kerrostalo, 2h,k,kph,s,lasitettu parveke
215 000 € • 59.0 m2 • 3 644,07 €/m2
Ilmakuja 4,
02210,
Olari/ Kuitinmäki,
Espoo
kerrostalo, 2h,k,kph,s,lasitettu parveke
Ilmakuja 4, 02210, Olari/ Kuitinmäki, Espoo
215 000 €
59 m2 • 3 644,07 €/m2
Yhtiövastike
315,65 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 4
Näytä asiakirjat: Ilmakuja 4
Tee tarjous: Ilmakuja 4
Remontoitu tilava kaksio hyvällä sijainnilla Olarissa nyt myynnissä!
Pääset suoraan Espoon keskuspuiston lenkkipoluilta oman saunan löylyihin tässä tilavassa ja valoisassa läpitalon kaksiossa. Hyvä sijainti keskuspuiston ja Friisinkallion luonnonsuojelualueen lähellä.
Asunnon keittiö on moderni ja tyylikäs sekä riittävän tilava ruokailutilaksi. Keittiöstä aukeaa näkymät auringonnousun suuntaan ja olohuoneen tilavalla lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan ilta-auringosta.
Omalla tontilla seisova hyvin hoidettu viihtyisä taloyhtiö. Jos 400m päässä oleva S-Market ei täytä kaikkia tarpeita, sijaitsee Kauppakeskus Iso Omena noin 1,5 kilometrin päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä. Laajat harrastemahdollisuudet lähialueella.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English.
Get a Roof!
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
215 000 €
3644 €/m2
Myyntihinta 213 339 €
Velkaosuus 1 660 €
Yhtiövastike 315,65 €
Rahoitusvastike 29,50 €
Hoitovastike 286,15 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikkavuokra 32,50 €/kk. Kylmäautopaikka 16 € / kk. Maapallonkadun alapihan autopaikat kylmäpaikka 12 € / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, lisäksi päätettiin seuraavista asioista:-Päätettiin, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 1 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Sekä että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi.-Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1987
Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1988
Pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden ulkopuol inen maalaus
1994
Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien ulkopuolinen maalaus
1997
Kuntotutkimus, Vahanen Oy
1998
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1999
Kylpyhuoneen remontti C49
2000
Kylpyhuoneiden remontit C48, C47, C46, C41, B29, B40, A17, A18, A14, A13 ja A8
2000
Huoneiston A21 vesieristys
2001
Huoneiston B36 kylpyhuoneen lattian vesieristys
2001
Huoneiston C45 kylpyhuoneen lattian vesieristys
2002
Irtaimistovarastojen rakentaminen B-portaan tilaan
2002
Huoneiston C43 kylpyhuoneen lattian vesieristys
2003
Lukkojen uudelleensarjoitus
2003
Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian vesieristys
2003
IV-kanavien ja laitteiden puhdistus ja säädön tarkistus
2003
Patteriverkoston perussäätö ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen
2004
Huoneiston A16 ja A3 kylpyhuoneen saneeraus
2004
Vesikattojen kunnostus sekä A- että BC-talo
2004
Lämmönvaihtimen uusinta ja IV-kojeiden erotus omaksi piirikseen
2004
Elementtisaumojen uusiminen
2005
Kylpyhuoneiden remontit A1, A11, A12, A19, A23, A24, A28, B33, B37, B39 ja C42
2005
Parvekkeiden saneeraus
2005
Uudet irtaimistovarastotilat B-portaaseen
2005
Porrashuoneiden ala-aulojen ja tuulikaappien seinien maalaus
2006
Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi
2007
Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 (lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35
2007
Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus
2008
Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia)
2008
IV-laitteiden ja kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus
2009
Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21
2009
Pihan puuaidan uusiminen
2010
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy
2010
Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen Irtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus
2012
2013
Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu, tomutustelineiden uusiminen, linnunpesäkeinun tilaus, A 13 kylpyhuoneremontti Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen
2014
2014
Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta
2015
Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen
2016
Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus
2017
Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49
2017
Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus
2018
Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa
2018
Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon
2018
Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus
2020
Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen
2020
Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.)
2021
Parvekkeiden räystäspeltien uusiminen
2022
Pihavalaistuksen täydentäminen, leikkipaikka, autopaikkojen sähkösaneeraus.
2023
A-talon hissi
Tulevat korjaukset ja remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024 Pihavalaistuksen kunnossapitotoimenpiteet Pekka Markkula Safetum Oy Ramboll Oy Väestösuojan tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä tiiveyskoe Salaojaputkiston huuhtelu sekä uusintakuvaus Lvv-verkoston putkistojen kuntotutkimus (tehty) Ilmanvaihtokanavien puhdistus Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, suunnittelu 2024, toteutus 2024-2025 Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset . Isännöitsijä 05.11.2024 mukaan on tehty 2024: -Pihavalaistuksen kunnossapitotoimenpiteet -Väestösuojan tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä tiiveyskoe -Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset (=tavanomaisia huoltokorjauksia) on tehty, ks. alla IV-nuohous on tarjouspyyntövaiheessa, tehdään mahdollisesti vielä 2024, jos saadaan tarjoukset Salaojaputkistoa tarkastellaan uudelleen 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, toimenpiteet 2025 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen kunnon kartoittaminen Maavastaisten rakenteiden kuntotutkimus Salaojaverkoston mahdollisen uusimisajankohdan selvitystyö Jäätymissuojien lisääminen tuuletusviemäreihin Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2028 BC-talon saunatilojen uusiminen Linjasaneeraukseen varautuminen, mikäli kuntotutkimuksen tulokset näin edellyttävät. Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys, 2026 Lämmitysverkostokokokonaisuuden sekä lämmönsiirtimen vaihdon suunnittelutyöt 2026-2027 Lämmönsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, 2027 Lukijan on huomattava, että Yhtiön kunnossapitohankkeet on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen ja mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Auringonkulta |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Olarin Huolto Oy / Merja Fallström Piispantilankuja 2, 02240 ESPOO merja.fallstrom@tl-konserni.fi p. 029 350 0171 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihto: koneellinen. Kuivaushuone, väestönsuojat 150 henkilölle, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero jokaisella oma. |
Energialuokka |
D2007 |
Tontin pinta-ala |
4383m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ilmakuja 4
02210,
Olari/ Kuitinmäki,
Espoo