kerrostalo, 2h+k+lasitettu parveke
259 900 € • 51.0 m2 • 5 096,08 €/m2
Lorentzinkuja 3,
00870,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k+lasitettu parveke
Lorentzinkuja 3, 00870, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
259 900 €
51 m2 • 5 096,08 €/m2
Yhtiövastike
326,40 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Lorentzinkuja 3
Tee tarjous: Lorentzinkuja 3
Hitas kulmahuoneisto Gunillankalliolla yhdistelmä luontoa ja kaupungin palveluja.
Tervetuloa tutustumaan Gunillankalliolle, rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön, jossa asut lähellä kaikkia kaupungin palveluja mutta nautit samalla omasta rauhastasi ja upeista ulkoilumahdollisuuksista. Tämä kaunis koti tarjoaa modernia asumismukavuutta ja tunnelmaa, joka viehättää niin arjessa kuin juhlassa.
Tässä kaksiossa on avara pohjaratkaisu. Siinä yhdistyvät keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdeksi suureksi tilaksi, joka tuo paljon valoa ja tilan tuntua. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesutornille tai muille säilytysratkaisuille. Lasitettu parveke ja suuret ikkunat maksimoivat luonnonvalon ja tarjoavat kauniit näkymät ympäröivään luontoon.
Asunto sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Vaikka asut luonnon helmassa, kaupungin tarjoamat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähimmät kaupalliset palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä.
Uudistuvat liikenneyhteydet
Kruunuvuorenranta on alue, joka kehittyy jatkuvasti. Toukokuusta 2023 alkaen on avattu kätevä lauttayhteys Kruunuvuorenrannan ja Kruununhaan välillä, jota voi käyttää HSL-lipuilla. Tämä nopeuttaa liikkumista ja tuo kaupungin keskustan entistäkin lähemmäs.
Alueen tulevaisuus Kruunusillat ja uudet yhteydet
Kenties suurin alueen kehitysprojekti on Laajasalon ja keskustan välille rakennettava silta, joka tuo alueen entistä lähemmäksi keskustaa. Siltaan liittyvät merelliset pyöräily- ja kävelyreitit sekä raitiotieyhteys tekevät alueesta entistä houkuttelevamman. Raitiovaunuyhteys lyhentää matkaa keskustaan vain 15 minuuttiin, mikä lisää alueen arvoa merkittävästi ja parantaa asukkaille tarjottavia liikenneyhteyksiä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
259 900 €
5096 €/m2
Myyntihinta 259 900 €
Yhtiövastike 326,40 €
Hoitovastike 326,40 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Kruunuvuorenranna Palvelut Oy:öön ja Kruunuvuorenranna jätteen keräys Putkikeräys Oy:öön. Yhtiö on velvollinen osallistumaan kustannuksiin YJ 4§ mukaisesti.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Takuukorjaukset YIT:n vastuulla olevia vuositakuukorjauksia on tehty tilikauden aikana taloyhtiön yleisissä tiloissa ja osakkaiden huoneistoissa. Taloyhtiön yleisten tilojen korjaukset on tarkistettu 1.6.2021 ja havaitut puutteet on pääosin korjattu. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus tehtiin keväällä 2022. Osa takuukorjauksista on kesken. 2022 Hallitus paransi tilikaudella kerhohuoneen viihtyvyyttä ja toimivuutta, ja hankki pihalle liukumäen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Maatrampoliini jätettiin tilaamatta kohonneiden kustannusten vuoksi. Lisäksi tilikauden aikana hankittiin murtosuojaraudat ulko-oviin. 2023 on asennettu Kruunuparkki taloyhtiön hallitsemmille autopaikoille sähköautojen latausasemat. 2023-2024 tehty parvekkeiden takuukorjauksia.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
-
2028
Huolto-, ylläpito- ja takuukorjauksia Varsinainen yhtiökokous 27.05.
2024
Yhtiö on valmistunut syyskuussa
2019
ja hallitus katsoo, että yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön, hoitovastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Lorentz |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Veli Holm puh: 044-240 1752 sähköposti: info@intendant.pro |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kerhohuone |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
6987m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
148720.24 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Lorentzinkuja 3
00870,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
