Norotie 7, 01600, Myyrmäki, Vantaa

134 000 €

56 m² • 2 392,86 €/m²

Yhtiövastike

642,32 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Etsitkö ajatonta, muuttovalmista kotia rauhallisella mutta silti keskeisellä sijainnilla? Tämä Louhelan ja Myyrmäen rajalla sijaitseva valoisa kaksio on silloin kohde, jota etsit. Isot ikkunat tekevät asunnosta avaran ja viihtyisän, siistit pinnat antavat modernin ja ajattoman ilmeen.

Käytännöllisen pohjaratkaisun ja tilavan olohuoneen myötä koti muuntautuu moneen tarpeeseen, niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Sijainti on erinomainen, käytät sitten julkista liikennettä tai omaa autoa. Louhelan juna-asema on runsaan 400 metrin päässä, pääväylät (Kehä 3 ja E12) tavoitat myös muutamassa minuutissa. Liikkumisesta ja kuntoilusta nauttivalle läheltä löytyvät puolestaan upeat ulkoilumaastot ja runsaat sisäliikuntamahdollisuudet. Petikon ja Pitkäkosken/Paloheinän lenkkeilymaastot ovat pääkaupunkiseudun parhaimmistoa. Kattavat peruspalvelut löytyvät myös läheltä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja linjasaneeraus on jo tehty, mitkä tuo vakautta asumiskustannuksiin.

Tervetuloa ihastumaan tämä koti odottaa uutta omistajaansa!

Hintatiedot

Velaton hinta

134 000 €

2393 €/m²

Velkaosuus 46 939 €

Yhtiövastike 642,32 €

Rahoitusvastike 291,20 €

Hoitovastike 347,20 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 120

Muut kustannukset 17.3.2025 Yhtiökokous päätti vesimaksun perimisen aloittamisesta mittauksen mukaisesti 01.01.2025 alkaen, siten että laskutus 4 krt/vuosi. Ei vesimaksuennakkoa, laskutus kulutusperusteisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Ei sähköauton lataus mahdollisuutta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1.1 Rakennustekninen kunnossapito - parvekkeiden betonipinnat maalattu 1980 - ylimpien parvekkeiden huopakatteet uusittu 1989 - saunaosasto kunnostettu 1990 - elementtisaumat uusittu 1993 - parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 1993 - likesiiven vesikatto kunnostettu 1995 - asuinrakennuksen vesikate maalattu 1996 - ikkunat kunnostettu 1996 - syöksytorvet ja vaakavesikourut maalattu 1996 - kiinteistön kaikkien puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 - julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 - julkisivu-urakan suunnittelu 2010 - julkisivun- ja parvekkeiden kunnostus , ulko-ovet 2012 - liiketilan katon kunnostus, näyteikkunat, ulko-ovet 2012 - räystään ikikouru (eteläpuoli) 2012 - Jätekatoksen kattopinnoite uusittu 2012 - löylyhuoneen saneeraus 2015 - porrasaulat ja yleisten tilojen huoltomaalauksia 2019 - pääsisäänkäyntien porraslipat 2020 1.2 LVISA - kunnossapito - lämmönsäätölaitteet uusittu: - lämmin käyttövesi 1986 - patteriverkosto 1987 - litytty kaapeliTV -verkkoon 1987 - vesijohtojen linjasulut uusittu 1989 - kylpyhuoneiden sekoittajat uusittu 1987 - ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 1994 - vesimittari liitetty kiinteistöautomatiojärjestelmään 1995 - lämmönjakokeskus uusittu ja litetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään (DDC) 1998 - lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö 2006 - patteriventtilien ja linjasäätöventtilien uusiminen 2006 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2006 - liikehuoneistojen lämmityksen parantaminen 2009 - julkisivun kuntotutkimus 2009 - kiinteistöautomaation uusiminen 2009 - lämmityksen tasapainotus, iv -nuohous ja säätäminen 2013 - pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 - pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 - varastotilojen valaistus, led liketunnistin 2018 - LVV kuntotutkimus 2019 - katon kuntotarkastus 2020 - lukituksen uusiminen yhtiön tiloihin, huoneistot osakkaiden valinnan mukaan 2020 -kaukolämpöjärjestämän uusiminen 2021 -LVIS hankesuunnittelu 2022-23 -Pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu 2022 -LVIS toteutus KVR urakkana 2023-24 1.3 Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito - Paikoitusalueiden kunnostus 2000 - Piha-alueiden asfalttikunnostus 2002

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Vesikaton kuntotutkimus

2026-2029

Vesikaton uusiminen

2027-2029

Hissien peruskorjaus / uusiminen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrinjuuri
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Laaksonen Tuula Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa +358 953061414
Yhtiön tilat ja varustelu	Muita tiloja yhtiössä on 2 kpl, muihin tiloihin kohdistuu 0 kpl osakkeita. Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, joista toinen liikerakennus ja toinen asuinrakennus.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1908m²
Tontin omistus	oma