kerrostalo, 2h+k+kph+lasitettu parveke

115 000 € • 53.0 m² • 2 169,81 €/m²

Luutnantintie 10, 00410,
Malminkartano, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+lasitettu parveke

Luutnantintie 10, 00410, Malminkartano, Helsinki

115 000 €

53 m² • 2 169,81 €/m²

Yhtiövastike

401,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 4

Remontoitava kaksio Malminkartanossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen freesausta kaipaavaan kaksioon. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa unelmiesi koti alusta asti.

Käytännöllinen pohja ja tilavat huoneet tekevät asunnosta toimivan. Eteisestä on käynti asunnon kaikkiin huoneisiin. Keittiö ja olohuone yhdistyvät liukuovella halutessaan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää valoisuutta ja viihtyisyyttä asumiseen. Asuntoon on muutama vuosi sitten asennettu ilmalämpöpumppu, millä saa viilennettyä asuntoa tarpeen mukaan. Rapussa ei ole hissiä.

Malminkartano on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Kattavat palvelut ovat lähelläsi, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästä vaivatonta ja miellyttävää. Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset bussiliikenne menee ihan talon edestä ja juna-asemalle kävelee alle 5 minuutissa.

Luonnon ystäville alue tarjoaa myös runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun, sillä läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet, joissa voit nauttia kävelyistä, pyöräilyistä tai vain rentoutua luonnon keskellä. Malminkartano on myös tunnettu suosituista kuntoportaistaan, jotka ovat täydellinen paikka ulkotreeniin ja aktiiviseen elämäntapaan

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k

Varaa esittelyaika ja tule katsomaan, mitä tämä asunto voi tarjota!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k

Sinua palvelee:

Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

115 000 €

2170 €/m²

Myyntihinta 105 551 €

Velkaosuus 9 448 €

Yhtiövastike 401,40 €

Rahoitusvastike 128,64 €

Hoitovastike 268,00 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Hoitovastike 2,0000 / os.lkm / kk Hoitovastike muutila 2,0000 / mtila os.lkm / kk Laajakaistamaksu 4,40 € / kpl / kk Asuinhuoneistovuokra 1,00 € / kpl / kk Liikehuoneistovuokra 1,00 € / kpl / kk Autopaikkavuokra 10,00 € / kpl / kk Pääomavastike 2 0,16 € / olkm / kk Pääomavastike 2 muutila 0,16 € / mtila os.lkm / kk Pääomavastike 3 0,80 € / os.lkm / kk Pääomavastike 3 kpl 0,80 € / kpl / kk Pääomavastike 3 muutila 0,80 € / mtila os.lkm / kk Saunamaksu 10,00 € / kpl / kk Pysäköintialueen toteutussuunnittelu ja rahoitus esiteltiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025. Päätettiin valita Takoi Yhtiöt Oy suunnittelemaan parkkipaikan toteutussuunnittelu. Suunnittelun kustannukset n. 40 000 € rahoitetaan kassavaroin. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.5.2024. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä, tai olla perimättä, enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Katon huoltokorjaukset Pesulan rahastinjärjestelmä

2022

Ilmanvaihdon mittaus ja säätö Parvekkeiden korjausurakka

2021

A-C ja E-portaiden valaisien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely)

2020

Saunan lauteiden uusinta D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Metalli ja lasin keräysastioiden siirto jäteastiasuojaan Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu

2019

Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1 remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38). Parvekkeiden (48 kpl, kadunpuoli) korjaussuunnittelu jatkui.

2018

Märkätilojen tarkistuskierros. Tarkistuskierroksen perusteella korjattiin kolmen kylpyhuoneen ja yhden erilliswc:n lattiapinnoite kosteusvahingon takia (A8, B23, C32, D54). Yhden kylpyhuoneen lattiapinnoitteen korjaus tehtiin vuoden

2019

puolella. Liiketila 5 vuotovahingon korjaus. Parveke- ja julkisivuremontti. Sisäpihan parvekkeiden peruskorjaus, julkisivusaumojen uusinta, tiilikunnostuksia. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostusta ei voitu suorittaa suunnitelman mukaan, korjaussuunnittelua jatkettiin.

2017

Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen. Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen.

2016

Tilikauden aikana on huoneiston D41 ilmavuotoja korjattu ulkokautta. Korjaukset jatkuvat sisäkorjauksina. A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivain. Liiketila 3, entinen kampaamo kunnostettiin ennen uudelleen vuokrausta. Putkistojen kuntotutkimus teetetty tilikauden aikana. Julkisivujen ja parvekkeitten kunto tutkittiin tilikauden aikana. Parkkialueelle lisätty hiekkaa.

2015

Ilmastointilaitteitten ja vesivahingon korjausta, normaaleita huoltokorjauksia.

2014

Lämmityksen perussäätö JMV-talotekniikka Oy ja lukituksen uusiminen Avain-Asema Oy.

2013

Valurautaisten vaakaviemärien vaihto, Putkiliike Juutilainen. Parvekekaiteiden puuosien uusiminen, lasittamattomat parvekkeet Kovako Oy. Lämmönsäätöurakan kilpailutus.

2012

Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja säätö (Airdone Oy), pesutuvan katon äänieristys on uusittu, pystyviemäreiden kuvaus, kiertovesipumpun uusiminen.

2011

Teetetty putkistojen kuntotutkimus, Suomen vuototekniikka ja korjattu vesivahinkoja, uusittu C-portaan IVkone. Päiväkodin IV-kanavat nuohottu ja venttiilit säädetty. Vesikattojen takuutarkastus suoritettu.

2010

Suoritettu kiinteistön vaatimia huoltokorjauksia.

2009

Asennettu Molok syväkeräysastia paperille. Hankittu uusia leikkivälineitä. Piha-aluetta on kunnostettu. Aikaisemmat korjaukset vuosilta

1991-2008

löytyvät Kiinteistön korjaushistoria ja kunnossapitotarveselvityksestä, saatavilla välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Parkkialueen peruskorjaus

2026

Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit).

2027

Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö

2028

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Puustellinaukio
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy Häkli Eliisa Puhelin: 010 543 7200 Sähköposti: eliisa.hakli@reim.fi
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	6715m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000