kerrostalo, 2h+k+kph+vh

468 000 € • 76.5 m² • 6 117,65 €/m²

Mannerheimintie 40, 00100,
Etu-Töölö, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+vh

Mannerheimintie 40, 00100, Etu-Töölö, Helsinki

468 000 €

76,5 m² • 6 117,65 €/m²

Yhtiövastike

479,66 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 7

Hissi

TILAVA KAKSIO ETU-TÖÖLÖSSÄ, TÖÖLÖNLAHTINÄKYMIN!

Tämän kodin valtteja ovat mm. toimiva ja avara pohjaratkaisu, olohuoneen upea erkkeri-ikkuna ja vehreät maisemat kohti Hesperian puistoa ja Töölönlahtea.

Valoisan olohuoneen ikkunat avautuvat Hesperian puiston ja Töölönlahden suuntaan ja sinne saat hyvin mahtumaan myös ruokapöydän. Hyvin varustellussa keittiössä on tilaa kokkailuun ja luksusta arkeen tuo kylpyhuoneesta löytyvä kunnon kokoinen poreamme rentouttaviin kylpyhetkiin.
Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolelle ja sinne mahtuu hyvin myös etätyöpiste sellaisen tarvitessasi. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ansiosta reilusti.

Omalle tontilleen vuonna 1939 valmistuneen komean taloyhtiön sijainti on erinomainen; ympäriltä löytyvät Töölön monipuoliset kivijalkapalvelut, Mannerheimintien loistavat liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilualueet. Isossa yhtiössä hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja oma talonmies huolehtii kotitalostasi.

Taloyhtiössä on käynnissä julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä myös ikkunat uusitaan.
Remontti valmistuu aikataulun mukaan loppuvuodesta 2025, jonka jälkeen lainaosuudet jyvitetään osakkaille. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on noin 13 200,00 €. Lainaosuuden voit maksaa remontin valmistuttua kertasuorituksena pois tai vaihtoehtoisesti kuukausittain rahoitusvastikkeena.

Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle:
Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT
puh. 040 825 2396
s-posti: tomi.haltia@roof.fi

Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!

Service also in English!

Pohjakuva

77 m²

2h+k+kph+vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

468 000 €

6118 €/m²

Myyntihinta 460 241 €

Velkaosuus 7 758 €

Yhtiövastike 479,66 €

Rahoitusvastike 143,06 €

Hoitovastike 336,60 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, jonka kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Alustava kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 13 200,00 €. Rahoitusvastikearvio noin 84,20 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Sisäpihan julkisivusaneeraus.

2021

Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen.

2019

Mannerheimintien ja Hesperiankadun

2014

uusitun peltikaton maalaus.

2018

Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin.

2017

Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi.

2016-2017

Lukituksen uusiminen.

2016

Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu.

2014

Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys.

2014

Paloturvallisuuden kunnostus: Palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat.

2013

Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.

2011

Porrashuoneiden maalaus.

2007

Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.

2004

Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus.

1990

Ikkunat.

1988

Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: Ulko-ovien, sekä Mannerheimintie että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024. Pihakannen kuntotutkimus. Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus (käynnissä) Lämpöverkoston perussäätö. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Isännöitsijän yhteystiedot	Aamu & Isännöintipiste Oy Eero Vesterinen puh: 09 615 07 333 s-posti: palvelumestari@aamu.io
Tontin pinta-ala	4123m²
Tontin omistus	oma