Elsankuja 3, 02230, Matinkylä, Espoo

189 000 €

61,5 m² • 3 073,17 €/m²

Yhtiövastike

273,60 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 8

Hissi

Tilava viidennen kerroksen kaksio myynnissä Elsankujalla Matinkylässä

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1982 ja se on hyvin hoidettu. Energiaratkaisuilla on saatu hoitovastike pysymään kohtuullisena ja se on vain 4 euroa/m2. Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa. Keittiö on uusittu vuonna 2013 ja sen yhteyteen mahtuu iso ruokapöytä. Vaihtoehtona on laittaa isompi ruokapöytä olohuoneen yhteyteen ja aamiaispöytä keittiöön. Helppohoitoinen ja kestävä vinyylilattia on kaikkialla keittiötä ja kylpyhuonetta lukuunottamatta. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Olohuone on poikkeuksellisen suuri ja mahdollistaa vaikkapa erillisen työtilan tai lastenhuoneen. Silti tilaa on riittävästi. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät yhtiön pihalle ja matalamman talon katon yli. Tyylikäs kylpyhuone on kvartsipinnoitettu 2023.

Elsankuja sijaitsee rauhallisella paikalla kuitenkin lyhyen kävelymatkan päässä Iso Omenasta. Matkaa metrolle ja Omenaan kertyy n. 500 metriä. Matinkylän uimaranta ja rantaraitin palvelut ovat reilun kilometrin päässä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Pohjakuva

62 m²

2h+k+kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

3073 €/m²

Velkaosuus 2 548 €

Yhtiövastike 273,60 €

Rahoitusvastike 22,80 €

Hoitovastike 250,80 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 12

Muut kustannukset Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Listattuna merkittävimmät perusparannukset. Pyydä koko raportti välittäjältä: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset - Jäterakennuksen uusiminen 1994 - 1-talon eteläpäädyn pihan kunnostus 2004 - Korttelipihan peruskunnostus 2007 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - CD-talon pohjoissivun sokkelin vedeneristys (C-D-portaiden väliltä) 1995 - AB-talon itäjulkisivun sokkelin vedeneristys 2004 - CD-talon päätysokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2007 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset- - Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekejulkisivujen kunnostus 2003 - Vesikatteiden uusiminen 2004 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2015 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2015 - Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015 - Hissikonehuoneiden elementtisaumojen uusiminen 2017 - Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2018 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - B-portaan saunaosaston peruskorjaus 2004 - Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Exec) 2005 - 2-talon 5/6-saunaosaston peruskorjaus 2007 - 2-talon 3/4-saunaosaston peruskorjaus 2008 - A-, B-, C- ja D-porrashuoneen sisäänkäynnin seinän kunnostus 2019 - B-, C- ja D-hissien huoltokunnostus 2022 - Hissien peruskorjaus A-, B-, C- ja D-hissi 2024 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2002 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 - Käyttövesiverkon sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2010 - A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2015 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2016 - C-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2016 - Lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2019 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen (LTO:n yhteydessä) 2019 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 1999 - Talojen välisen antennikaapelin uusiminen 2010 - Elisan valokuituyhteys 2011 - C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2012 - A-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2015 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2016 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimien uusiminen 2023 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 152 kpl + yleiset tilat 53 kpl 2025

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapidpn periaateohjelma 2025-2034. Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä. 2025: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, lämmönvaihtimen uusiminen, KPH, WC, ja keittiöiden kuntotarkastus, vesikatteiden kuntotarkastus, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu yhteishankkeena naapuriyhtiöiden kanssa. 2026-2029: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus, kerhotilan/matonpesu-paikan kunnostus, porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu ( 2028 kuntotutkimuksen pohjalta), vesikatteiden uusiminen, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen 2030-2034: Linjasaneeraus ( laajuus selviää hankesuunnittelun yhteydessä),

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As.Oy Maijanpolku
Isännöitsijän yhteystiedot	Matinkylän Huolto Oy, Kimmo Soldan p.+3589804631
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone,. Yhtiö päättänyt hakea tupakointikieltoa koskemaan huoneistoja ja huoneistoparvekkeita.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2980m²
Tontin omistus	oma