rivitalo, 2h+k+kph+s+vh+ ulkovarasto

269 000 € • 57.0 m² • 4 719,30 €/m²

Oltermannintie 18, 00620,
Oulunkylä, Helsinki

rivitalo, 2h+k+kph+s+vh+ ulkovarasto

Oltermannintie 18, 00620, Oulunkylä, Helsinki

269 000 €

57 m² • 4 719,30 €/m²

Yhtiövastike

314,40 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Harvoin tarjolla!

Kodikas rivitalokaksio Oulunkylässä omalla pihalla

Tervetuloa vehreään ja rauhalliseen Oulunkylään! Tämä rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: erillinen keittiö, valoisa olohuone, oma sauna sekä tilava vaatehuone tuomassa arkeen sujuvuutta.

Oma suojaisa piha ja takapihan iso terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa. Lisäksi käytössäsi on kätevä ulkovarasto.

Sijainti on mitä mainioin: Oulunkylä tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, vehreät ulkoilumaastot ja kattavat palvelut kaikki tämä vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sauna

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

269 000 €

4719 €/m²

Myyntihinta 264 417 €

Velkaosuus 4 582 €

Yhtiövastike 314,40 €

Rahoitusvastike 58,00 €

Hoitovastike 250,80 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesivastike 23 €/henkilö/kk Tasataan käytön mukaan Sääntömääräinen yhtiökokous pidettiin 23.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja annettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkomaalaus 1993, ulkopuolen peltiosat maalattu 2008; ilmanvaihdon säädöt uusittu ja pihateiden kallistukset korjattu 2009; autotallien kynnykset uusittu tai maalattu 2010. 2012 uusittu A-talon salaojat ja asennettu as A 4:n entiseen uima-altaaseen poistopuhallin. Patteriverkosto tasapainotettu 2013. D-talon pohjoispääty salaojitettu 2014.Vialliset ovilipat korjattu 201415. Linjasaneeraus suunniteltu 2016, toteutettu 2017. Talojen A-C salaojat uusittiin samalla. Yhtiöön tuotu laajakaista 2017.Jäteasema uusittu 2018.Parvekkeet korjattu 2019. Uusittu piha-aita 2020.Uusittu elementtisaumat 2021. Ikkunat uusittu 2022-23. 2023 Lämpökeskus uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

Päätetyt korjaukset/perusparannukset sekä muut yhtiölle tulevat velvoitteet Katso Korjaussuunnitelma 2023 2027 Teetetty kuntoarvio 2011. Esitys parvekkeiden lasituksesta kaikille. 2024 Vioittuneiden ovien eduslaattojen uusiminen 10 000 €. 2024 Autotallien ovien huolto 40 000 €. 2025 Katon huolto ja rännien korjaus 60 000 €. 2026 Julkisivujen maalaus 60 000 €. 2027 Pihateiden kunnostus 30 000 € Lukijan on huomattava, että Korjaussuunitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oltermannintie 18
Isännöitsijän yhteystiedot	Veräjämäen isännöinti Oy Käyntiosoite Pellavakaskentie 11 B 00650 Helsinki www.vmi.fi Kaius Kotkas, isännöitsijä 040 558 9972 kaius@vmi.fi
Energialuokka	E2013
Autotallien määrä	17
Tontin pinta-ala	7445m²
Tontin omistus	oma