kerrostalo, 2h+k+p
169 000 € • 58.5 m2 • 2 888,89 €/m2
Sofiankatu 8,
20100,
Port Arthur,
Turku
kerrostalo, 2h+k+p
Sofiankatu 8, 20100, Port Arthur, Turku
169 000 €
58,5 m2 • 2 888,89 €/m2
Yhtiövastike
384,43 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Sofiankatu 8
Tee tarjous: Sofiankatu 8
HETI VAPAA!
Uniikki taloyhtiö tarjoaa harvinaista luksusta: saunaosasto ja uima-allas kutsuvat talon asukkaat rentoutumaan vuoden ympäri!
Tervetuloa yhteen Turun arvostetuimpia kaupunginosia: idylliseen Port Arthuriin! Tämä tilava ja valoisa 58,5m² viidennen kerroksen parvekkeellinen kaksio sijaitsee halutulla Sofiankadulla. Vehreän, vanhan kaupunkikorttelin suojassa, mutta silti lähellä keskustan sykettä ja Kakolanmäen monipuolisia palveluja ravintoloineen ja kylpylöineen.
1971 rakennettu Asunto-Oy Sofiankatu 8 seisoo omalla tontilla, Kakolanmäen kupeessa ja on läpikäynyt merkittäviä saneerauksia mm. lukituksen uusiminen ja kattoremontti 2022, linjasaneeraus 2017 ja hissien uusinta 2009. Vuoden 2025 aikana toteutetaan ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinän lisäeristyksen toteutus. Lisätietoja tästä välittäjältä.
Kylpyhuone on remontoitu 2017 eli arvokkain osuus asunnon remontoinnista on jo tehty. Asunnossa on erillinen keittiö, tilava olohuone, lasitettu parveke lounaaseen sekä makuuhuone. Kylpyhuonetta lukuunottamatta pinnat ovat asunnossa peruskuntoiset, ja siksi asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden luoda unelmiesi koti tai tehdä tuottoisa sijoitus.
Asunto-osake myydään peruskuntoisena (2017 saneerattua kylpyhuonetta lukuunottamatta) ja se vaatii remontteja, mikä on otettu huomioon hyvin edullisessa hinnoittelussa alueen tilastolliseen hintatasoon nähden. Sijoittajalle, remontoijalle tai asuntoflippaajalle kohde on erinomainen mahdollisuus tehdä kannattava sijoitus. Toimeksiantajana kohteessa on Turun kaupunki. Kaupat toteutetaan tästä johtuen perinteisinä konttorikauppoina ostajan pankissa.
VARAA OMA ESITTELYAIKASI NYT!
Satu Sarparanta | Roof LKV
satu.sarparanta@roof.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)
facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________
Nykyisen asunnon myynnille tarvetta?
Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Lähetä txtviestillä tai whatsappissa asunnon osoite numeroon 040 729 5225 heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Hintatiedot
Velaton hinta
169 000 €
2889 €/m2
Velkaosuus 12 740 €
Yhtiövastike 384,43 €
Rahoitusvastike 132,88 €
Hoitovastike 251,55 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Kylmä autopaikka 15€/kk Autokatospaikka 30€/kk Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 2 x vuodessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunoiden ja parvekeovien sekä lisäeristyksen hankesuunnitelma 2024 ulko-ovien automatiikan asennus 2022 Katon korjaus 2022 Lukitusjärjesltelmän uusiminen 2022 Piha-asfaltoinnin kunnostus 2019 Linjasaneerauksen toteutus 2016-2017 Lämmitysverkoston tasapainotus + suunnittelu 2016 IV-kanavien nuohous 2016 Allasosaston ja saunan peruskorjaus 2015 Linjasaneerauksen jatkosuunnittelu 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Pesutupa ja allashuoneen maalaus 2013 LVV-kuntotutkimus (vesi-, viemäri- ja lämpöjohdot) 2013 Kylmäkellarin höyrystimien uusinta 2011 Ikkunoiden ja siivousparvekkeiden maalaus 2009-2010 Siivousparvekkeiden korjaus 2009 Hissien uusinta 2009 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2008 Porraskäytäväremontti 2008 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2007 Huoneistokohtaiset sähkön alamittarit 2005 IV-kanavien nuohous 2005
Tulevat korjaukset ja remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.12.2024 päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien vaihdon sekä parvekkeen seinien lisäeristyhankkeen rahoituksesta 380 000 €. Päätettiin, että hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 380 000 euron suuruisen lainan nostamiseksi. Laina-aika 15 vuotta. Päätettiin käyttää vapaana olevia panttikirjoja otettavan lainan va- kuutena. Mikäli vapaana olevat panttikirjat eivät riitä lainan vakuudeksi, myön- netään hallitukselle valtuudet hakea uusia kiinnityksiä tarvittava määrä ja käyt- tää niitä lainan vakuutena. Päätettiin, että korjaushankkeeseen otettava pitkäaikainen laina voidaan mak- saa yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistokohtaisesti kokonaan tai 50% hank- keen valmistumisen jälkeen, sisältäen kaikki rakentamiseen liittyvät kustan- nukset, hallituksen myöhemmin vahvistaman laskelman mukaisesti. Jatkossa huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia otetaan vastaan vuosittain. Päätettiin perustaa huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia varten laina- osuusrahasto, johon nämä lainaosuussuoritukset siirretään.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Sofiankatu 8 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aura Isännöinti Marko Laitinen | info@auraisannointi.fi |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
2645m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sofiankatu 8
20100,
Port Arthur,
Turku