 minuutin ajomatka, mikä tekee sijainnista myös liikenteellisesti sujuvan.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI: 
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi

Pohjakuva

87 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

253 000 €

2908 €/m2

Myyntihinta 253 000 €

Kiinteistövero 299,94

Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 110,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero 2024 Kaukolämpö on maksanut nykyisellä omistajalla noin 1 300 €/v. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

106-12-1160-4

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

720m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Korttelialueella saadaan tonttikohtaisesti rakentaa asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi enintään 10 m2 katoksia ja lämmittämättömiä varastoja. Rakennusalan rajoittuessa naapuritontin rajaan, saadaan rakennus rakentaa vähintään 3 m etäisyydelle rajasta tai rajaan kiinni, jolloin kuitenkin rakennus 3 m etäisyyden alittavalta osaltaan saa olla enintään I-kerroksinen. Julkisivun tai sen osan, johon tulee asuinhuoneiden tai keittiön ikkunoita, tulee olla vähintään 5 m etäisyydellä naapuritontin rajasta. Pysäköimispaikat tulee erottaa leikki- ja oleskelupaikoista matalin aitauksin ja istutuksin. Jäteastiat ja tomutuspaikat on ympäröitävä suojaistutuksilla tai -aitauksilla ja ne on sijoitettava erilleen leikki- ja oleskelupaikoista. Tonttien aitauksessa on noudatettava yhtenäistä käytäntöä ja käytettävä yhtenäisiä materiaaleja. Kuitenkin aidan on oltava aina vähintään yhden metrin päässä katualueeseen rajoittuvasta tontin rajasta. Olemassa olevaa kasvillisuutta on suojeltava. Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä eikä autojen pysäköimispaikkoina, on istutettava. Puuttomille tonteille on istutettava vähintään 3 kpl puita/500 m2 tonttialaa. - Korttelin tai alueen raja, jonka kautta ei saa järjestää moottoriajoneuvoliikennettä.

Kaava, m2

Asemakaava (106-12:006) Vahvistamispvm: 31.3.1978 Voimaantulopvm: 14.4.1978 Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta
Puh. 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 9.5.2025: 1. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. 2. Kravunlaakso II Metsäkaltevan asuinalueen laajentaminen mm. Keskustaajaman osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Tavoitteena on suunnitella Kravunlaakson alueesta tonttitarjonnaltaan monipuolinen ja viihtyisä pientaloalue. 3. Hakakallion kaupan alue Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittua päivittäistavarakauppa ja muuta alueelle soveltuvaa kaupallista ja toimitilarakentamista sekä tarkastella alueelle suunniteltujen liikennejärjestelyjen muutosten tuomia muutostarpeita tonttiliittymien, ajoyhteyksien ja katujen tilavarausten osalta. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 09.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.

Sijainti

Louhentie 10
05830, Vehkoja, Hyvinkää

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.