rivitalo, 2h,k,kph,s

99 000 € • 40.5 m2 • 2 444,44 €/m2

Tarjusojantie 19, 90440,
Paituri, Kempele

rivitalo, 2h,k,kph,s

Tarjusojantie 19, 90440, Paituri, Kempele

99 000 €

40,5 m2 • 2 444,44 €/m2

Yhtiövastike

133,65 €

Tontti

Oma

Kerros

1/ 1

Tervutuloa tutustumaan tähän viimevuosina keittiö- ja kylpyhuoneremontin läpikäyneeseen rivitaloasuntoon Paiturissa, pyöräilymatkan päästä Kempeleen keskustasta!

Taloyhtiön OMA TONTTI ja asunnon varaava takka pitävät asumiskustannukset kurissa. Hoitovastike on vain 133,65 € ja sähkölaskutkin ovat olleet keskimäärin vain noin 67,43 €/ kk ~11c (~7000 kWh/ vuodessa, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön).

Huoneistoa on huoliteltu laajasti vuosina 2021-2022 jolloin on mm. remontoitu kylpyhuone ja sauna, sekä uusittu keittiö kodinkoneineen, uusittu asuintilojen laminaattilattiat, makuuhuoneen kaapistot uusittu ym. 2024 on kylpyhuoneeseen ja keittiöön uusittu silikonit sekä terassi pesty ja öljytty. Asuntoa on remonttien jälkeen asuttu siististi ja se on edelleen varsin mainiossa kunnossa! Säilytystiloja on mukavasti; kaapistot kylpyhuoneessa ja makuuhuoneessa sekä ulkovarasto asunnon vieressä. Oleskelutilasta on kulku suojaisalle takapihalle, jota reunustaa pensasaita.

Tämä asunto on järkivalinta ensiasunnoksi sillä se on kohtuuhintainen asua ja hankkia eikä isompia remontteja ole tiedossa, joten tällä saat todella rahalle vastinetta!

Kaikki Kempeleen palvelut kouluineen ovat lähietäisyydellä (n. 2,5 km) ja lapsille on sopiva koulumatka vastikään valmistuneeseen Kirkonkylätalon kouluun, missä on myös päiväkoti. Oulun keskustaan ei autolla mene kuin 15 minuuttia (n. 10km) eikä lähimmälle bussipysäkillekään ole pitkä matka (n. 600m).

Soita ja varaa oma yksityisesittelysi!

Jukka-Pekka Halunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 138 8668
jukka.halunen@asuntokolmio.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

99 000 €

2444 €/m2

Myyntihinta 99 000 €

Yhtiövastike 133,65 €

Hoitovastike 133,65 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 67,43 €

Muut kustannukset Sähkönkulutus n. 7000 kWh/ vuodessa, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (n. 67,43 €/ kk ~11c).

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Energiatodistuksen päivitys, IV-kanavien nuohous, poistoilman tasapainotus

2021

Huoltokorjauksia: hanahuoltoa, yms. pihavalojen huoltoa ja korjausta, patterihuoltoa, d16 varaston lukon korjausta, A2 osakasremontin yhteydessä rakennekorjausta + kuivausta lattiaan, uusittu A2 lämminvesivaraaja osakasremontin yhteydessä (vanha oli alkuperäinen ja uusimisen tarpeessa), A4 wc-istuin uusittu, A3 ja A5 lvi huoltoa (hanat, yms.), D18 sähköpatteri uusittu,

2021

Takuutarkastus, Vesivahinko D18 kph, korjaushanke valmistunut.

2020

Takaoven korjausta D17 ja C13 lukituksen korjausta, LVI huoltokorjauksia: hanahuoltoa, pyttyhuoltoa, yms. Sadevesiviemärin kaivon puhdistusts, Sähkön huoltokorjauksia: ap kelloja, kytkimiä, termostaattihuoltoa, yms.

2019

maalaushanke, Veljekset Niinimaa ja valvoi Entavision Oy. Pidetty elokuu

2021

, ei huomauttamista, päätetty toteuttaa rakennusten julkisivujen huoltomaalaukset ja aidakkeiden korjaukset (osassa aidoista lahoja laitoja paikoin). Hanke on valmistunut. Hoiti Maalausliike Velj. NIinimaa ja valvoi Entavision Oy. Päätetty myös lukituksien uusinta huoneistot, varastot ja piharakennukset. Safe-team Finland Oy hoitaa lukituksien uusimiset syys-lokakuun

2019

aikana. Ulkovalojen korjausta (tullut esille maakaapelivika, tms.), laajuus varmisttu talven jälkeen lumien sulattua. Selvitetty ja korjailtu asiaa.

2018

otettu käyttöön P-alueen kameravalvonta, Safe-Team Finland Oy hoitaa

2018

B6 keittiön ja makuuhuoneen patterit vaihdettu, Ränni- ja lumiestehuoltoja, keinujen ja pyykkinarujen huollot, varaston lukon korjausta, A2, A3 ja B8 pieniä seinähalkeama, tms. korjausta, tullut piharemontin yhteydessä, Viemärin avausta, pihavalojen korjausta, ap kellolaitteiden korjausta, Maalaushankkeen valmistelut (suunnittelu / asiakirjojen laadinta, yms).

2017

Huoltokorjauksia: lumiesteen kiinnitystä, vesikourun korjausta, pihavalojen korjausta, yms. A3 ja D16 rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusinta.

2010-2016

Korjaukset:

2016

Piha-alueen (parkkialue) sadevesijärjestelmän rakentaminen (ns. suppeampi vaihtoehto). Toteutti Karjaluoto. D18 lämminvesivaraajan uusinta, A4 LVV venttiili, A3 wc-istuin.

2014-2015

suunniteltu piha-alueen sadevesijärjestelmää (kuivatus) ja kilpailutettu. Menee käsittelyyn toteutuksen osalta syksyllä

2015

, kun uudet tarjoukset saadaan. Suunnitteli Ins.tsto Instaro Oy.

2014

Lisälämmöneristeet yläpohjiin (Ekovilla Oy)

2014

Kattoluukut 18 kpl uusittu, tikkaiden korjausta ja kaaren uusinta, paikkaukset ja ruuvien kiristykset

2013

Taloyhtiölle laadittu 10 vuoden energiatodistus ajalle

2013

-

2023

. Laatijana Pekka Seppänen, PETA. C13 lämpövuotojen korjausta, Binja tiivistyslistojen asennus ulko-oviin (Binja Oy), IV-kanavien nuohous, kaikkien huoneistojen lämpökuvaus

2012

C13 lämpökuvaus

2011

Laadittu kunnossapitotarveselvitys.

2010

Kattojen reunapeltien ja lumiesteiden korjausta.

2009

VSS tilan 10 vuoden määräaikaistarkastus ja painekoe tehty

2008

Energiatodistuksen laadinta toteutuneiden kulutuslukemien perusteella.

2007

Huoneistojen ulkovarastojen iv-venttiilien asennus, taloyhtiössä tarkastettu katto hallituksen toimesta, Lisätty 2 kpl vuokrapaikkoja p-alueelle

2006

Taloyhtiön runkoviemärit painehuuhdeltu

2005

-

2006

, A5 vesivaurion korjaus (viemäritukkeuma, vakuutusyhtiö korvannut vahinkoa).

2003

Pihaalueelle hankittu puita ja pensaita

2002

Taloyhtiön antennivahvistimen uusinta

2001

Piha-alueiden kunnostuksia

2000

Lisätty 4 autopaikkaa + lisäpaikkojen asfaltointi.

Tulevat korjaukset ja remontit

- alkuperäisten lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan - sähköpatterien uusimisia tarpeen mukaan - Kattotarkastuksessa havaittujen huoltotoimenpiteiden suorittaminen, lumiesteiden asennuksia. Kuntoarviota ja 10 v PTS:aa ei ole yhtiölle laadittu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kempeleen Paiturin Rivit

Isännöitsijän yhteystiedot

Aleksi Ojala

Kiinteistön nimi

Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy

Yhtiön tilat ja varustelu

Pyörävarasto ja ulkovarasto

Energialuokka

E2018

Autokatosten määrä

8 kpl

Tontin pinta-ala

5m2

Tontin omistus

Oma

Sijainti

Tarjusojantie 19
90440, Paituri, Kempele

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.