Tuomiokirkonkatu 40, 33100, Keskusta, Tampere

195 000 €

38,5 m² • 5 064,94 €/m²

Yhtiövastike

268,06 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 7

Hissi

Erinomainen sijainti

Nyt tarjolla Tampereen keskustasta valoisa ylimmän 7.kerroksen huoneisto. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa vastinetta tämän päivän toiveille. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, mihinkä saat mahtumaan hienosti ruokapöydän ja isommankin sohvaryhmän. Asunnolla tilava makuuhuone, jossa myös paljon toivottu vaatehuone. Huoneiston pesuhuone- ja wc tilassa myös tilaa kodinhoidolle.

Asunto Oy Pirkanportti on vuonna 1962 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla 2268 m2 tontilla. Yhtiöön kuuluu 96 asuinhuoneistoa ja 22 liikehuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto ja 19 liikehuoneistoa. Yhtiössä myös 37 autohallipaikkaa, sekä 25 ulkoautopaikkaa. Asumiskustannukset yhtiössä ovat todella edulliset. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisesti kuin myöskin taloudellisesti.

Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet asumiselle. Kotioveltasi aukeaa kaikki keskustan palvelut ja erinomaiset julkiset yhteydet.

Pohjakuva

39 m²

2h,kk,vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

195 000 €

5065 €/m²

Myyntihinta 173 271 €

Velkaosuus 21 728 €

Yhtiövastike 268,06 €

Rahoitusvastike 146,74 €

Hoitovastike 117,32 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

1979 Kattohuopa uusittu. 1991 Ikkunat uusittu. 1997 Porraskäytävät maalattu. 2000 Lämmönvesivaihtimet uusittu. 2004 - 2005 Vesi-, viemäri- ja lv-tekniset työt sekä TV-verkko. 2006 Lukituksen uusiminen. 2010 Pihakannen ja autohallin katon korjaaminen sekä jätekatoksen rakentaminen. 2012 Sähkösaneeraus, uusittu pää, ja kiinteistökeskukset, pääjohdot, porrashuoneen ja pihan valaistus sekä lämmönjakohuoneen sähköistys, asennettu kuitu-/parikaapeliverkko. 2015 Maalattu porrashuoneiden sisääntulokerrokset. 2016 Uusittu 1. kerroksen ulko-ovia ja ikkunoita. Uusittu liiketilojen ulko-ovien lukitus. 2017 Uusittu yleisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukituksia. 2020 Ovipuhelimien uusiminen ja johdotusten kunnostus toimistotiloihin. Pyykkituvan ja kuivaushuoneen maalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. LH 6 (Ravintola Katmadu) uuden rasvahormin asentaminen. Optiman lisäämistä laajemmalle alueelle yhtiön oviin. 2021 Valvontakameroiden hankinta pysäköintihalliin ja sisäpihalle. Pakoreitin teko liiketilaan LH5b ja liiketilan remontointi. Autohallin valaistuksen uusiminen ja liiketunnistusvalaistus sisäpihan pyöräkatoksiin. Optiman lisäämistä pyörävaraston ovi ja kylmäkellarin ovi. Porttien avausjärjestelmän päivitys/uusiminen. Wattisen älytermostaattien asennus. Koko taloyhtiötä koskeva etäluettava vesimittari vesimittarihuoneeseen. Raitiotieallianssi-hanke: Suvantokadun puoleisen vesijohtoliitoksen uusiminen kadunrakentamisen yhteydessä. Aleksanterinkadun puolelta kattovesien kerääminen ja viemäröinti. Kaivot, kansistot ja putket. 2022 Liiketilan 3b remontointi. 2022 C31 sisäremontti. 2022 Klinen digitaaliset porrasnäytöt. 2022 Toimistokerroksen lukkojen uusinta optimaan 2022 -2023 Julkisivujen saneeraus. Sisältö:-Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus- Parvekeovien uusiminen- Ikkunoiden uusiminen ja LH3a takaikkunan tekeminen.- Kerrostalojen vesikattojen saneeraus.- Maalämpö, PILP (poistoilmalämpöpumppu) järjestelmän asennus.- IV-poistokoneiden uusiminen.- Liikesiiven korvausilmaventtiilien asentaminen (uudet ikkunat) 2023 Hissien uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028: Kierrätyksen kehittäminen Liikesiiven katon kunnostus Yhtiön omistamien liiketilojen korjaus tarvittaessa vuokralaisen vaihtuessa. Kellarikäytävien maalaus. Autohallin maalaus. Asukkaiden varastotilojen kehittäminen. Yleisten sauna- ja wc-tilojen kunnostus. Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen. mm.postiluukkujen vaihto suuremmiksi ja tiivisteiden vaihto. Salaojituksen toimivuuden tarkastus ja huuhtelu. Liikehuoneistojen ilmanvaihdon selvittäminen ja korvausilmaratkaisut Kellarikerroksen valaistuksen uusiminen, yhtiön kaikissa tiloissa. Hälytysjärjestelmien siirto ulkoa valvottaviin kokonaisuuksiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pirkanportti
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Isännöitsijä Marko Tuomisto puh.010 755 6010
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	2268m²
Tontin omistus	oma