paritalo, 3-4h, k, kph, s, 2 vh, erill.wc, askarteluh, terassi, autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+ask.)
309 000 € • 99.5 m2 • 3 105,53 €/m2
Muuralankumpu 1,
02770,
Muurala,
Espoo
paritalo, 3-4h, k, kph, s, 2 vh, erill.wc, askarteluh, terassi, autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+ask.)
Muuralankumpu 1, 02770, Muurala, Espoo
309 000 €
99,5 m2 • 3 105,53 €/m2
Yhtiövastike
582,08 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Muuralankumpu 1
Tee tarjous: Muuralankumpu 1
Uniikki hyväkuntoinen paritaloasunto sijaitsee päättyvän tien päässä.
Tämän kompaktin kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Kolme kerrosta mahdollistaa kaikille perheenjäsenille oman rauhan.
Yläkerran kaksi viistokattoista huonetta viehättää erityisesti lapsia, mutta varmasti myös nuorison mieleen. Yläkerrassa on lisäksi tilava vaatehuone. Perheen arkea pyöritetään keskikerroksesta käsin, josta löytyvät keittiö, ruokailutila, olohuone ja wc. Pirteässä ja remontoidussa keittiössä on reilusti kaapistoja ja laskutilaa.
Viihtyisälle, aidatulle ja viheristutusten ympäröimälle terassille astutaan tilavasta olohuoneesta. Terassilla pääset nauttimaan rauhallisuudesta, sekä vapauttaa sisäisen viherpeukalosi.
Huoneiston kauniit vaaleat portaat vievät sinut kellarikerrokseen ruhtinaallisen tilavaan monitoimihuoneeseen, joka toimii hyvin työhuoneena, makuuhuoneena tai kakkosolohuoneena. Yksityisyyttä arvostaa erityisesti etätöitä tekevä, joka voi vetäytyä koko päiväksi kellarikerrokseen. Täältä löytyvät myös moderni sauna, pesutila ja vaatehuone.
Säilytystilaa tarjoaa huoneiston kaapistot, kaksi vaatehuonetta sekä kylmä ulkovarasto. Mikä parasta auton voit pysäköidä rakennuksen vieressä olevaan autokatokseen.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja seisoo omalla tontilla. Muurala on lapsiperheiden suosima rauhallinen ja vehreä asuinalue hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Täältä on kätevä matka usealle Golf-kentälle sekä Oittaan ja Nuuksion ulkoilumaisemiin. Läheltä löytyvät useat harrastusmahdollisuudet. Alueella on monipuolisesti päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkielinen koulu.
Tervetuloa ihastumaan. Tämän kodin esittelen sinulle mielelläni!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 82+17,5m2, 3h+k+s+ask.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
ROOF Group – Asuminen on tunne.
www.roof.fi
Pohjakuva
100 m2
3-4h, k, kph, s, 2 vh, erill.wc, askarteluh, terassi, autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+ask.)
Lataa pohjakuva
Hintatiedot
Velaton hinta
309 000 €
3106 €/m2
Myyntihinta 278 673 €
Velkaosuus 30 326 €
Yhtiövastike 582,08 €
Rahoitusvastike 184,08 €
Hoitovastike 398,00 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 5
Muut kustannukset Taloyhtiön vesilasku ositetaan huoneistojen mittarilukemien perusteella kerran vuodessa keväällä jonka perusteella lasketaan kulutuksen korjaukset (lasketaan hyvitykset tai lisäveloitukset) ja määritellään seuraavan vuoden kk-maksujen suuruudet. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka. Lisäpaikasta peritään autopaikkamaksu 5 €/kk (ilman taloyhtiön sähköä) tai 10 €/kk (taloyhtiön sähköllä). Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. Sähkön kokonaiskulutus edellisen 12 kuukauden aikana on ollut noin 22 312 kWh. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (116,90 €/kk) perustuu helmikuun 2025 tietoihin, jolloin sähkönkulutus oli 1831,03 kWh. Tämä sisältää sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 6,38 senttiä/kWh), sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti takapihan portaiden kunnostusta varten taloyhtiö maksaa materiaaleista max. 250 €
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Sisäilmakorjaukset (B1, C1 ja D2), Takaovien uusinta (C1, D1 ja E1)
2024
Aitojen pesu ja maalaus
2023
A-talon kuistin tukipilarin uusiminen, Kuistien ikkunapeltien tiivistäminen (A, B, C talot), Takaovien uusinta (A ja B talot), Asuntojen väliseinän käsittely hengittävillä materiaaleilla (D ja E talo), Leikkipihan huoltomaalaus, Lämminvesivaraajan vaihto B2
2021-2022
D ja E -talojen väliseinien kosteusvaurion korjaus ja kapillaarisulku.
2021
C1 lattiakaivon ja vesieristeiden uusinta, Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2015
lisäautopaikkojen sähköistys sekä talojen välisen alueen lisäputkitus ja kaivot tarvittaville kaapeloinneille. Asuntojen väliaitojen uusinta. Tukimuurin uusiminen sähkökaapin vieressä. Taloyhtiön raja-aidan uusinta C1 vieressä. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta koko taloyhtiössä sekä radonin poistoputket A- ja B-taloon.
2014
ilmanvaihtokanavien ja laitteiden huolto. Seinätikkaiden ja kattosiltojen asennus C-, D- ja E-taloihin. Tiilikaton puhdistus ja pintakäsittely kasvuntorjunta-aineella.
2010
kuistien uudistus ja lasitus. Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta. Huoneiston C2 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaus.
2008
pihan valaistuksen uusinta ja lisäys, jätekatoksen valaistus.
2007-2008
,
2012
Radonmittaukset.
2007
autokatosten sisälaudoituksen teko ja valaistuksen lisäys.
2005
A-talon viemärikanavan korjaus / kaivon uusinta. Poistoilmakanavien ja -koneiden osittainen perusparannus ja uusinta (E 2).
2004-2006
ja
2010
Sadevesikeruukaivojen ja syösyjen uusinta.
2004
Sokkelien kunnostus.
2002-2003
ulkoseinien maalaus.
2002
asuntojen B1 ja B2 väliseinän kosteusvaurion korjaus ja kapillaarisulku.
2001
Salaojajärj. tarkastus ja puhdistus.
2000
jätekatoksen rakentaminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Perustukset ja runko: Sokkeleiden paikkaus ja maalaus Autokatosten pilareiden & pilareiden perustusten korjaus Kuistien perustusten pinnoitus Kuistien teräsrakenteiden huolto Kuistien tuulensuojalevyjen korjaus Julkisivut: Julkisivujen maalaus Katto: Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus Räystäspeltien uusiminen/kiinnityksen parantaminen Syöksyputkien uusiminen/kiinnityksen parantaminen Yläpohjassa havaittujen puutteiden korjaus (mm. aluskatteessa, tuulenohjaimissa) Kuistien ikkunoiden vesipeltien tiivistys Huoneistojen märkätilat: Vesieristeen uusinta korjaustöiden yhteydessä (enintään 10 vuoden välein) A ja E2 asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen Asunnot: Kellareiden rakenteiden korjaus Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä. Yllä olevaan kunnossapitotarveselvitykseen hallitus on koonnut näkemyksensä mukaisesti sellaiset tulevat kunnossapitotoimet, joilla on olennaista vaikutusta kerättävän hoitovastikkeen tasoon. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Muuralankumpu 1 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Omatoiminen isännöinti. Kirjanpitotoimisto Talotili, Lumijoentie 1, 90400 Oulu. p. 020 7488 359. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhteisantenni. Taloyhtiöllä on Elisalta kuituverkko. Ilmanvaihtotapa Koneellinen/poistok Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluvat myös kuisti, autokatos ja ulkovarasto. |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
2416m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Muuralankumpu 1
02770,
Muurala,
Espoo
