Yhtiövastike

415,65 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 7

Hissi

On

Valoisa ja tilava läpitalon kaksio arvostetussa Amurissa

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja loistava sijainti? Tämä hissitalon toisen kerroksen kaksio tarjoaa keskustan tuntumassa asumismukavuutta ja avarat, valoisat tilat.

Viihtyisä ja käytännöllinen koti
Olohuone on reilunkokoinen – sinne mahtuu vaivatta sekä sohvanurkkaus että työpiste tai jopa ruokailupöytä. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia vehreistä kaupunkinäkymistä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, ja sinne mahtuu myös reilun kokoinen ruokailupöytä. Säilytystilaa löytyy runsaasti, erityisesti tilavassa vaatehuoneessa. Kylpyhuone on täysin uusittu taloyhtiössä tehdyn mittavan putkiremontin yhteydessä ja on edelleen lähes uuden veroinen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Asunto Oy Amurinkulma on vuonna 1970 valmistunut, vakaavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Se sijaitsee omalla 2650 m² tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on 41 asuinhuoneistoa, ja siitä on pidetty hyvää huolta. Perinteisen putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuoneiden lisäksi myös sähköt ja tietoliikenneyhteydet sekä talotekniikkaa.

Ihanteellinen sijainti lähellä kaikkea
Amuri tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Keskustan kattavat palvelut, Pyynikin ulkoilumaastot, Särkänniemen huvitukset, kattavat harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat julkiset yhteydet ovat kaikki aivan lähelläsi. Pyynikintorin raitiovaunupysäkillekin kävelet muutamassa minuutissa, joten täällä et välttämättä tarvitse autoa – kaikki tärkeä on kävelyetäisyydellä. Autollekin silti löytyy paikka.

Mennään yhdessä tutustumaan tulevaan kotiisi tai sijoitusasuntoosi.

Ota yhteyttä:
Tomi Rinne LKV / 050 328 3188 / tomi.rinne@roof.fi

Get A roof

Pohjakuva

57 m2

2 H + K


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

3504 €/m2

Myyntihinta 177 055 €

Velkaosuus 20 944 €

Yhtiövastike 415,65 €

Rahoitusvastike 220,05 €

Hoitovastike 195,60 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Hoitovastike: 0,4000 / os.lkm / kk Pääomavastike 1: 0,45 / os.lkm / kk Vuokra autotalli: 80 € / kpl / kk Vuokra autopaikka: 25 € / kpl / kk Saunamaksu: 20€ / kpl / kk Kylmä vesi: 4,08 € / m3 Lämmin vesi: 8,84 € / m3

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005

Julkisivusaneeraus sis elementtisaumaukset

2006

Sauna-ja pesulaosaston saneeraus

2008

IV-järjestelmän korjaukset, saunaosaston IV:n eriyttäminen

2008

IV-järjestelmän peruskunnostus

2008

Piha-alueen asfaltointi

2008

LVV-kuntotutkimus

2010

Kylmiölaitteiden korjaus

2013

Hissien saneeraus

2014

Putkistojen seurantatutkimus

2014

Pesutilojen kuntokartoitus

2017

LVISA -saneeraus

2018

Katon kuntokartoitus

2019

Huoneistojen ikkunoiden raitisilmasuodattimien+palovaroitinten paristojen vaihto

2020

VSS -huolto

2023

Lukoston uusinta

2023

Pihan kunnostus

2024

Energiatodistus


Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2028

Autotallien ovien uusinta Katon kuntokartoitus Lisäksi keskusteltu avoimen kellaritilan ilmanvaihdon parantamisesta. Hallitus esittää yhtiökokoukselle ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyötä, palovaroittimien tarkastusta tai uusimista ja ikkunapokien maalauskunnostusta tehtäväksi vuonna

2025

. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Amurinkulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Oy Mäntykatu 4, 33200 Tampere Päivi Koskinen paivi.koskinen@oi.fi

Energialuokka

F2018

Autotallien määrä

8

Tontin pinta-ala

2650m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kortelahdenkatu 18
33230, Amuri, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.