rivitalo, 2h,k,kph/wc,s,vh+AP

94 000 € • 58.5 m² • 1 606,84 €/m²

Pihlajakuja 10, 90460,
Oulunsalo, Oulunsalo

rivitalo, 2h,k,kph/wc,s,vh+AP

Pihlajakuja 10, 90460, Oulunsalo, Oulunsalo

94 000 €

58,5 m² • 1 606,84 €/m²

Yhtiövastike

249,95 €

Tontti

Oma

Kerros

1/ 1

Oulunsalossa erittäin kattavasti remontoitu 58,5m2 rivitalokaksio, taloyhtiön päätyhuoneisto, rauhallisella sijainnilla Pihlajakujalla. Kävelyetäisyydeltä löytyy niin koulu, päiväkoti kuin lähikauppakin ja esim. Oulun lentokentälle on vain 5min ajomatka. Kaakkurin, Kempeleen ja Oulun kattava palvelutarjonta on vain 10-15 minuutin ajomatkan päässä!

Asunto Oy Oulunsalon Karhukangas on 1987 rakennettu taloyhtiö ja on yksi kattavimmin remontoiduista taloyhtiöistä tällä alueella, eikä isoja remontteja ole lähivuosille päätetty! Hyväkuntoisella taloyhtiöllä on OMA TONTTI, ja tälläkin asunnolla on iso metsään rajoittuva takapiha. Asunnon hintaan sisältyy AUTOPAIKKA. Asunnon hoitovastike on vain 175 €/kk ja sähkönkulutus ollut noin 73 €/kk, asumiskulut on edulliset. Tämä muuttovalmis rivitalokaksio on heti vapaana!

Tilava ja hyvällä maulla remontoitu saunallinen kaksio, joka yleisilmeeltään vaalea ja valoisa. Asunnossa on vaaleat pinnat, uudet laminaatit, uudistettu keittiö ja remontoidut pesutilat. Makuuhuone on tilava ja siellä on hyvin kaappitilaa. Olohuone-keittiö on sopivasti yhtenäinen ja tilasta on näkymät ja kulku takaterassille ja isolle takapihalle. Pesutilojen yhteydessä on wc-tila. Asunnon erikoisuutena on erillinen vaatehuone/kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja uusi lämminvesivaraaja. Asunnon pinnat on remontoitu vuosien 2010-2021 aikana, joten tässä kodissa kelpaa asua!

Taloyhtiön remontteihin lukeutuu mm. 1989 piha-alueen asfaltointi, 2000-2001 ulkopuolien puuosien huoltomaalaus, 2010 antenniverkosto digivalmiuteen, 2011 asennetut korvausilmaventtiilit, 2013 tehty IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2014 rakennettu jätekatos, 2015 tehty kattorakenteiden korjausta, 2017 uusitut väliaidat, parvekkeen ovet ja yläpohjien lisäeristys, 2019-2020 tehty piharemontti ja kengitys, 2022 tehty kattojen pesu ja pinnoitus ja 2023-2025 vaihdetut lämminvesivaraajat.

Soittamalla varaat oman esittelyaikasi parhaiten:
Maarit Nissilä, LKV
041 4678264 tai
maarit.nissila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Pohjakuva

59 m²

2h,k,kph/wc,s,vh+AP

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

94 000 €

1607 €/m²

Myyntihinta 80 747,54 €

Yhtiövastike 249,95 €

Rahoitusvastike 74,45 €

Hoitovastike 175,50 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 10,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Sähkönkulutus ollut n. 8000kWh/v, mikä keskimääräisen pörssihinnan (11snt/kWh) mukaan laskettuna on n. 73€/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat olla käytön ja sähkösopimuksen mukaan merkittävästikin enemmän tai vähemmän.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989

Asfaltointi.

2000

Ulkopuolien puuosien huoltomaalaus.

2001

Ovien ja ikkunapuitteiden maalaus.

2010

Antenniverkosto digivalmiuteen.

2011

Korvausilmaventtiilit.

2012

Katon pesu ja käsittely suoja-aineella.

2013

IV-kanavien puhdistus ja säätö.

2014

Jätekatoksen rakentaminen.

2015

Kattorakenteiden korjaus.

2017

Väliaitojen uusiminen, Parvekkeen ovien uusiminen, Yläpohjien villojen lisääminen.

2018

Mikrobivaurioiden tutkimuksia ja jatkosuunnitelmia.

2019

Piharemontti aloitettu.

2020

Kengitys.

2022

Kattojen pesu ja pinnoitus.

2022

Otsalautojen korjaus.

2023

Varaajat 5kpl.

2024

Lämminvesivaraajien vaihdot 4kpl, Otsalautojen ja rännien korjaukset tarpeen mukaan.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: Paikoitusalueen lisääminen ja lämmitys-/lataustolppan asennus. Viimeinen Lämminvesivaraaja, palovaroittimet. Talon puuosien maalaus (Talkoilla aloitetaan). Autotallin ovien uusiminen, Aidan suunnittelu talojen edustalle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oulunsalon Karhukangas
Isännöitsijän yhteystiedot	Marja Iinatti
Kiinteistön nimi	Jokainen huolehtii oman pihan nurmenleikkuun ym. Huoltoyhtiöltä tilataan lumenauraus ja hiekoitus.
Energialuokka	E2018
Autokatosten määrä	8 kpl
Autotallien määrä	6 kpl
Tontin pinta-ala	6m²
Tontin omistus	Oma