paritalo, 3-4h, avok, 2x kph, sauna, erillinen wc, khh/varasto, terassi, piha

498 000 € • 78.0 m2 • 6 384,62 €/m2

Maavallintie 15 bB, 00430,
Maununneva, Helsinki

paritalo, 3-4h, avok, 2x kph, sauna, erillinen wc, khh/varasto, terassi, piha

Maavallintie 15 bB, 00430, Maununneva, Helsinki

498 000 €

78 m2 • 6 384,62 €/m2

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Uudenveroinen paritalo Maavallintiellä, Maununneva, Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2020 rakennettuun, hyvässä kunnossa olevaan paritaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa pientaloalueessa Helsingin Maununnevalla. Tämä 4 asunnon kiinteistö tarjoaa modernia asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä, jossa yhdistyvät tilat, valoisuus ja hyvä pohjaratkaisu.

Asunto koostuu 4 huoneesta, avokeittiöstä, kahdesta kylpyhuoneesta, saunasta sekä erillisestä wc:stä. Asunnossa on huonetila, jolla oma sisäänkäynti – tämä tila soveltuu mainiosti kodinhoitohuoneeksi, työhuoneeksi/toimistotilaksi tai vaikkapa säilytystilaksi.

Rakennuksen leikkauskuvan mukaan huoneistoala on 65 m² ja kerrosala 75 m². Pohjapiirroksen mukaan alakerran tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 48 m² ja yläkerran 35,6 m², yhteensä 83,6 m².

Alunperin kasvihuoneeksi merkitystä tilasta on yhdistetty olohuone, jonka pinta-ala pohjapiirroksen mukaan on 5,1 m².

Pihapiiri on suojassa autoliikenteeltä, sillä se sijaitsee korttelin keskiosassa. Kauppa ja bussiyhteydet ovat aivan vieressä, joten kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti sekä lapsiperheelle että pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä mutta silti haluavat olla lähellä kaupungin palveluja.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritaloon!

Sovi näyttö tai lisätiedot Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi

Pohjakuva

78 m2

3-4h, avok, 2x kph, sauna, erillinen wc, khh/varasto, terassi, piha

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

498 000 €

6385 €/m2

Myyntihinta 498 000 €

Kiinteistövero 840

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 70,00 €

Jätehuoltokustannukset 45,00 €

Muut kustannukset Jokaisella huoneistolla on oma sähkömittari ja oma vesimittari, ainoat yhteiset kulut muiden huoneistojen kanssa ovat yhteisalueen hoitokulut, kulut yhteisestä jätesopimuksesta ja yhteisestä kiinteistövakuutuksesta. Kiinteistövakuutus 25 €/kk. Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvalla hallinta-alueella sijaitsevien rakennusten ja rakennusosien ja rakennelmien kaikista kunnossapito- ja korjaustöistä, niiden vakuuttamisesta sekä oman hallinta-alueen piha-alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokuluista. Osapuolet sitoutuvat pitämään katkeamatta voimassa hallitsemansa määräosaa koskevan täysarvovakuutuksen. Sähkökulutuksen €- ja kWh-arvot sisältävät sekä lämmitys- että käyttösähkön 2024. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero on vuodelta 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

91-33-31-46

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

1194m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09-310 1691. Rakennusoikeus 0.25 x 1194m2 = 299m2 + 100m2 = 399m2 (erillisiä talous- ja autosuojatiloja 25m2 / asunto) sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10% kerrosalasta = 30m2 (yhteensä 429 k-m2). Peittoala 20% x 1194m2 = 239m2 (2x119,5m2)

Kaava, m2

Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09-310 1691

Sijainti

Maavallintie 15 bB
00430, Maununneva, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.