






















luhtitalo, 2h,k,kph,s,parveke,et
88 000 € • 44.0 m2 • 2 000,00 €/m2
Toivolankuja 5,
90460,
Oulunsalo,
Oulunsalo
luhtitalo, 2h,k,kph,s,parveke,et
Toivolankuja 5, 90460, Oulunsalo, Oulunsalo
88 000 €
44 m2 • 2 000,00 €/m2
Yhtiövastike
136,40 €
Tontti
Oma
Kerros
2/ 2
Tee tarjous: Toivolankuja 5
Vuonna 2002 rakennetusta yhtiöstä tehokkaalla pohjaratkaisulla toteutettu asunto! Oma tontti pitää hoitovastikkeen edullisena (136,40 €/kk) ja lämmönlähteenä on kaukolämpö. Autokatospaikan asunnon läheltä voit hankkia erikseen ostettavana osakkeena hintaan 4500 €.
Tähän asuntoon tykästyt varmasti, olet sitten etsimässä itsellesi ensiasuntoa tai muuten vain helppoa ja mukavaa asuinmuotoa. Pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta ja olohuoneen / keittiön erottava kaapisto tuo kaivattua lisätilaa tavaroille. Makuuhuoneeseen kuljetaan kauniista pariovista ja sieltäkin löytyy uudehkot liukuovikaapistot säilytykseen. Keittiöön on jo ehditty uusia kaapistojen ovet, joten nekin ovat raikkaat. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen ja suihkukaappi pitää roiskeet kurissa. Sauna on varustettu ikkunalla ja sen käytön vähyyden todella näkee. Asunnon edustalla on suuri parveke aurinkoiseen kaakon suuntaan. Parvekkeen yksityisyyttä lisää liukuseinä sen vierellä.
Mikäli harkitset asunnon ostamista sijoituskäyttöön, olisi tämä siihenkin nappivalinta! Oulunsalossa kysyntä vuokrarintamalla on tasaista, joten tähän huoneistoon saat asukkaan nopeasti. Vuokratuotto olisi n. 6 – 8 % väliltä, vuokrataso on 650 – 750 euron väliltä per kk.
Asunto Oy Oulunsalon Kirkkopiha on hienosti pidetty ja hyväkuntoinen parikymppinen yhtiö Oulunsalon palveluiden välittömässä lähdeisyydessä. Täältä ajelet Oulun keskustaan vartissa ja julkiset liikenneyhteydet ovat joustavat. Lähikauppa S-market Oulunsalo on kivenheiton päässä ja kouluihin sekä päiväkoteihin on turvallinen kävelymatka. Kauppakeskus Kapteeni palvelee 1 km päässä.
Lisätiedot ja esittelyt: Laura Lyttinen, 040 1388 301, laura.lyttinen@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
88 000 €
2000 €/m2
Myyntihinta 88 000 €
Yhtiövastike 136,40 €
Hoitovastike 136,40 €
Muut kustannukset Tietoliikennevastike 8€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 12€/hlö/kk. Autopaikan hoitovastike 12,40€/kk. Huoneiston hoitovastike 1.7.2025 alkaen 145,20€/kk, autopaikan hoitovastike 13,20€/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2011
Parkkialueen maaperätutkimus.
2012-2013
C-talon viemärin kuvauksia.
2012
Autopaikkojen parkkialue korjattu kesällä.
2013
C- talon painunut viemäri korjattu keväällä.
2013
Ilmastointikanavien puhdistus.
2016
Luhtitalon (Talo-A) porraskäytävien huoltomaalaus.
2017
Julkisivujen vaneriosien huoltomaalaus, leikkipihan kunnostus.
2018
Vesikattojen kuntokartoitus.
2019-2020
Vesikattojen huolto/kiinnitys ja tiivistyskorjaukset.
2020
Luhtiportaikkojen kunnostukset.
2021
uusittiin lämmityspuolen säätömoottori (venttiilitoimilaite N800).
2023-2024
suoritettiin osittain taloyhtiön huoltomaalauksia.
2024
porras- ja kaideosien kunnostamisia.
2024
vinorimoituksen maalaus.
2024
vesikaton kuntokartoitus.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: D-talon huoltomaalauksia. Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Sadevesikaivojen puhdistus ja huuhtelu. Energiatodistuksen päivittäminen. Putkistojen kuntotutkimus. Sähköautojen asukastarvekysely ja lataustarveselvitys. Lämmönvaihtimen uusiminen. Leikkipaikan kuntotarkastus + tarvittavat korjaukset. Riskikartoitus ja pelastussuunnitelman laatiminen. Vesikaton kuntokartoitus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Oulunsalon Kirkkopiha |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Klaus Puolitaival |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
Autokatosten määrä |
16 kpl |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Toivolankuja 5
90460,
Oulunsalo,
Oulunsalo