kerrostalo, 2h,k,kph,vh, las.p

216 000 € • 39.0 m² • 5 538,46 €/m²

Näsilinnankatu 35, 33200,
Keskusta, Tampere

kerrostalo, 2h,k,kph,vh, las.p

Näsilinnankatu 35, 33200, Keskusta, Tampere

216 000 €

39 m² • 5 538,46 €/m²

Yhtiövastike

222,77 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 7

Hissi

Yli 7. kerros

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen kaksioon, joka tarjoaa kompaktia asumista aivan Tampereen keskustassa kaikkine palveluineen. Sopii niin omaksi että sijoitukseen.

Asunnossa on tilava olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja pimenevistä illoista. Keittiö yhdistyy toivotusti olohuoneeseen ja siinä on tilaa omalle ruokailuryhmälle. Keittiöstä löytyy myös paljon kaappi- sekä laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja ruokailuhetkistä helppoa sekä mukavaa.

Makuuhuone on valoisa ja sieltä löytyy poikkeuksellisen suuri vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä monia mahdollisuuksia käyttötarkoituksensa suhteen. Tämä lisää asunnon toiminnallisuutta ja käytännöllisyyttä. Huoneiston kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kodinhoidolle.

Asunto Oy Koti on valmistunut vuonna 1972. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään 70 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+p.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

39 m²

2h,k,kph,vh, las.p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

216 000 €

5538 €/m²

Myyntihinta 211 555 €

Velkaosuus 4 444 €

Yhtiövastike 222,77 €

Rahoitusvastike 23,69 €

Hoitovastike 199,08 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 15,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 13,00 €/kk. Autopaikka / sähköp. 36,50 €/kk. Autopaikka kylmä 29,00 €/kk. Autopaikka talli 73,000 €/kk. Autopaikka katos 42,500 €/kk. Vuokra varasto pieni 40,00 €/kk. Vuokra varasto iso 60,00 €/kk. Talousarvio 2024: Tämän talousarvion lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa lainojen pääomavastikkeita kesken talousarviokauden lainanhoitomenojen muuttuessa, esimerkiksi viitekoron suuruuden muuttuessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024

Hissit uusittu.

2023

Lukituksen uusiminen koko kiinteistöön ja esteettömyysratkaisuiden toteuttaminen alapihan sisääntuloihin.

2022

Vieärien painehuuhtelu, kuvaaminen ja märkätilojen kuntoarvio.

2021

Sisäpihalla C-rapun läheisyydessä olevien kaivojen uusiminen ja asfaltin korjaukset lähistöllä. Taloyhtiön saunan löylyhuoneen panelointien, lauteiden ja ovien uusiminen. Aidan ja portin asentaminen Satamakadun puoleiselle tontin rajalle.

2019

Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus.

2018

Lämpöselvitykseen pohjautuva suunnitelu ja muutos.

2017

Energiasäästötoimenpiteiden esiselvitys.

2015-2016

Päätyseinän lisälämmöneristys ja laatoitus, pitkien julkisivujen impregnointi ja pihakannen kunostus.

2014

Julkisivuelementtien kuntotutkimus ja -kartoitus.

2013

Elementtisaumojen uusiminen (ne, joita ei tehty

2010

2011

Jätekatoksen rakentaminen.

2010-2011

Ulko-ovien uusiminen.

2010

Ikkunapielien kunnostus. Elementtisaumojen uusiminen osittain. Parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus.

2006

Lukkoremontti.

2005-2006

Käyttövesiputkiston uusiminen.

2001

Talouskellarin jäähdytyslaitteidton uusiminen.

2000

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

1998

Yläpihan autokannen asfaltointi. Hissien kunnostus.

1994

Lämmönvaihtimen uusiminen.

1993

Vesikatteen uusiminen.

1990

Elementtisaumojen uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

Vesikatteen kuntotarkastus.

2025-2026

Viemäri- ja kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. Sähkö- ja telekaapelointisaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus.

2025-2029

Maalämpöselvitys. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä kellarikerroksen lämmitysputkien eristäminen. Vesikatteen korjaustoimenpiteet tai uusiminen kuntotarkastuksen tuloksien perusteella.

2026

Energiatodistuksen uusiminen 02.03.

2026

2027-2029

Piha- ja viheraluesaneeraus. Viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus. Sähkö- ja telekaapelointisaneeraus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Koti
Isännöitsijän yhteystiedot	Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Otto Keskinen Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 020 734 6100 toimisto@tamis.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, talouskellari, väestönsuoja, kaapeli-TV. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	F2013
Autokatosten määrä	3
Autotallien määrä	9
Tontin pinta-ala	2680m²
Tontin omistus	oma