kerrostalo, 2h+kk+kph+s+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)

239 000 € • 43.5 m² • 5 494,25 €/m²

Palokaivonkuja 1, 02600,
Leppävaara, Espoo

kerrostalo, 2h+kk+kph+s+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)

Palokaivonkuja 1, 02600, Leppävaara, Espoo

239 000 €

43,5 m² • 5 494,25 €/m²

Yhtiövastike

274,49 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 5

Hissi

Kaksio omalla tontilla Leppävaarassa

Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva kerrostalokaksio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti. Keittiö on sijoitettu omaan kulmaukseensa ja varustettu kaappi- ja työskentelytiloilla. Kodinkoneet, kuten astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappi-pakastin, on sijoitettu käytännöllisesti, ja työtasot mahdollistavat sujuvan ruoanlaiton. Keittiön vieressä on tilaa ruokapöydälle, josta on mukava näkymä olohuoneeseen.

Olohuone on valoisa ja helposti kalustettavissa. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja avartavat kokonaisuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on rauhallisella sijainnilla ja siellä on kaapistot säilytystarpeisiin. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on oma sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone, ja tilaa on varattu säilytykselle. Eteisessä on kaapisto ja tilaa kenkien ja ulkovaatteiden säilytykseen, mikä auttaa pitämään kodin järjestyksessä.

Leppävaara on monipuolinen ja kehittyvä kaupunginosa, jossa palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueelta löytyy kauppakeskus Sello kattavine liikkeineen, kirjasto, elokuvateatteri, urheilupuisto sekä uimahalli. Juna-asema, Raide-Jokeri, sekä useat bussilinjat takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa. Lisäksi ympäristössä on laajoja puistoalueita ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ann-Marie Nordström LKV I 0407703800 I ann-marie@roof.fi

Jag betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

44 m²

2h+kk+kph+s+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

239 000 €

5494 €/m²

Velkaosuus 1 811 €

Yhtiövastike 274,49 €

Rahoitusvastike 35,24 €

Hoitovastike 239,25 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 40

Muut kustannukset Oikeus käyttää Ruusutorpan autohallia (kulkusirulla toimiva)

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2024 Rivitalon julkisivun päätyseinän pesu ja maalaus 2023 - 2024 Ilmanvaihdon kunnostus 2023 Rivitalon katon korjaukset, vesikaton pellityssaumausten tiivistykset ja kattoluukkujen uusinta sekä korjaus, yläpohjan villojen vaihto ja huoneistojen sisäkattojen kosteusvauriokorjaukset 2023 Kerrostalon katon korjaukset 2023 Kerrostalon lounaispuolen julkisivurappauskorjaukset, kerrostalon Säterinkadun puoleisen seinän pesu ja maalaus 2023 Rivitalon katoksien seinäliittymäpeltien uusiminen 2022 Rivitalon vesikaton pellityksen ja kattoluukun korjaukset 2022 Rakennusten kattojen kuntoarviot 2022 Kerrostalon lounaispuolen lämpörappauksen kuntotutkimus 2021 Talojen elementtisaumojen kuntotarkistus ja uusinta 2019 Lämmityksen tasapainotus 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2017 Ulkoaitojen maalaus ja pellityksen korjaus

Tulevat korjaukset ja remontit

Arvio tulevista merkittävimmistä kunnossapitotöistä 2025 - 2029 2025 Parvekelasituksen huolto 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 - 2026 Piha-alueen puuosien uusiminen 2026 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu (ml. asuntojen vaakaviemärit) 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Rakennusten julkisivujen huoltokunnostus 2028 Lukituksen uusiminen 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028 - 2029 Hissin peruskunnostus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Celsiana
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533 Sähköposti www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä Toivo Tapaila
Yhtiön tilat ja varustelu	Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talovarasto, tekniset tilat, irtainvarastot A1-A25 Väestönsuoja sijaitsee osoitteessa Gyldenärinkatu 6 Kokoontumis ja kerhotila Säterinkatu 8 Kaapeli TV DVB-C Tietoliikenne: DNA Valokuitu Plus t Ilmanvaihto: Koneellinen Yhtiöjärjestyksen mukaiset tilat ja käyttöoikeudet (A-rappu) - A-talon kellarikerroksessa sijaitsevat kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistojen A 1-A 25 käyttöön varatut irtaimistovarastot. - A-talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talovarasto sekä tekniset tilat. - Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat lisäksi yhtiön tontilla sijaitsevat kolme (3) lämmityspistorasioilla varustettua inva-autopaikkaa. Autopaikkojen jakoperusteet, käytöstä perittävä vuokra sekä maksutapa ja -aika määrittää yhtiön hallitus. Yhtiön asukkailla on väestösuojasopimuksen mukaisesti oikeus 54 suojapaikkaan Leppävaaran kalliosuojan väestösuojassa, osoitteessa Gyldenärinkatu 6. Yhtiön asukkailla on yhteistilasopimuksen mukaisesti oikeus kokoontumis- ja kerhotilan käyttöön osoitteessa Säterinkatu 8. Ko. tiloista suoritettava käyttökorvaus päätetään vuosittain Leppävaaran Pysäköinti Oy:n hallituksessa. Käyttökorvaus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2672m²
Tontin omistus	oma