kerrostalo, 2h+k+kph+et (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)

649 000 € • 74.0 m² • 8 770,27 €/m²

Meritullinkatu 32, 00170,
Kruununhaka, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+et (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)

Meritullinkatu 32, 00170, Kruununhaka, Helsinki

649 000 €

74 m² • 8 770,27 €/m²

Yhtiövastike

503,20 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

Valoisa ja persoonallinen kaupunkikoti Kruununhaassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja harkiten remontoituun kolmanteen kerrokseen sijoittuvaan kotiin, joka sijaitsee yli satavuotiaassa, hyvin ylläpidetyssä kivitalossa. Rakennuksen historia ja alkuperäiset yksityiskohdat luovat asuntoon tunnistettavan ilmeen. Koti sijaitsee rauhallisen pihakadun varrella, mikä tarjoaa viihtyisän ja suojaisan asumisympäristön keskellä arvostettua Kruununhakaa.

Asunto

Huoneistossa on selkeä ja muunneltava pohjaratkaisu, ja tilan tuntua korostavat korkeat huoneet ja suuret ikkunat, jotka avautuvat kahteen suuntaan: makuuhuoneen ja olohuoneen puolelta rauhalliselle pihakadulle itäkaakkoon, ja keittiöstä sisäpihalle luoteeseen. Luonnonvalo kulkee tilassa läpi päivän.

Vuonna 2021 toteutettu pintaremontti on tuonut kotiin yhtenäisen ja rauhallisen sävymaailman. Pistorasioiden ja huonekalujen sijoitteluun on kiinnitetty huomiota käytännöllisyyden näkökulmasta.

Pohjaratkaisu mukautuu eri tarpeisiin – nykyinen makuuhuone on mahdollista ottaa käyttöön olohuoneena ja päinvastoin. Asunto on tällä hetkellä yksi makuuhuoneen ja tilavan oleskelutilan muodostama kokonaisuus, mutta aiemmin siinä on ollut kaksi erillistä makuuhuonetta ja tupakeittiö.

Taloyhtiö

Taloyhtiössä on tehty perinteinen LVIS-saneeraus vuosina 2020-2021, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket, märkätilat sekä keittiöiden putket. Samalla kunnostettiin taloyhtiön sauna, uusittiin tuloilmakanavat, sähkömittarit ja sähköiset palovaroittimet. Porraskäytävät on entisöity 2000-luvun alussa alkuperäistä tyyliä kunnioittaen.

Yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja, joiden vuokratuotot ovat noin 16 000 € vuodessa. Asunnon käytössä on iso, korkea vinttikomero (talvisin kylmä) sekä pieni lämmin kellarikomero. Polkupyörille on säilytystilaa sekä sisäpihalla lukitun portin takana että vintillä, jossa on erilliset telineet talvisäilytykseen.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat ajattomia yksityiskohtia, perinteikästä ympäristöä ja Kruununhaan rauhallista tunnelmaa kaupungin keskellä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

74 m²

2h+k+kph+et (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

649 000 €

8770 €/m²

Myyntihinta 649 000 €

Yhtiövastike 503,20 €

Hoitovastike 503,20 €

Vesimaksu 18 oma mittari

Muut kustannukset 2024: Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito-vastiketta sekä määritellä rahoitusvastikkeiden taso korkotason muuttuessa. Yhtiökokous on päättänyt, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään huoneistokohtaisten velkaosuussuoritusten määrällä. Vesimittareiden käyttöönotto Yhtiökokous on päättänyt ottaa huoneistokohtaiset vesimittarit käyttöön, ja ne toimivat vesimaksun perusteena 1.1.2024 alkaen. Jatkossa kukin huoneisto maksaa kuukausittain yhtiökokouksen vahvistamaa vesiennakkoa, ja vesitasaus tehdään vuosittain toteutuneen kulutuksen perusteella. Ensimmäinen vesitasaus on toteutettu 30.11.2024, ja siinä käytössä olivat yhtiökokouksen vahvistamat yksikköhinnat. Ensimmäisessä tasauksessa sovelletut vesimaksujen yksikköhinnat ovat seuraavat: Kylmä vesi: 3,77 € / m³ Lämmin vesi: 9,97 € / m³ Tulevaisuudessa hallituksella on valtuus päättää tasaustaksoista itsenäisesti veden ja kaukolämmön hinnoitteluun perustuen. Vesiennakkomaksu on aluksi 18 € / hlö / kk, ja yhtiökokous vahvistaa sen vuosittain talousarvion yhteydessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiön kunnossapito- ja remonttihistoria 2023 Huoneiston A24 vahinkokorjaus 2022 A-portaan pihanpuoleisen katoksen rakentaminen 2022 Porrashuoneiden ulko-ovien ja pihaportin kunnostus 20212022 Yhtiöjärjestyksen muutos (mm. A1 muutettu osakehuoneistoksi) 2021 LVIS-urakka (ilman telekaapelointi ja valokuitu): Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu Märkätilat ja keittiöiden putket uusittu Tuloilmakanavat, sähkömittarit ja sähköiset palovaroittimet uusittu Poistoilmakanavat puhdistettu, ilmamäärät säädetty, venttiilit uusittu Korvausilmaventtiilit tarkastettu ja tarvittaessa uusittu 2021 Huoneisto A1 peruskorjattu 2021 Saunaosaston peruskorjaus 2021 Kulmaerkkerin rappauskorjaukset ja pellitysten uusinta 2021 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy -sarja) 20202021 Sähkösaneeraus osana LVIS-urakkaa 20162017 Ikkunoiden huoltomaalauksia (kadun- ja pihanpuoleiset ikkunat) 20152016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Katujulkisivujen paikkarappaus 2015 A-portaan ala-aulan lattian osittainen uusiminen (laatoitus ja mosaiikkibetoni) 2013 B- ja C-portaan ala-aulojen lattioiden osittainen uusiminen 2013 Putkien kuntokartoitus 2010 A-porraskäytävän seinät maalattu 2010 B- ja C-portaan ala-aulojen lattiat 2007 Vesikaton pinnoitus 2006 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusinta 2003 Sisäpihan kannen uusiminen 20022003 B- ja C-portaiden sekä pikkupihan kunnostus 20022003 Pohjaviemärit uusittu muoviviemäreiksi, tonttivesijohto uusittu 1995 A-portaan uusiminen 1992 Pihajulkisivuremontti 1991 Lämpökeskuksen korjaus 1988 Vesikaton osittainen korjaus 1983 Katujulkisivuremontti 1969 Putkiston uusiminen pääosin

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitellut toimenpiteet (seuraavan 5 vuoden aikana) Pihan julkisivut (iso ja pieni rakennus): kaiteiden huoltomaalaus Poistohormit: Piipunhatut hormeihin Piha-alueet: Hule- ja sadevesien hallittu poisohjaus, jatkohoito Märkätilat: Märkätilojen tutkiminen vuonna 2029 Muut toimenpiteet: Kuntoarvio tehdään vuonna 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Pesä
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Niina Minkkinen 010 411 6763
Yhtiön tilat ja varustelu	Osakkeenomistajien käytössä ovat yhtiön hallintaan jäävät tilat, joihin kuuluvat saunaosasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus varastotiloineen sekä talon arkisto. Lisäksi yhtiössä on varasto n:o 1 (n. 60 m²) ja varasto n:o 2 (n. 100 m²). Omistusoikeus määrättyihin yhtiön osakkeisiin tuottaa pysyvän hallintaoikeuden huoneistoon sekä siihen kuuluvine ullakko- ja kellariosuuksineen. Ilmanvaihto: Painovoimainen Kaapeli TV
Energialuokka	E2007
Tontin pinta-ala	806m²
Tontin omistus	oma