luhtitalo, 2h,k,s,et,p

178 000 € • 57.0 m² • 3 122,81 €/m²

Perhekunnantie 9, 00430,
Hakuninmaa, Helsinki

luhtitalo, 2h,k,s,et,p

Perhekunnantie 9, 00430, Hakuninmaa, Helsinki

178 000 €

57 m² • 3 122,81 €/m²

Yhtiövastike

328,50 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Iso ja valoisa läpitalon kaksio 57m², runsaasti luonnonvaloa ja erinomainen sijainti. Asunnossa on tilava olohuone, viihtyisä makuuhuone, parveke ja erillinen keittiö. Avoimet ja selkeät tilat luovat tunnelmaa, ja pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille. Kylpytilat ja sauna on remontoitu 2024 taloyhtiön puolesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2 h+k+s.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Sijainti on ihanteellinen ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle. Keskuspuiston upeat lenkkipolut ja Paloheinän monipuoliset urheilu alueet ovat aivan nurkan takana.

Sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin ensiasunnoksi.

+ Läpitalon huoneisto
+ Toimiva pohjaratkaisu
+ Oma sauna ja remontoitu kylpyhuone 2024
+ Avara olohuone
+ Hyvät ja nopeat yhteydet pääkaupunki alueelle
+ Rauhallinen sijainti

Hintatiedot

Velaton hinta

178 000 €

3123 €/m²

Myyntihinta 177 562 €

Velkaosuus 437,25 €

Yhtiövastike 328,50 €

Rahoitusvastike 15,00 €

Hoitovastike 313,50 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Muut kustannukset Autokatospaikka 20€/kk, autopaikka lämmitys tolpalla 10€/kk ja autopaikka 5€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Lämpökanaalien uusiminen, talot A-G ja F-G ja E-G, Kylpyhuonesaneeraus (26 kpl, 13 erillis-wc:tä). Saneerausta ei tehty huoneistoissa B7, C11 ja G26. Korjauksessa on mukana myös pesulan ja mankelihuoneen seinät ja lattiat sekä kerhohuoneen vessa. Takuuaika päättyy 7.11.

2026

2024

Julkisivujen korjaus- ja maalausurakka

2023

Pesulan koneet uusittu, piharasian muutos latausautoille 4 kpl

2022

Autopaikkojen sähkösuunnitelma

2022

Kiireiset viemärikorjaukset suoritettu (A-talon pääty ja E-talon pääty)

2021

Suoritettu viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Viemärissä havaittu muutama painautuma, jotka vaativat korjausta

2022-2023

2021

Piha- ja parvekeovien uusinta

2021

Kolmen piharasian muuttaminen lataustolpaksi

2019

Varastojen ulko-ovien paneeleiden vaihto ja maalaus

2018

Hormien nuohous- ja säätötyöt

2018

Ikkunoiden maalaus + vesipellit

2018

Dir-Air -tuloilmaventtiilien asennus

2017

Hiekkalaatikon uusinta ja leikkikentän kalusteiden puhdistus ja maalaus, sadevesi- ja salaojajärjestelmien tarkastukset

2016

Vuotovahtien asennus allaskaappeihin

2016

KPH:den huonokuntoisten silikonisaumojen vaihto

2016

Vesikalusteiden korjauskierros

2016

Piha-alueen ja jalankulkuväylän kunnostus

2016

Autolämmityskeskuksen uusiminen

2015

Luhtik+port. betonipaikkaukset

2015

Huoneistojen ovien uusiminen/korjaus

2015

Märkätilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus

2014

Vesikaton ja rännien uusiminen

2013

Vesikaton hankesuunnittelu, lukituksen uusinta

2011

Pihavalaistuksen uusiminen

2010

Lukituksen uusiminen

2010

Julkisivujen ja autokatosten maalaus

2010

IV-kanavien puhdistus ja säätö

2009

Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2009

Leikkialueen kunnostus

2008

Kaukolämpölaitteet uusittu

2007

Piha-alueen teräskalusteiden ja kuiv. huoneen seinän ja oven maalaus

2006

Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien maalaus

2005

Lämmitysverkoston, liittimien ja termostaattien uusiminen ja lämmön tasapainotus

2003

Porrashuoneiden ja huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus A- ja B-talo

1999

Varastorakennuksen, autokatoksen ja parvekkeiden kaideseinien maalaus

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024 2029: 2024 Viemäriputkien puhdistus ja kuvaus 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 - 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtokoneiden huolto, Taloyhtiön palovaroittimien uusinta 2025 - 2029 Lämmönsiirtimen uusinta (uusittu v. 2008), Lämpöverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien huolto/vaihto 2028 2029 Pihan, valaistuksen ja leikkipaikan kunnostus, Parkkipaikkojen kunnostus ja asvaltointi Ostaja on tutustunut taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja ottaa siinä mainituista ja yhtiön myöhemmin päättämistä korjauksista aiheutuvat huoneistokohtaiset kustannukset vastatakseen. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto oy Serkun-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Iskurit Oy , Antti Härmä Pohjoinen Hesperiankatu 15A, 00260 Helsinki Puh. 020-730 1330 antti.harma@iskurit fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesula, kuivaushuone, kerhotila, lämmönjakohuone, irtaimistovarastot, ulkoilu- ja lastenvaunusuojat
Energialuokka	F2013
Autokatosten määrä	17
Tontin pinta-ala	5340m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000