rivitalo, 2h+k+kph+s+käyttöullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

169 000 € • 47.0 m² • 3 595,74 €/m²

Pyörätie 26, 01280,
Rajakylä, Vantaa

rivitalo, 2h+k+kph+s+käyttöullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

Pyörätie 26, 01280, Rajakylä, Vantaa

169 000 €

47 m² • 3 595,74 €/m²

Yhtiövastike

290,60 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Kodikas ja persoonallinen koti kahdessa tasossa – tilaa, tunnelmaa ja oma terassi

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja viehättävään kotiin, jossa kahteen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat monipuolisuutta ja arjen sujuvuutta. Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka muodostavat avaran ja osittain yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa kesäpäivien oleskeluun ja tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiseen.

Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevat käytännöllinen eteistila ja kylpyhuone. Alakerrassa on myös erillinen makuuhuone, joka toimii erinomaisesti niin päämakuuhuoneena kuin rauhallisena työtilanakin. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Yläkerran tilava ja valoisa parvi tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa – se soveltuu mainiosti oleskeluun, majoitukseen tai esimerkiksi etätyöpisteeksi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja huoneiston käytössä on noin 10 m²:n kokoinen autopaikka.

Rajakylä on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, vehreät maisemat ja hyvät peruspalvelut. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja leikkipaikat aivan lähettyvillä. Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät Rajakylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille kuin aktiivista arkea arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin ja sen mahdollisuuksiin!

Hintatiedot

Velaton hinta

169 000 €

3596 €/m²

Myyntihinta 165 995 €

Velkaosuus 3 004 €

Yhtiövastike 290,60 €

Rahoitusvastike 108,10 €

Hoitovastike 178,60 €

Vesimaksu 10.1 oma mittari

Autopaikan kustannukset(€/kk) 7

Muut kustannukset Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on käynnissä alapohjan perusparannukseen ja vesivahingon korjaukseen liittyvä urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneistoon D 15 kohdistuvista kustannuksista on noin 5543,59 € eli noin 118 €/m2, ja arvioitu pääomavastike tästä on noin 86,01 €/kk. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä, ja lopullinen kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 130,35 €/kk, mikä perustuu viimeisen 12 kuukauden toteutuneisiin kustannuksiin. Kulutukseen sisältyvät sähköenergiamaksut (vuosikulutus noin 9500 kWh), sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähkövero. Kokonaiskustannus vuodessa on ollut yhteensä noin 1564,15 €. Toteutunut hinta on suuntaa-antava ja riippuu valitusta sähkösopimuksesta sekä kulutustottumuksista. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Huoneiston C11 takuunalaisten vesivahinkokorjausten edistäminen osintaloyhtiön hankkeena.

2023

Pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Tonttiviemärin paikkakorjaus sukittamalla

2022

Huoneistojen vesimittareiden ja sulkuventtiilien uusiminen, Kuntoarvion laatiminen

2021

Alapohjarakenteiden ja sadevesien ohjauksen suunnittelun jatko sekä toteutus; vaihtoehtoisesti alapohjarakenteiden muokkaus- ja korjaustoimet.

2020

Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu.

2019

Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. A 4 päätylaudoituksen sekä A 10 ulkoseinän kunnostus/uusinta. Sisäänkäyntilippojen korjaukset huon. A5, A6, B9 ja B10 osalta. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu.

2018

Uusittu huoneistojen huippuimurit katolla (ne joita ei vielä oltu uusittu). Alapohjarakenteiden kuntotutkimus. Kanaviston nuohous + säätö. B 7 päätylaudoituksen kunnostus/uusinta. Kattoturvatuotteiden asennus.

2017

Kuntoarvio laadittu. Kattosammaleiden poisto ja kattotiilien vaihtoa. Katot puhdistettu ja käsitelty sammalestoaineella. Putkiston kuntotutkimus viemärin ja sadevesien osalta.

2000-2016

Lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin kertaalleen sitä mukaan kuin vikoja ilmennyt. Viimeiset uusittiin

2016

aikana (5 kpl).

2012

Tiilikattojen puhdistus sammaleesta.

2011

Raja-aidan portti uusittu. Jätekatos laajennettu.

2010

Uusittu lasten leikkialueen kalusteita. Raja-aidan kunnostamista.

2009

Kuntoarvio laadittu.

2008

Huoneistojen varastojen kattojen uusiminen peltikatteisiksi. Suojelusuunnitelma teetetty.

2007

Raja-aidan kunnostaminen vaurioituneilta osin, työ aloitettu. Toteutettu talkooluonteisesti.

2005

Julkisivujen puuosien maalauskorjaus toteutettu.

2003

Antenni digikelpoiseksi; hd valmius

2014

1997

Pohjaviemäri A-talolta pääviemäriin uusittu. Yhtiö toteuttanut huoneiston A 4 kylpyhuoneen saneerauksen vesieriste vaurion jälkeen

2011

2012

; huoneiston D 15 kylpyhuoneen

2014

sekä huoneiston C 13 kylpyhuoneen

2012-2013

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

tilinpäätöksen mukaan: Taloyhtiössä on

2024

aikana sattunut yhdessä huoneistossa vesivahinko vuotaneen bidé-letkun liitoksen takia. Bidé-letkut ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö pyytääkin kaikkia seuraamaan näiden kuntoa ja uusimaan letkut omatoimisesti, jos vuotoja havaitaan. Peruskorjausbudjetista vuonna

2025

tullaan suorittamaan: Pohjaviemäreiden huuhtelu, keväällä Vesikaton tarkastus ja hajonneiden tiilien uusiminen, rännien puhdistus Rottatorjuntaa jatketaan Julkisivujen paikkakorjauksia (esim. A3/A4 etupihan puolen puhdistus), sisäänkäyntilippojen tuntematon korjaus Akkutoimisen palovaroittimen asennus huoneistoihin (lakimuutos kunnossapitovastuuden osalta) 1 per alkava 60 m² ja jokaiseen kerrokseen Varastojen rännien ja syöksytorvien asennus puuttuviin (vastaavat kuin D-talossa) Pidemmän aikavälin (5 v) tulevia korjauksia kuntoraportin pohjalta (tarkempi aikataulutus vielä avoinna): Julkisivun maalaus ja tarvittavat paikkakorjaukset (

2026

2027

) Kauemmas tulevaisuuteen (todennäköisesti) siirrettävät (tarkempi aikataulutus vielä avoinna): Ikkunoiden uusiminen (aiemmin kirjattu suoritettavaksi arviolta

2027

2028

, kuntoraportissa suositeltu uusiminen tehtävän

2027

2037

välillä) Tarkennetaan

2027

kuntoraportin päivityksen yhteydessä Muistuttaisimme jälleen myös osakkaita huolehtimaan seuraavista kunnossapitovastuullaan olevista osuuksista: Kattoikkunat (kattoikkunoiden suunniteltu käyttöikä on 20 vuotta ja osassa huoneistoja ikkunat on jo uusittu heikon kunnon takia) Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rajakontu
Isännöitsijän yhteystiedot	Tili-Kiinti Oy / Joonas Kiiski, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, isannointi@tili-kiinti.fi.
Yhtiön tilat ja varustelu	Välinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	2610m²
Tontin omistus	oma