kerrostalo, 2h+k+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

186 000 € • 49.0 m² • 3 795,92 €/m²

Fallkullantie 2, 00730,
Tapanila, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Fallkullantie 2, 00730, Tapanila, Helsinki

186 000 €

49 m² • 3 795,92 €/m²

Yhtiövastike

748,22 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Tervetuloa tutustumaan selkeäpohjaiseen kotiin rauhallisella sijainnilla Tapanilassa.

Tämä asunto tarjoaa toimivat tilat arjen sujuvuuteen, ja sen vaaleasävyinen sisustus tuo tilantuntua ja valoisuutta. Erillinen keittiö on kompakti ja käytännöllinen, ja sieltä löytyy hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuone ja makuuhuone ovat vierekkäin, ja molemmista on käynti koko asunnon pituiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin leveä sänky sekä muuta tarvittavaa kalustusta. Eteisessä on kaapistot säilytystä helpottamaan, ja lisätilaa tarjoaa erillinen vaatehuone. Kylpyhuone on siisti ja tehokkaasti suunniteltu, ja sieltä löytyy myös paikka pesukoneelle. Kylpyhuone remontoitiin linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023.

– V. 2023 lopussa valmistuneen linjasaneerauksen (putki- ja sähköremontti) yhteydessä uusittiin myös taloyhtiön saunaosasto sekä pesutupa
– Asunto Oy Säästöhaukka koostuu 24 asunnosta ja talo on rakennettu vuonna 1971 omalle tontille
– Hyvät yhteydet junalla Helsingin keskustaan ja lentokentän suuntaan
– Lähiympäristöstä löytyy kattavat palvelut ja kauniit puistomaiset ulkoilumaastot.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka viereisestä yhtiöstä.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h + k.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

TIIA STORMBOM, 040 8225407
tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof!
www.roof.fi

Pohjakuva

49 m²

2h+k+vh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

186 000 €

3796 €/m²

Velkaosuus 60 054 €

Yhtiövastike 748,22 €

Rahoitusvastike 406,62 €

Hoitovastike 341,60 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Yhtiökokous 2025: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Vesikaton vanhat kumibitumikermit poistettiin, asennettiin uudet kumibitumikermit, korjattiin kaatoja ja uusittiin sadevesikaivot. Tammerbitumi urakoi ja valvojana Eerika Consulting.

2024

Vesikaton vuodon takia korjattiin asuntoja B13, B17 ja B21.

2023

Vuoden

2023

aikana toteutettiin perinteinen kiinteistön lvis-remontti. Siinä yhteydessä pienennettiin saunatiloja ja vapautuviin tiloihin rakennettiin talopesula ja kuivaushuone. Ulkoiluvälinevarastoa pienennettiin ja vapautuva tila otettiin autotalli/varastotilaksi. Kylmäsäilytystilasta poistettiin kylmälaitteet ja tila muutettiin varastotilaksi. Autolatauspisteiden asennus.

2021

Taloyhtiön hallituksen esityksen mukaisesti yhtiökokous päätti tilata lvis-remontin hankesuunnittelu konsulttitoimisto Eerika Consultingilta. Hankesuunnittelun yhteydessä tehtiin asbesti- ja haitta-ainekartoitus, kuvattiin pohjaviemärit sekä tehtiin hormikuvaus. Hankesuunnitelma valmistui 15.12.

2021

2020

Hallitus on tutustunut kolmen konsulttiyhtiöiden putkiremontin suunnitteluratkaisuihin ja pyytänyt kaikilta tarjouksen. Huoneiston B19 kylpyhuoneen matto uusittiin. Pihan pensaita leikattiin.

2019

Kiinteistön kuntoarvio hyväksyttiin vuoden

2019

yhtiökokouksessa. Suoritettiin kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkastus. Huoneiston B20 märkätilat korjattiin. A-portaan putkihormin sisällä havaittiin viemärivuoto, valurautaisen viemäriputken pystylinjassa halkeama A5 ja A9 huoneistojen välillä. Viemärivettä oli vuotanut hormirakenteen sisälle kastellen laajasti huoneiston A1 rakenteita ja pintamateriaaleja, porraskäytävän seinä- ja lattiarakenteita. Myös huoneistoissa A5 ja A9 on jouduttiin avaamaan rakenteita. Huoneiston A1 kylpyhuoneessa, vaatehuoneessa ja keittiössä oli suuret kosteusvahingot ja kaikki rakenteet ja pintamateriaalit jouduttiin uusimaan. Viemärin korjaus tehtiin sukittamalla. Kiinteistön vakuutus korvasi osan rakenteiden korjauskustanniksista ikävähennyksin.

2017

Uusittiin kiinteistön lukot. Kaikkien huoneistojen märkätilat tarkistettiin, Uudenmaan Kuivauspalvelu. Korjattiin huoneistojen B16 ja B17 märkätilat. Kiinteistön lakisääteinen pelastussuunnitelma päivitettiin ja pihalle asennettiin tonttiopastekartta. Porraskäytäviin asennettiin opastetaulut. Talon B-portaan huoneistoissa esiintyi luteita. Torjunnan on suorittanut Rentokil Initial Oy.

2016

Viemäritukos aiheutti laajamittaiset korjaukset huoneistossa B15. Kellarikäytävän rakenteita jouduttiin kuivaamaan. Rakenteissa oli asbestia, joten asukkaiden kellarikomerot jouduttiin tyhjentämään asbestipurun ajaksi. Kiinteistön kaukolämpösiirtimet uusittiin. Suomen Talokeskukselta tilattiin putkiston kuntokartoitus

2015

Talon ikkunat ja parvekeovet uusittiin, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin. Porraskäytävissä tehtiin korjausmaalauksia. Saunan lattia maalattiin.

2013

Saunan ja kellarikäytävän maalaus

2012

Itäpäädyn rapautuneiden tiilisaumojen uudelleensaumaus, huoneistojen B13 ja B21 päätyikkunoiden uusiminen sekä seinien maalauskorjaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025 - Bitumihuopakaton uusinta - Palovaroittimien uusinta - Energiatodistuksen päivitys Ei määritelty vuotta: Keinujen ja hiekkalaatikoiden uusinta Nurmikon kunnostus Ulkopenkkien uusiminen Päädyn sokkelin huoltomaalaus Ulkopuolinen huoltomaalaus Ulko-ovien uusinta Kosteusmittaus Kuntoarvion päivitys Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Säästöhaukka
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Kuvaja Oy Seppo Kuvaja seppo.kuvaja@kuvaja.fi Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Yhtiön tilat ja varustelu	Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunaosasto, pukuhuone, urheiluvälinevarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 autotallia, varasto, saunaosasto, pukuhuone, urheiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiön laajakaista: DNA Tietoliikennejärjestelmät: Puhelinverkko
Energialuokka	G2018
Tontin pinta-ala	2205m²
Tontin omistus	oma