kerrostalo, 2h+kt+s
529 000 € • 65.5 m2 • 8 076,34 €/m2
Bulevardi 54,
00120,
Hietalahti,
Helsinki
kerrostalo, 2h+kt+s
Bulevardi 54, 00120, Hietalahti, Helsinki
529 000 €
65,5 m2 • 8 076,34 €/m2
Yhtiövastike
416,58 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 8
Näytä asiakirjat: Bulevardi 54
Tee tarjous: Bulevardi 54
Upea kuudennen kerroksen päätyasunto myynnissä Hietalahdessa
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2001. Asunto on kattavasti ja laadukkaasti remontoitu vuonna 2021. Lattiat ovat Timberwise parkettia koko asunnossa. Keittiön remontin yhteydessä keittiötä on avattu ja kattoon on laitettu spottivalot. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet ja upea Silestone kivitaso luo laadukkaan kokonaisuuden. Pieni viinikaappikin on saatu sijoitettua keittiöön.
Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on kokonaan lasitettu parveke. Olohuoneeseen on sijoitettu myös ilmalämpöpumppu, joka takaa mukavan asuinlämpötilan myös kesällä.
Makuuhuone on suuri ja siitä on mahdollista erottaa erillinen työtila. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja sen lisäksi säilytystilaa tarjoaa suuri Inarian peililiukuovilla varustettu vaatekaapisto.
Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna.
Sijainti on ihanteellinen! Asut Bulevardille, Koffin puiston vieressä ja meri on naapurissa. Asunnosta pääset suoraan hissillä S-marketiin ja parkkihalliin. Alueella on lukuisia ravintoloita, kahviloita ja muita palveluita. Tervetuloa tähän upeaan asuntoon!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
529 000 €
8076 €/m2
Myyntihinta 525 116 €
Velkaosuus 3 883 €
Yhtiövastike 416,58 €
Rahoitusvastike 30,13 €
Hoitovastike 386,45 €
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiökokous 22.4.2024 - Päätti valurautaisten viemärien sukituksesta /kunnostuksesta. - Antoi hallitukselle valtuudet enintään 320.000€ lainan nostamiseen. Laina-aika 10 vuotta. Arvioitu pääomavastike 5 % korolla on 0,45 €/m2/kk (asunnot) Lainaosuuden määrä on noin 36 € /m2 (asunnot), joka tekee tälle asunnolle n. 2376€. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Viemäriremontti valmistuu Joulukuussa 2024. Yhtiöllä on seuraavia hoitolainoja: - Hoitolaina Op-945, 305305,74€ 30.11.2024 - Hoitolaina Op-9802 LTO, 368181,80€ 30.11.2024 Lisäksi yhtiöllä on käyttötililimiitti 70 000€
Tehdyt korjaukset ja remontit
10-vuotiskorjaukset-10-11, parvekelasien uusiminen-17-18, terasssiparvekkeiden sekä parvekkeiden saneeraus (sis. vedeneristyksen uusinta)-19-20, pihakannen vuodon korjaussunnittelu ja korjaustyöt-20, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, kiinteistön kuntoarvio-21, energiatehokkuuden parantaminen joka sisälsi poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen, lämmönsiirtimen- ja kiinteistöautomaation uusimisen-22-23, viemäriverkoston suppea kuntotutkimus, kiinteistön sähköenergian kulutusselvitys, vesikatteen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, viemäriverkoston (valurautaputket) toteutussuunnittelu-23
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Viemäriverkoston osan (valurautaputket) kunnostus/sukitus (meneillään, valmis 12/24, työmaan luovutus 01/25), yleisten tilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi, iv-kanavien nuohous ja säätö, vesikaton kuntotutkimus, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2025
Vesikaton kunnostus/uusiminen, porraskäytävien ja ala-aulojen huoltomaalaus
2026
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, parvekepuukaiteiden uusiminen puukomposiittimateriaalilla, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ja patteriventtiilien uusinta. Teräsrakenteiden huoltomaalaus (sisältäen pihan ja 3.krs kaiteet), yleisten tilojen lukituksen uusiminen, sadevesiviemäreiden huolto (huoltoväli 3v.), kattoikkunoiden ja kattoläpivientien kittaukset (huoltoväli 5v, seuraava
2025
), porraskäytävien lattioiden korjaus*) yli 5v päästä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukio |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy, Juha Häikiö p.010 207 5300 |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
4956m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Bulevardi 54
00120,
Hietalahti,
Helsinki
