Yhtiövastike

172,00 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

1/ 4

Hissi

On

Ihastuttava kaksio Kuninkaantammessa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 43 m² kaksioon, joka sijaitsee vehreässä ja kehittyvässä Kuninkaantammessa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, joka maksimoituu tilankäytössä ja mukavuudessa.

Asunnon ominaisuudet:

* Avara olohuone: Tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti suurelle parvekkeelle. Parveke toimii loistavasti lisähuoneena kesäisin, tarjoten mahdollisuuden nauttia auringosta ja ulkoilmasta.
* Makuuhuone: Makuuhuone on hyvin suunniteltu, tarjoten rauhallisen ja viihtyisän tilan levätä.
* Keittiö: Moderni ja käytännöllinen keittiö, joka tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.
* Sauna: Asunnossa on moderni ja mukava sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
* Vaatehuone: Tilava vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja pitää asunnon siistinä ja järjestyksessä.

Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksettuaan huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.

Kuninkaantammen ympäristö on vehreä ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella on kauniita puistoja, pitkiä kävelyreittejä ja turvallisia leikkipaikkoja lapsille. Tämä idyllinen ympäristö sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.

Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mikä helpottaa liikkumista Helsingin muihin osiin. Bussilinjat kulkevat säännöllisesti.

Tämä ihastuttava kaksio Kuninkaantammessa on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, omaa saunaa ja vehreää ympäristöä. Tule ja ihastu uuteen kotiisi!

Pohjakuva

43 m2

2h+kt+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

215 000 €

5000 €/m2

Myyntihinta 215 000 €

Yhtiövastike 172,00 €

Hoitovastike 172,00 €

Vesimaksu 22 oma mittari

Muut kustannukset VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 11.5.2023: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainanlyhennysten ja/tai tontinlunastussuoritusten määrällä. - Myönnettiin valtuutus pääomavastikkeen riittävyyden tarkastamiselle. - Myönnettiin valtuutus kilpailuttaa taloyhtiön yhtiölaina. - Myönnettiin hallitukselle valtuutus tonttiosuuksien lunastamiseen seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin muuttaa saunavuorojen varauskäytäntö kuukausimaksuveloitteiseksi ja maksu vastikkeen muodossa. Hallitus katsoo varattavat ajat ja laittaa kyselyn osakkaille. yhtiökokouksessa tullaan päättämään hoitovastikkeen korottamisesta 01.08 alkaen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.

2021

2021

Hallinnon luovutus 9.6.

2021

2023

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (14.9.

2023

)


Tulevat korjaukset ja remontit

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset Koska uusi yhtiö, voi kirjata että yhtiö valmistunut 2021. Yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2024-2028 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Markku asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen lto Antennijärjestelmä ja -tyyppi kaapeli-tv Huoneistoja on yhteensä 73, joista 48 on asuinhuoneistoa (yhteensä 2448,0 m2), 23 osakkeina myytävää autohallipaikkaa ja kaksi moottoripyöräpaikkaa. Asuinhuoneistojen osakelukumäärä on 24480 kpl, jyvitettyjä osakkeita 119710 kpl, autohallipaikkojen osakelukumäärä on 23 kpl ja moottoripyöräpaikkojen 2 kpl. Kokonaisosakelukumäärä on 24505 osaketta.

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

2554m2

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Tontin Vuokranantaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokra

34301.41

Tontin vuokra-aika

2048-10-08 00:00:00.000

Sijainti

Maisemamaalauksenkatu 4
00430, Kuninkaantammi, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.