kerrostalo, 3-4 h+k+wc+kph/wc+s (Yhtiöjärjestys 2h+k+kh)

448 000 € • 104.0 m² • 4 307,69 €/m²

Eurantie 12, 00550,
Vallila, Helsinki

kerrostalo, 3-4 h+k+wc+kph/wc+s (Yhtiöjärjestys 2h+k+kh)

Eurantie 12, 00550, Vallila, Helsinki

448 000 €

104 m² • 4 307,69 €/m²

Yhtiövastike

2 111 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Hissi

Upea uniikki asunto kahdessa tasossa Lars Sonckin suunnittelemassa talossa Vallilassa.

Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä – toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerrassa on tilava keittiö, jonka ikkunasta on näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle, wc ja toinen iso huone, joka on jaettu kahteen osaan. Tällä hetkellä toinen puoli toimii olohuone/makuuhuoneena ja toinen puoli työskentelytilana. Ikkunanäkymä on Hämeenkadulle.

Huoneiston alakerta on kellarikerroksessa. Täältä löytyy tilava oleskelualue ja kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja oma sauna. Luonnon valoa tulvii toiseen makuuhuoneeseen sisäpihan puoleisesta katetusta ikkunakuilusta, johon voi laittaa kasvamaan vaikka kauniin pienen puutarhan. Alakerrasta pääset kulkemaan kätevästi myös taloyhtiön pyykkituvalle tarvittaessa.

Asunto Oy Eura on valmistunut vuonna 1928 omalle tontille. Taloyhtiössä on 80 asuinhuoneistoa ja 10 yhtiön omistuksessa olevaa myymälähuoneistoa ja yksi varastotila, joista yhtiö saa vuokratuloa. Lisäksi yhtiöstä löytyy hyvät saunatilat ja painisalista tehty kuntosali. Viime vuosina yhtiössä on tehty paljon kattavia remontteja. Esimerkiksi vuonna 2015 on uusittu käyttövesi- ja viemäriputket. Vuonna 2022 taas valmistui tyylikäs perinnejulkisivukorjaus, josta yhtiö voitti vuonna 2023 julkisivuremonttikilpailussa 1. palkinnon. Julkisivuremontin yhteydessä uusittiin myös vesikatto, ulko-ovet ja ikkunat.

Vallilasta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä, erityisesti raitiovaunujen ja bussien ansiosta. Omalla autolla taas pääset nopeasti Lahden- ja Tuusulanväylille. Alueen keskeinen sijainti, unohtamatta alueen kattavaa ravintola- ja kahvilatarjontaa, tekevät siitä käytännöllisen paikan asua ja työskennellä. Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan unikkiin kotiin!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof.

Hintatiedot

Velaton hinta

448 000 €

4308 €/m²

Myyntihinta 296 801 €

Velkaosuus 151 198 €

Yhtiövastike 2 111 €

Rahoitusvastike 1 279 €

Hoitovastike 832,00 €

Vesimaksu 0 sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Saunamaksu 16,80 € /kk viikkovuoro, 8,40 € /kk joka toinen viikko.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Katon maalaus.

2022

Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitys tasapainotettu.

2022

Lämmönjakokeskuksen yhteydessä uusittu myös: siirtimet, lämmitysjärjestelmän putkistot, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), venttiilit (lämmitys), putkistovarusteet ja paisunta- ja varolaitteet.

2022

Julkisivu-, ikkuna- ja vesikattoremontti.

2022

Kattoremontin yhteydessä uusittu myös vesikattovarusteet: räystäskourut ja syöksytorvet, kulkusillat, lape-ja kattotikkaat, lumiesteet, pollarit, suojakaiteet, varusteet, kattoikkunat ja -luukut.

2021

Ikkunat uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.

2021

Katto uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.

2021

Rappaus uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.

2021

Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä.

2018

Julkisivun ja vesikaton kuntotarkastus.

2017

Taloyhtiölaajakaista otetttu käyttöön, perusnopeus 10/10M.

2016-2017

Uusittu A, B, C ja D -rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmät.

2016

Uusittu puuikkunat.

2015

Ilmanvaihtohormit korjattu ja osittain sukitettu. Huoneistojen raitisilmaventtiilit asennettu. Kellarin ilmanvaihtoa parannettu. Teräsverkkokomerot asennettu kellariin ja vinttiin. Kellari kunnostettu ja salaojitettu.

2015

Sähkösaneeraus, jossa uusittu sähköpääkeskus, sähkön jakokeskukset, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapelointi, sisävalaistus, turvavalaistusjärjestelmät, sähkönousut, aluevalaistus, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI-laitteiden kaapeloinnit, pistorasiat, saunat, kiinteistöjen kojeet ja laitteet

2015

Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu.

2009

Ilmanvaihtohormit puhdistettu.

1997

Piha-asfaltti uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025-2027: Sisäpihan asfaltoitu pihakansi --> kuntotutkimus. 2028: Rappukäytävien kunnostuksen suunnittelu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Eura
Isännöitsijän yhteystiedot	10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki p. 0207181890 Isännöitsijä: Tiia Hytönen, p. 0207181896, tiia@10p.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kuntosali, kaapeli-tv (DNA Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10M) kuuluu vastikkeeseen, painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	1941m²
Tontin omistus	oma