Rautkalliontie 5, 01360, Havukoski, Vantaa

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivu: Etelänpuoleisten elementtien saumaus 1989 Parvekelinjojen maalaus 1995 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001 Pikapalopostien uusiminen 2017 Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusinta 2021-2022 Vesikate: Vesikatteen uusiminen 1994 Vesikatteen saneeraus 2020 Kuivaushuone ja saunat: Kuivaushuoneen kunnostus 2002 Saunojen panelointien ja valaistuksen uusiminen 2001 Saunakäytävän lattian maalaus 2008 Piha-alue: Pihan peruskunnostus 1999 Leikkipaikan uusiminen 2017 Ikkunat: Etelänpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus 2007 Ikkunoiden peruskorjaus itä, länsi- ja pohjoinen 2009 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2017 Ikkunoiden korjausilmansuodattimien vaihto keskitetysti 2022 Lukitus: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 1998 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2020 LVI: Lämmönvaihtimien uusiminen 1998 Ilmastointikoneen uusiminen 2011 Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen 2016 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö ja puutteiden korjauksia 2019 Yleiset tilat: Porrashuoneen maalaus 1993 Kerhohuoneen ja kummipuiston kunnostus 2003 Ulko-ovien uusiminen 2017 Pyörävaraston seinien maalaus 2008 Asukaskylmäkellarin kompressorin 2022 Parveke: Parveketaustaseinien kunnostustyö 2017 Hissi: Hissin peruskorjaus 2009

Tulevat korjaukset ja remontit

Hissien peruskorjaus 2024 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 1.500 1998 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan vaihtimen uusimiseen. Laaditaan uusimissuunnitelmat. Putkiremontin hankesuunnittelu 25.000. Varaudutaan putkiremontin hankesuunnitteluun kylpyhuoneiden kuntotarkastuksen jälkeen. Hankesuunnittelussa selvitetään korjausvaihtoehdot ja -laajuudet sekä kustannusarviot. Leikkipaikan turvatarkastus 200 Joka vuosi. Yhteensä 26.700 euroa ja lisäksi erillisrahoituksella hissien peruskorjaus 200.000 Suunnitelmien ja yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Yhteensä/enintään 200.000 euroa Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 120 kpl 6.000 Palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle (2 vuoden siirtymäaika). Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden akkutoimiset palovaroittimet. 1 kpl/ 60 m2. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 6.000 Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2019. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4.000 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan suodattimet ainakin IV-puhdistuksen yhteydessä. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Lämmönvaihtimen uusiminen 35.000 1998 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan vaihtimen uusimiseen Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 45.000 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen. Putkiremontin toteutussuunnittelu 70.000 Hankesuunnitelman laajuuden mukaan. Laaditaan toteutussuunnitelmat ja haetaan viranomaislupa. Putkiremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus - Varaudutaan putkiremonttiin.