paritalo, 2MH + OH + Avok + Viher huone + Vh + KPH + S + Ruok + WC + Et + Parv. + Terassi + Piha. (YJ mukaan 4h+k+s)

299 000 € • 93.0 m2 • 3 215,05 €/m2

Kaskinotko 3, 02430,
Latokaski, Espoo

paritalo, 2MH + OH + Avok + Viher huone + Vh + KPH + S + Ruok + WC + Et + Parv. + Terassi + Piha. (YJ mukaan 4h+k+s)

Kaskinotko 3, 02430, Latokaski, Espoo

299 000 €

93 m2 • 3 215,05 €/m2

Yhtiövastike

395,25 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmen huoneen kaksikerroksiseen paritaloon Espoon Latokaskessa!

Asunnon alakerta muodostaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, johon kuuluu moderni keittiö, joka avautuu ruokailutilaan. Olohuone ja viherhuone luovat yhtenäisen tilan, josta on käynti omalle terassille ja pihalle. Lisäksi alakerrassa on tilava eteinen runsaalla säilytystilalla sekä erillinen WC, joka helpottaa arkea erityisesti perheille.

Pihalla sijaitsee tilava terassi, johon mahtuvat mainiosti niin grilli kuin pihakalusteetkin. Piha jatkuu myös etuovelle asunnon lounaispuolen seinustaa pitkin. Nurmialueella on istutuksia ja piha on rajattu matalalla aidalla, joka tuo yksityisyyttä ja viihtyvyyttä.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta – toisessa vaatehuone ja toisesta pääsy parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee myös kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2011, ja jossa on suihku, sauna sekä toinen WC.

Asunto Oy Kaskiniitty 1 sijaitsee omalla tontilla, ja siihen kuuluu 16 huoneistoa. Yhtiön huollosta vastaavat asukkaat itse, minkä ansiosta hoitovastike on maltillinen. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, ja vuoden 2024 tilinpäätöksessä maksuvalmiutta on kuvailtu vahvaksi.

Espoon Latokaski on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tunnetaan perheystävällisestä ilmapiiristään ja luonnonläheisyydestään. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Latokaski tarjoaa viihtyisää asumista hyvien liikenneyhteyksien varrella lähellä Espoon keskusta-alueita.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Axel Dressell / 050 388 3157 tai axel.dressell@roof.fi
Finnish, English

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 050 388 3157!

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

3215 €/m2

Yhtiövastike 395,25 €

Hoitovastike 395,25 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset 01.07.25 Vesivastike 25,42€ per henkilö per kuukausi. Autopaikka/sähkö / kpl / kk 5 € kpl kk Autopaikka/kylmä / kpl / kk 2,5 € kpl kk Voi ladata sähköautoa, siitä tehdään erillinen sopimus yhtiön kanssa ja sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998

Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, Uuden ulkoiluvälinevaraston/jätekatoksen uusiminen

1999

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

2002

Parvekkeiden kunnostus ja parvekekaiteiden uusiminen

2004

Vesikattojen kunnostus ja maalaus (takuukorjaukset

2010

)

2007

Welho kaapeli-TV järjestelmään liittyminen

2010

Asuntokohtaisten ulkovarastojen uusiminen sekä keskipiha, Leikkialueen kunnostaminen

2012

Talo M-N ja O-P talojen alakattojen kunnostus

2013

Huoneistojen ulkopuolisten varastojen sisäpintojen huoltokäsittely J,E,F,H,A ja L

2014

Julkisivujen maalaus- ja kunnostustyöt, ilmanpoistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2015

Varastojen sisäpuolinen huoltokäsittely B,C,D,G,I,J,K,M,N,O,P. Lisättiin ilmastointiventtiilejä 3kpl kaikkiin varastoihin. Sähkölaitteiden kuntotutkimus, korjauksia huoneistoissa. Asfalttipaikkauksia pihaalueella.

2016

Sähköjärjestelmän korjaukset, vesikattojen korjaukset, piha-asfaltointi, Alapohjan ja salaojien tutkimukset.

2017

Katto uusittu, Sähköjärjestelmien kuntokartoitus ja korjaukset

2018

Puiden kaatoa, tavanomaisia huoltokorjauksia

2019

DNA Welholta taloyhtiölaajakaista -liittymä, D-huoneiston vesivahinkokorjaukset (apk-vuoto), puiden kaatoa + tontin maisemointia, lasten hiekkalaatikon uusiminen hiekkoineen

2020

LVV- ja rakennepuolen kuntoarvio sekä märkätilakartoitus, Kiwa Inspecta Oy

2021

Kaukolämpökeskuksen uusiminen, SL Valvonta Oy, Autojen lämmitys- ja lataustolppien uusiminen, AM Electro Oy.

2023

Telekaapin uusinta ja antennikeskuksen vahvistimen asennus.

2024

J asunnon ilmastoinnin parannus. Tuloilmaventtiilin lisäys. Mikäli korjaus havaitaan toiminnalliseksi, harkitaan parannusta myös muihin asuntoihin.

Tulevat korjaukset ja remontit

Esitetty yhtiökokoukselle: 24 / 4 / 2025. Piha: Leikkivälineiden tarkastus ja kunnostus vuosittain tarvittaessa. Perustukset ja runko: 2025 ulkorappusten ja sokkeleiden korjausta. Alapohjankunnon seuranta, tarvittaessa tarkastus. Julkisivut: Ikkunoiden, ovien ja yhtiön julkisivun kuntoarvio/kuntotutkimus. Toimenpiteet tehdään raportin pohjalta. Parvekkeet: Kunnon seuranta Ikkunat ja ulko-ovet: Kunto jatkuvassa seurannassa. Katto: Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat: Yleiset tilat: 2025 Jätehuoneen maalaus ja parkkipaikan puoleisten ovien korjaus. Lämmitysjärjestelmä: Tarvittavat huollot jakson aikana. Ilmanvaihto: J asuntoon on tehty ilmastoinnin parannus. Tuloilmaventtiilin lisäys. Mikäli korjaus havaitaan toiminnalliseksi, harkitaan parannusta myös muihin asuntoihin. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tarvittavat huollot jakson aikana. Sähköverkon kartoitus. Asuntojen varastot: Huoltokäsittelyt, puhdistus ja maalaus. Varastojen tarkastus ja kunnon seuranta. Muuta: Palovaroittimet 2025 Yhtiössä pidetään ylimmääräinen yhtiökokous jossa päätetään ulkorappusten uusimisesta. Ehdotettu että remontti toteutetaan hoito ylijäämällä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy kaskiniitty 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Kallio Mia Isännöitsijä Puhelin: 010 327 6488 Sähköposti: mia.kallio@braleva.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Talovarasto Yhtiön hallinnassa.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

5690m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kaskinotko 3
02430, Latokaski, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.